ЧМ по футболу способен поднять спрос на аренду загородного жилья на 25 процентов

Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование ситуации на рынке найма загородных домостроений Подмосковья. В частности, выяснилось, что годовое снижение объема предложения дач составило 17%, коттеджей – 9%, средний размер арендных ставок за год увеличился в диапазоне от 35% до 74%. Уже сейчас число обращений в ИНКОМ-Недвижимость на предмет летнего найма домов за городом повысилось на 20% по отношению к уровню февраля-марта 2017-го – компании арендаторов планируют провести отпуск на природе и побывать на играх предстоящего Чемпионата мира по футболу; аналитики прогнозируют рост числа сделок до 25%.

В настоящее время на рынке загородной аренды Подмосковья в экспозиции находится 4 682 объекта: этот показатель на 15% ниже зафиксированного в феврале-марте 2017 года. Количество коттеджей в рекламных объявлениях за отчетный период уменьшилось на 9%, дач – на 17%, прочих вариантов (таунхаусов, частей дома, земельных участков с летней постройкой и др.) – на 25%.

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, комментирует: «На снижение объема предложения в феврале и марте 2018-го в немалой степени повлияли погодные условия: в это время объекты позиционируются, в том числе, и для предстоящего летнего найма, но из-за экстремальных снежных заносов часть арендодателей загородных объектов не смогла подготовить лоты к показу, порой до них просто нельзя было добраться на легковом автотранспорте. Данная ситуация носит временный характер, думаю, с наступлением благоприятных климатических условий объекты вернутся в экспозицию».

Сегодня в составе предложения 86% занимают коттеджи, 7% приходится на дачи, 7% – на прочие варианты (таунхаусы, часть дома, земельные участки с летней постройкой и др.).

Наибольший объем предложения загородного жилья в аренду представлен на Белорусском направлении – 20%. На втором месте – Рижское направление с 15% от общего числа; третье место – у Киевского, где расположено 14% от всех загородных объектов найма, находящихся в экспозиции.