Что будет с рынком новостроек России

Какой прогноз можно дать о развитии рынка первичного жилья в долгосрочной перспективе?

Арсланов Рустам, директор департамента продаж ГК «Гранель»:

Мы видим радужные перспективы для развития рынка недвижимости и строительной отрасли в нашей стране. Обеспеченность россиян жильём остается на низком уровне, с учетом этого обстоятельства в будущем в условиях стабильной экономической ситуации недвижимость будет пользоваться спросом. Кризис не может длиться вечно. По аналогии с 2008 годом можно предположить, что в обозримом будущем наступит новый цикл роста. Цены в сегменте новостроек начнут меняться не только с учетом роста стадии готовности, но и с учетом инфляции. Своё влияние окажет отложенный спрос и развитие рынка ипотечного кредитования. На протяжении последних лет власти не раз акцентировали необходимость снижения процентной ставки по ипотеке. Можно предположить, что когда-нибудь это случится, и наши граждане смогут оформлять кредиты под 8% годовых, что даст дополнительный импульс развитию рынка жилья в нашей стране.

Баландина Ксения, эксперт факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, СРМ,CCIM, exс. MBA:

Вновь строящееся (первичное) жилье будет становиться менее доступным… Здесь и ужесточение требований к застройщикам в рамках ФЗ 214 вступающие в силу в 2016-17 годах, которые по сути резко ограничат пул застройщиков имеющих право привлекать дольщиков по вышеуказанному закону (Об участии…) и отсутствие участков под застройку в зоне наличия соответствующей инфраструктуры (коммуникаций, дорог, социальных объектов) Не для кого не секрет, что все эти составляющие так или иначе возмещаются за счет продажи кв. м квартир…т.е. инвестиционная стоимость 1 кв. м увеличивается…, а значит растет и продажная стоимость…