Бюджетные новостройки уходят из Красногорска

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet –подготовили аналитический срез по первичному рынку жилья в Красногорске. По состоянию на сентябрь объем предложения в городе составляет более 216 тыс. кв. м в 20 проектах, за год этот показатель вырос на 13%. Средняя цена предложения равняется 96 тыс. руб./кв. м, что на 5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Средний бюджет покупки в Красногорске находится на уровне 5,4 млн рублей.

По типам квартир средневзвешенная цена по сравнению с аналогичным периодом прошлого года изменилась следующим образом: - на однокомнатные – сократилась на 9%; - на двухкомнатные – также уменьшилась на 6%; - на трехкомнатные – увеличилась на 3%.

За год в структуре предложения на первичном рынке Красногорска произошло сокращение доли экономкласса с 61% до 52% от общего объема предложения за счет вымывания предложения и выхода новых корпусов в уже существующих проектах комфорт-класса. За год на рынок в Красногорске новых проектов не выходило, дополнительными объемами пополнялись уже реализуемые проекты комфорт-класса, доля которого увеличилась с 31% до 38%.

«Красногорск – один из самых привлекательных городов ближнего Подмосковья за счет близости станций метро “Митино” и “Волоколамская”. После открытия пешеходного моста, ведущего к станции метрополитена “Мякинино”, транспортная доступность отдельных частей города, в частности восточной, значительно улучшилась. Помимо автомобильного транспорта до Москвы есть возможность добраться на электричке – по городу проходит железная дорога, а на его территории расположены несколько станций. Красногорск является перспективным городом в первую очередь за счет близости к Москве, поэтому сейчас город активно застраивается и развивается», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.