Что выбрать квартиру-студию или комнату

Что выбрать квартиру-студию или комнату

Распечатать новость

Добавить в закладки

Очень часто перед жителями Петербурга, которые думают о приобретении собственного жилья встает выбор между квартирой-студией и комнатой в коммунальной квартире. Взвесил плюсы и минусы одного и второго вариантов Генеральный директор агентства недвижимости “Квартировичкоф” Никита Сверчков.

 

Выбор между квартирой-студией и комнатой в коммунальной квартире сейчас стал актуален как никогда. Причиной этому является общее падение уровня доходов населения, ведь указанные форматы жилья - самые доступные. Например, средняя стоимость квартиры-студии на окраинах Северной столицы составляет около 1,3 млн рублей. Ценник же на комнату в Петербурге начинается от 1 млн рублей.

Плюсы и минусы комнаты

Ключевым плюсом приобретения комнаты является то, что её не нужно ждать. Проще говоря, это готовая площадь, оформив документы на которую, можно в неё заезжать. Вторым существенным достоинством зачастую является её расположение. Если бюджетная квартира-студия обычно находиться на окраинах Петербурга, то комнату за аналогичную стоимость можно найти недалеко от центра и в пешей доступности от станции метро.

Кроме того, приобретение комнаты может со временем помочь обзавестись собственным полноценным жильём. Такой вариант возможен, например, в двух или трехкомнатных коммунальных квартирах, где в последствии можно приобрести оставшиеся площади и стать единоличным владельцем всей квартиры.

Конечно, есть и существенные минусы. Пожалуй, самым заметным недостатком такого жилья является необходимость проживать на одной жилплощади с чужими людьми, интересы которых также необходимо брать во внимание.

Вторым минусом является более дорогая ипотека на вторичное жильё. Если банки охотно одобряют займы покупателям новой недвижимости, то лояльность для покупателей жилья в старом фонде у представителей финансовых организаций более низкая.

Также большим минусом является юридические тонкости при сделках с жилой вторичной недвижимостью. Провести операцию без участия профессионала-риэлтора очень сложно, а услуги такого специалиста станут дополнительной статьей расходов.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Плюсы покупки квартиры-студии весьма существенны. Во-первых, приобретая такую площадь, вы становитесь её единоличным владельцем. Во-вторых, более лояльное отношение со стороны банков, если клиент привлекает заемные средства. В-третьих, квартира-студия является, пожалуй, одним из самых ликвидных форматов жилья. Например, если через какое-то количество лет вы захотите приобрести более просторное жильё, то продать студию будет проще.

Главными минусами такого варианта является то, что самые бюджетные варианты находятся на приличном отдалении от центра города. Кроме того, выбирая такой вариант, клиент сталкивается с необходимостью ждать несколько лет.

“На мой взгляд, для этого вопроса нет универсального ответа, который подошел бы для всех сразу. Каждый человек, обращаясь к какому-то из этих вариантов, решает свою конкретную задачу. Самое главное подходить к вопросу серьёзно и взвесить все “за” и “против”. Также могу посоветовать постараться просчитать возможные варианты событий, которые могут произойти в вашей жизни”, - сказал руководитель агентства недвижимости “Квартировичкоф” Никита Сверчков.  

Дата публикации: 15:43 29 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012