Ближнее Подмосковье: объемы нового жилья падают, спрос тоже

Ближнее Подмосковье: объемы нового жилья падают, спрос тоже

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недвижимость в ближнем поясе Московской области продолжает дешеветь – к такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» после исследования цен в 15 крупных городах, расположенных на расстоянии до 15 км от МКАД. Во всех них без исключения зафиксировано снижение цен за полгода: падение составило от 0,4% до 4,1%, а в среднем – минус 2,1%.

 

Квартирные «квадраты»

По данным Mirkvartir.ru, самым дорогим по стоимости квадратного метра городом - спутником столицы в очередной раз оказался Реутов. После открытия станции метро «Новокосино» он не первый год с честью выдерживает жесткую конкуренцию с престижными локациями севера и запада области. «Квадрат» недвижимости здесь стоит 113 726 рублей. Это не самый плохой результат даже по московским меркам, где Реутов оказался бы между Некрасовкой (114 183 руб./кв. м) и Зеленоградом (112 955 руб./кв. м).

На втором месте расположился Красногорск (109 424 руб./кв. м), который, несмотря на статус столицы Подмосковья, уже проигрывает Зеленограду, но еще опережает большинство районов Новой Москвы. «Бронза» досталась Химкам (104 359 руб./кв. м), далее идут Одинцово (102 591 руб./кв. м) и Мытищи (101 796 руб./кв. м). По средней цене «квадрата» лидирующая областная пятерка оставила позади все поселения Троицкого АО Новой Москвы за исключением самого города Троицка. Сколько денег готовить на покупку?

По средней стоимости предложения на первое место рейтинга выбился Красногорск (6 585 290 рублей за лот), обогнав всю Новую Москву и «старомосковские» Капотню (6 411 879 рублей) с Западным Бирюлево (5 865 485 рублей). Впрочем, Бирюлево обошли и все остальные призеры подмосковного рейтинга: Химки (6 220 118 рублей); Реутов (6 146 610 рублей), оказавшийся по средней стоимости квартиры лишь на третьем месте; Одинцово (6 133 648 рублей) и Котельники (5 951 381 рубль). Мытищи по этому показателю заняли лишь седьмое место (5 720 179 рублей), уступив не только Котельникам, но и Люберцам (5 848 696 рублей).

Самым дешевым городом ближнего Подмосковья уже не в первый раз становится Подольск, где средняя цена «квадрата» составляет 75 650 рублей, а средняя стоимость предложения – 4 118 768 рублей. Но это все равно дороже, чем в новомосковских поселениях Новофедоровское (73 992 руб./кв. м; 3 656 925 рублей) и Кленовское (72 501 руб./ кв. м; 3 573 648 рублей). На втором месте с конца стоит Балашиха (76 486 руб./ кв. м; 4 202 931 рублей), за ней идут Домодедово (83 200 руб./ кв. м; 4 333 173 рублей), Лобня (84 031 руб./ кв. м; 4 369 301 рублей) и Лыткарино (88 481 руб./ кв. м; 4 794 845 рублей).

Средняя стоимость жилья по области составляет 94 623 руб./ кв. м и 5 337 740 рублей за квартиру. Это не намного уступает средним ценам в Новой Москве, где за столичную прописку просят в среднем 97 932 руб./кв. м и 5 443 332 рубля за предложение.

Подмосковье становится доступнее

За прошедшие полгода все московские города-сателлиты переписали ценники в сторону уменьшения. Лучше всего себя чувствуют Реутов и Одинцово, где стоимость жилья снизилась практически в рамках погрешности: в Реутове – на 0,4%, в Одинцове – на 0,9%. Больше чем на процент подешевели Химки (–1,1%), Мытищи (–1,3%) и Красногорск (–1,5%). Самое значительное падение зафиксировано в Лобне – минус 4,1%. Почти такой же результат показали Котельники (–3,9%). Цены в Домодедово снизились на 3%. Чуть меньше отрицательная динамика в Видном (–2,6%) и Люберцах (–2,5%).

«На рынке недвижимости ближнего Подмосковья предложение уже ощутимо превышает спрос, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие новостройки стоят распроданные лишь наполовину. А платежеспособный спрос тем временем перетекает из Подмосковья внутрь МКАД. Многие покупатели при сопоставимой стоимости покупки готовы пожертвовать площадью в пользу квартиры в Москве. Добавляет этому возможностей и возросшая доступность ипотечных кредитов». 

Дата публикации: 12:09 31 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

02.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура

ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

31.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012