Что лучше: дом или квартира

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Какую недвижимость лучше приобрести: дом или квартиру?

Читатель нашего портала спрашивает: "Какую недвижимость лучше приобрести: дом или квартиру? Семья из 4 человек, что лучше приобрести дом или квартиру. И то и другое все в черте города, стоимость практически одинаковая". Какие преимущества есть у городского жилья и у загородного дома для семьи с двумя детьми?

Эльвира Жейдс, ГК "АВЕНТИН" Недвижимость и юриспруденция:

Квартира традиционно больше подойдет тем, кто ценит бытовой комфорт, обеспечиваемый сторонними организациями - поставщиками коммунальных услуг и управляющими компаниями. А также тем, для кого важна транспортная доступность и более удобна и необходима жизнь в центре событий большого города.

Но если говорить об основательном и долгосрочно-перспективном подходе к выбору недвижимости, то дом в границах города является более выгодным приобретением. За счет ряда факторов, такая покупка помогает разом решить ряд существенных вопросов. Как то: улучшение экологической обстановки за счет притока свежего воздуха и снижения уровня шума, в том числе отсутствие соседей с дрелью за стеной, увеличение жизненного пространства с возможностью его самостоятельной планировки и перепланировки на любой вкус, расширение строения для новых членов семьи, улучшенное содержание домашних животных, их разведение в нормальных условиях, контроль за детьми на своем участке, совершенствование кулинарных навыков, разнообразие рациона и улучшение питания за счет установления зоны барбекю и разведения полезных садово-огородных культур, место для парковки без скандалов с соседями и каждодневного поиска, порядок в вещах, для каждой из которых найдется в доме свое место. Земля была и остается самым основательным и уникальным капиталовложением на сегодняшний день. Но и земля, и дом на ней потребуют расходов и хозяйственного отношения. 

Однако, удовольствие от работы и постепенное уменьшение расходов по мере обустройства, в том числе расходов по ежемесячным платежам, стоят того, чтобы всерьез задуматься о такой покупке, как свой дом. Всерьез - означает, в первую очередь, детальный подсчет расходов, связанных с приобретением и первоочередными работами, а также ежемесячные и ежегодные расходы по содержанию. Также стоит учесть пожелания и готовность всех членов семьи к смене места жительства, принимая во внимание доступность мест работы и учебы, интересы и потребности, местную инфраструктуру для их удовлетворения. Собственный дом - это прекрасная, возможность создать собственный мир с особой, неповторимой атмосферой и настроением, отгородить и защитить этот мир своей семьи от каких-то нежелательных и негативных явлений и процессов. Это возможность проявить себя творчески и обеспечить каждому члену семьи свое пространство, которое можно обустроить индивидуально. Жизнь в доме - это нечто, совершенно иное. Если вы хотите хороших перемен в жизни своей семьи - покупайте свой дом! 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Читатель нашего портала спрашивает: "Какую недвижимость лучше приобрести: дом или квартиру? Семья из 4 человек, что лучше приобрести дом или квартиру. И то и другое все в черте города, стоимость практически одинаковая". Какие преимущества есть у городского жилья и у загородного дома для семьи с двумя детьми?

Развитие загородного рынка недвижимости, появление новых концепций и технологий, строительных материалов и архитектурных решений – все это привело к тому, что загородный дом сегодня ничем не уступает квартире, а в чем-то даже ее превосходит. Разумеется, современный дом сохраняет за собой свои традиционные преимущества, такие как наличие собственной земли и, конечно же, хорошая экология, возможность уединения и тишина, что так высоко ценится жителями больших городов. Однако спрос на квартиры был и остается стабильно высоким, и это легко объяснить – как ни крути, городская среда более развита и комфорта для жизни.

При выборе недвижимости лучше всего исходить из собственных потребностей и возможностей. В последнее время отчетливо прослеживается тенденция «урбанистической жизни за городом», когда люди проводят в доме лишь вечера и выходные, большую часть жизни оставаясь в городе и не занимаясь традиционным сельским трудом. Пока воображение рисует красоту «своего» дома, лучше подумать о насущных проблемах.

Самый главный критерий, по которому покупатели сегодня оценивают свое будущее жилье, это транспортная доступность. Если и квартира, и дом расположены в черте города, то очевидно, что с этой точки зрения характеристики будут одинаковы. Если же речь идет о загородном доме, то ситуация меняется: в этом случае важно оценить, в первую очередь, доступность жилья от места работы, иначе жизнь рискует превратиться в сплошную дорогу.

При выборе квартиры или дома в границах города приоритетным становится финансовый критерий. Конечно, коттедж в черте города – недешевое удовольствие, ведь он сочетает в себе все плюсы городской и загородной жизни. Кроме того, очевидно, что уход за домом в принципе всегда стоит в разы дороже, ведь расходы включают в себя не только стандартные газ, электричество и отопление, но и дополнительные траты, характерные для загородного жилья (такие как уборка территории, уличное освещение, вывоз мусора).

Но, если ваш семейный бюджет позволяет, это однозначно будет прекрасным вложением средств. Особенно если мы говорим о семье с детьми. Его преимущества очевидны: уединенный образ жизни (это вам не многоэтажный «муравейник»), собственный участок (где можно легко устраивать барбекю-пати или разбить свой сад-огород), свобода для детей. Как правило, управляющие компании гарантируют безопасность на территории коттеджного поселка, поэтому можно спокойно оставлять детей играть во дворе, не переживая, что с ними что-то случится. Кроме того, частный дом позволяет держать практически любых домашних животных, например, крупную собаку, чему будут очень рады дети.

Максим Красненко, генеральный директор ГК "Step Development":

Для большой семьи с двумя детьми выгоднее делать выбор в пользу дома, особенно, если он находится в черте города.

Во-первых, локация позволяет избежать главной проблемы загородных домов – отсутствия инфраструктуры в шаговой доступности. В градостроительном плане города уже заложены количественные нормативы социальных учреждений, а также обустройство дорог.

Во-вторых, близость к городу дает возможность врезки в общую сеть очистных сооружений, что обеспечивает наличие полноценных централизованных коммуникаций в доме.

В-третьих, загородный дом помимо большей площади позволяет более грамотно зонировать пространство. Так, вы можете выделить весь второй этаж под спальню и кабинеты, а нижний под кухню, гостиную и детскую, что позволит каждому из членов семьи заниматься своими делами, не мешая друг другу.

Кроме того, загородный дом сопровождается земельным участком, где можно обустроить зону отдыха, парковочное место или полноценный гараж.

Относительно преимуществ городской квартиры, то здесь вы сможете сэкономить в квартплате в графах отопление и охрана. Но при грамотном подходе в строительстве загородного дома можно заранее предусмотреть все нюансы и в итоге стоимость за воду, электричество и газ окажется ниже, чем в квартире.  

Дата публикации: 13:05 13 января 2016

Источник: bpn.ru