Цены на недвижимость будут расти в пределах инфляции - эксперт

Как отмечает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов, цены на недвижимость будут расти в пределах инфляции.

В России снижаются темпы жилищного строительства. В числе отстающих оказалась Московская область, которая последние десять лет являлась бессменным лидером по объемам ввода жилья.

Почему падают объёмы ввода жилья в Подмосковье, ведь этот регион всегда был "лакомым кусочком" для застройщиков и покупателей?

Действительно, основные показатели строительной отрасли Московской области в 2015 году снизились на 25-33% по отношению к 2014 году. За январь-август 2015 года на рынке Подмосковья в продажу выведено на 33.3% меньше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. Однако дефицита предложения мы не предполагаем: заявлено достаточно много новых проектов, и при увеличении спроса девелоперы начнут их активно реализовывать.

При этом на рынке есть ряд компаний, которые демонстрируют четко выраженную положительную динамику противоположную общим негативным трендам. Как правило, они предлагают востребованный продукт по выгодной цене.

Например, компания Urban Group показывает рост продаж почти в 3 раза по сравнению с 2014 годом. Реализуемые проекты компании занимают лидирующее положение по объемам продаж в своих локациях: «Солнечная система» - 34,9 % всего рынка Химок, ЖК «Опалиха О3» - 53,8 % локального рынка Красногорска.

Мы также фиксируем увеличение доли сделок по ипотеке на 11% относительно прошлого года. В проектах Urban Group более 70% квартир приобретается с использованием ипотечных кредитов.

Этому способствует вывод на рынок крупного проекта комплексного освоения территории «Митино О2», где первый дом получил аккредитацию банка ВТБ24 уже в день старта продаж.

Увеличение цен мы прогнозируем в пределах инфляции (без учета роста цены в соответствии с увеличением строительной готовности объекта).