Цена самого бюджетного жилья в Ленобласти начинается от 27 тыс. рублей за квадратный метр

По данным ГК “Кивеннапа”, стоимость квадратного метра в таунхаусе на сегодняшний день составляет от 27.000 до 40.000 руб. При всех плюсах загородного проживания, бюджет покупки делает такой формат жилья весьма популярным среди молодых пар, ограниченных в бюджетах и возрастных покупателей, стремящихся подальше от городской суеты.

Таким образом, таунхаусы в настоящее время рассматриваются либо как первое (для молодых семей), либо как последнее (для возрастных пар) жилье.

Кстати, изначально в Европе таунхаусы появились как ответ на запрос рынка в виде потребности в более-менее индивидуальном малоэтажном жилье с низкой плотностью населения и небольшим участком земли перед домом. Сблокированная форма строительства позволяет экономить на стоимости земельного участка, необходимого для строительства, возведении самого дома, на совместном использовании инженерно-технических коммуникаций, расходах на эксплуатацию мест общего пользования и т.д. При этом коммунальные расходы в таунхаусе ниже, чем в частном домостроении. Однако таунхаусы в Европе никогда не относились к эконом сегменту. Преимущества такого формата застройки всегда сказывались на ценообразовании.

В Петербурге же такой европейский формат жилья появился относительно недавно. Реалии рынка с точки зрения цен, консервативность покупателей в отношении любых «непонятных» форматов, относительно новые «нераскрученные» на тот момент локации, в которых запускались первые поселки с таунхаусами, способствовали тому, что ГК «Кивеннапа» (первая компания на рынке недвижимости Северной столицы, которая предложила такой формат) изначально взяла курс на жилье экономкласса, сломав стереотипы европейского рынка.