Что будет с ценам на новые квартиры в 2016 году

Что будет с ценам на новые квартиры в 2016 году? Стоит ли ожидать роста рублевых цен?

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» :

Вывод в продажу новых объектов в Санкт-Петербурге сократился почти на 40% по отношению к прошлому году. Уменьшающийся объем предложения и растущая себестоимость не позволят снизить стоимость квадратного метра. В текущем году на фоне с растущей себестоимостью и тенденции сокращения объема предложения цены сохраняли стабильность. Происходит рост себестоимости строительства, который обусловлен новыми ценами на импортные стройматериалы и оборудование, дорожающий металл, щебень, песок, растущие транспортные издержки. Кроме того, недвижимость в Санкт-Петербурге не может стоить дешевле, чем в других более скромных, но крупных городах России, в которых рынок менее насыщен. Петербург – второй город в России по значимости и привлекательности, он также является центром регионального спроса, который не даст нашему рынку снизить свои цены до уровня провинциальных городов.

Подводя итоги 2015 года, можно сказать, что рынок не оправдал мрачных предсказаний. Год был вполне благополучным, успешным. Рынок не встал и показал результаты близкие к спокойному 2013 году. Мы с надеждой и верой ждем от 2016 года, что все перемелется, устроится, будут сделки, рынок минует все потрясения, предстоящий год принесет нам стабильность и благополучие, а показатели окажутся лучше, чем в уходящем году. В 2016 году спрос не уменьшится, а сокращение предложения способствует оздоровлению и более гармоничному состоянию рынка. В связи с этим и в силу последних новаций нет предпосылок для снижения цен на строящееся жилье. Цены будут оставаться на прежнем уровне с возможной коррекцией в пределах инфляции.