Раздел: Коммерческая недвижимость / Eвропа
Согласно результатам исследования, в первой половине 2016 года спрос со стороны арендаторов оставался высоким, несмотря на значительное замедление активности во II квартале на некоторых рынках, в том числе в Нидерландах. В числе ключевых рынок, показавших хорошие результаты, - Германия, Италия, Чехия и Великобритания. Чистое поглощение на европейском рынке остается положительным, удерживая долю вакантных площадей на средневзвешенном уровне 5,5%. Кроме того, для многих ведущих рынков характерен дефицит современных складов или городских терминалов, обусловивший высокую девелоперскую активность и увеличение доли спекулятивной застройки, что дало этим рынкам дополнительный импульс.
Во II квартале доходность продолжила снижение, в первую очередь, в Германии, Франции и Испании. В преддверии референдума о выходе Великобритании из ЕС показатели доходности достигли минимального уровня, однако, возобновившееся понижательное давление на процентные ставки, по всей вероятности, обратит этот эффект вспять. Тем не менее, инвесторы становятся менее склонны к риску, что начинает оказывать воздействие на вторичные показатели.
Макиэль Уолтерс, директор отдела исследований рынка складской и индустриальной недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал:
«Хотя этот квартал года выдался более спокойным, в 1-й половине 2016 года в секторе индустриальной и складской недвижимости отмечен рекордный объем инвестиционных сделок. Мы продолжаем наблюдать рост девелоперской активности, вызванный повышенным спросом. Новое строительство обещает дефицитному европейскому рынку складской недвижимости долгожданное пополнение. Во II квартале, в ожидании результатов референдума о выходе из ЕС, неопределенность на рынке усилилась, затронув целый ряд секторов. Однако теперь, когда эмоции остыли, мы ожидаем, что сектор наверстает объемы инвестиций на всех европейских рынках».
Антон Алябьев, директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE, комментирует:
«Несмотря на небольшую долю инвестиций в индустриальные и логистические объекты в России – на уровне 5,7% в 1- й половине 2016 г. – интерес инвесторов к сектору по-прежнему высокий. Примечательно, что единственная сделка с участием иностранного капитала была закрыта именно в этом сегменте – компания Mubadala Development купила два здания в PNK Северное Шереметьево и PNK Чехов-3. Кроме того, многие конечные пользователи, особенно продуктовые ритейлеры, используют текущую ситуацию, чтобы купить площади для будущего развития бизнеса. Интерес инвесторов и арендаторов объясняется тем, что рынок складской недвижимости сейчас «на дне», а на фоне того, что большинство девелоперов сейчас строят только при наличии гарантированного спроса на площади (т.е. под нужды заказчика), восстановление сегмента будет более быстрым по сравнению с другими».
Дата публикации: 15:13 09 сентября 2016
01.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Дефицит предложения жилья в Великобритании стимулирует редевелопмент нежилых зданий, заявил "Интерфаксу" партнер компании Regency Project Management Данило Лацманович.
27.04.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Международная девелоперская команда даёт финальную отмашку на начало строительства первого в Финляндии прибрежного аутлет-центра премиум-класса, общей площадью 47 500 .кв.м. Апелляции против градостроительного плана были отозваны, и строительные работы в Котке уже начались с демонтажа старых железнодорожных путей.
08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Крупнейший ритейлер Европы может уйти с китайского рынка
14.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Европейский и российский отделы исследований CBRE отмечают, что актуальность формата «гибкого» офиса является результатом резких изменений в подходах корпоративных арендаторов к принятию решений в сфере коммерческой недвижимости и откроет новые возможности для собственников недвижимости, способных реагировать на текущие изменения рыночной ситуации и адаптироваться к данным изменениям.
12.12.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания JLL презентует результаты ежегодного исследования мирового рынка премиальных офисов (Premium Office Rent Tracker, PORT). Согласно ему, развитие технологий стимулирует рост арендных ставок на премиальные бизнес-центры, и в 2017 году в топ-3 самых дорогих офисных рынков вошли Центральный район Гонконга, Мидтаун Нью-Йорка и Вест-Энд Лондона.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru