Публикации за 31 марта 2009 года
Питер Коучмэн: Технопарк – это не здание, а процесс
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В последние годы часто можно слышать новости о создании технопарков, индустриальных парков, бизнес-инкубаторов и прочих форм «взращивания» предпринимателей, распространенных на Западе. Эти новые бизнес-модели не всегда адекватно воспринимаются в нашей стране.
Ленобласть предложит новые правила земельных аукционов
31.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Ленинградской области предложит федеральным органам власти изменить принцип продажи земельных участков для жилищного строительства с аукционов, - сообщил вице-губернатор Григорий Двас.
Лужков потребовал отбирать землю у организаций, спекулирующих на ее стоимости
31.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Мэр Москвы Юрий Лужков потребовал отбирать земельные участки у организаций, которые получили их и не реализуют никаких проектов, а ждут повышения стоимости земли.
Депутаты защищают арендаторов - «отказников»
31.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Члены постоянной комиссии ЗС Петербурга по промышленности, экономике и собственности не рекомендуют городскому парламенту принимать внесенный губернатором законопроект, изменяющий местный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства».
Лужков потребовал использовать спутниковую систему для межевания земельных участков в Москве
31.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Мэр Москвы Юрий Лужков потребовал от департамента земельных ресурсов столицы использовать спутниковую систему для межевания земельных участков.
Сбербанк может выделить около $500 млн на достройку гостиницы «Москва»
31.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания «Декмос» ведет переговоры со Сбербанком о кредите на $500 млн на достройку гостиницы «Москва» на Красной площади. Об этом рассказали два источника, близких к руководству компании. Заявка от «Декмоса» поступила, ее сумма менее $500 млн и окончательного решения пока не принято, говорит источник, близкий к Сбербанку.
Жительница Подмосковья задержана за аферы с землей
31.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В Подмосковье задержана жительница Орехово-Зуева, которая подозревается в мошенничестве с садовыми земельными участками на общую сумму около 2 млн рублей, сообщил начальник управления информации и общественных связей ГУВД по Московской области Евгений Гильдеев.
К 2011 году на юго-востоке Москвы построят 16-этажную гостиницу
30.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Власти Москвы объявили открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под строительство гостиницы на Ставропольской улице, владение 37-41, сообщил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев в понедельник.
На Ленинградском шоссе открылся крупнейший в Москве ТРЦ
30.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В субботу состоялась церемония открытия крупнейшего в Москве торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Метрополис». Об этом сообщили в пресс-службе компании Capital Partners, которая является девелопером проекта.
Сбербанк получит часть апартаментов Capital Group в «Москва-Сити»
30.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сбербанк и Capital Group договорились о рассрочке долга девелопера, превышающего $400 млн, на пять лет и соинвестировании в проект «Город столиц» на территории ММДЦ «Москва-Сити».
Государство не должно поддерживать застройщиков коммерческого жилья
27.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Вице-премьер РФ Сергей Иванов считает, что государство не должно тратить средства на финансовую поддержку компаний, строящих жилье на продажу. «Строительная отрасль, конечно, «просела», но ведь это чисто рыночный сектор», - сказал вице-премьер.
Фонд жилищного строительства в 2009 году выставит на аукционы более 100 участков
27.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В 2009 году Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства планирует продать более 100 земельных участков, находящихся в федеральной собственности. Об этом сообщил генеральный директор фонда Александр Браверман.
В Ростове-на-Дону открылся крупный логопарк «Мегалоджикс»
27.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Ростове-на-Дону 25 марта 2009 года открылся крупный логистический центр класса «А» «Мегалоджикс Ростов-на-Дону». Об этом сообщили в компании «Мегалоджикс».
Raven Russia заморозил складские проекты на 464 га в регионах России и на Украине
27.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Британский инвестфонд Raven Russia решил заморозить складские проекты на 464 га земли в регионах России и на Украине. В ближайшее время компания будет строить только комплексы, по которым уже подписаны соглашения с будущими арендаторами.
В пригородах Петербурга проданы три аварийных дома под новое жилье
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга реализовал три аварийных здания совместно с прилегающими к ним земельными участками. На аукционе было продано здание в 132 кв. м и участок площадью 1,4 тыс. кв. м в Зеленогорске, на Авиационной улице, д. 14.
Петербург и Ленобласть продадут федеральные земли
27.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернаторы Петербурга и Ленобласти подписали соглашение с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд СРЖС) о том, что субъекты РФ смогут продавать незадействованные федеральные земли, расположенные на их территории. Об этом сообщили пресс-службы Смольного и правительства ЛО.
Власти столицы заверяют, что гостиницы «Россия» и «Москва» будут построены в срок
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Власти столицы заверяют, что гостиницы «Россия» и «Москва» будут построены в срок. Как рассказал на пресс-конференции префект Центрального административного округа столицы (ЦАО) Алексей Александров, сейчас есть готовый проект строительства гостиницы «Россия», есть инвесторы, которые занимаются созданием и дальнейшим вводом здания в эксплуатацию.
ТОР-5 самых дорогих бизнес-центров Москвы
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты Fellton.ru определили самые дорогие бизнес-центры Москвы по аренде офисных помещений.
789i[1].jpg)
Офисы. Падение ставок аренды: что дальше?
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В первой половине 2008 года в сегменте офисной недвижимости продолжился рост ставок аренды.
Аренда промышленных площадей: плюсы и минусы
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоит набрать фразу «аренда промышленных площадей» в любой из поисковых систем Интернета, как тут же высветятся адреса многочисленных сайтов, готовых предложить клиенту множество разных объектов.
«Бриз» получит кредит на Galeria
26.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сбербанк России открыл ООО «Строительная компания «Бриз» кредитную линию в размере $338 млн сроком на семь лет. Средства будут направлены на завершение строительства ТРК Galeria у Московского вокзала.
МДМ-банк построит свою штаб-квартиру на месте швейной фабрики «Москвичка»
26.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
МДМ-банк получил одобрение у Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на покупку швейной фабрики «Москвичка» в Кузьминках у своего нового совладельца Игоря Кима (принадлежит новосибирский УРСА банк).
Авалон и Raven ввели логистический комплекс в Ростовской области
26.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Группа компаний «Авалон» и британский инвестиционный фонд Raven Russia Holdings вложили около $148 млн в строительство первой очереди логистического комплекса класса «А» «Мегалоджикс Ростов-на-Дону».
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности
25.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке аренды офисной недвижимости продолжается спад активности. Ставки с начала года упали на 20%, а количество сделок достигло исторического минимума: в феврале сдано и продано всего 10 000 кв. м.
На коммерческую недвижимость Петербурга спрос есть
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В среду, 25 марта, Фонд имущества Петербурга провел торги по продаже девяти встроенных помещений. Пять объектов было реализовано в Петроградском районе, три – в Центральном и один – в Московском.
«Великое переселение» на офисном рынке закончилось
25.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендодатели высококлассных офисов в начале года были вынуждены снижать ставки. Но уступать они готовы лишь до определенного предела, после которого пустующие площади оказываются предпочтительнее демпинга.
В столице РФ под гостиницы будет отведено шесть высотных зданий, строящихся по программе «Новое кольцо Москвы»
25.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В столице России под размещение гостиниц будет отведено шесть высотных зданий, строящихся по программе «Новое кольцо Москвы». Такие данные были приведены сегодня на заседании Московской международной бизнес-ассоциации.
«Интурист» запустит новые проекты не раньше 2011 года
25.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Турхолдинг ВАО «Интурист», контролируемый АФК «Система», откладывает старт своих девелоперских проектов (более 60 гостиниц в России и за рубежом) стоимостью более $1,3 млрд до 2011 года. Имеющиеся у ВАО средства покрывают всего 5% необходимого объема инвестиций, а брать новые кредиты в условиях кризиса дорого. За это время компания достроит только два отеля в Италии и на Алтае и сосредоточится на скупке туроператоров.
«ОПИН» заключила договоры аренды на 70% помещений ТРК «Павлово Подворье»
25.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Инвестиционно-девелоперская компания «Открытые инвестиции» («ОПИН») заключила договоры аренды на 70% помещений торгово-развлекательного комплекса «Павлово Подворье». Об этом сообщили в пресс-службе «ОПИН».
Гостиничные площади в Москве должны удвоиться за шесть лет
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Площади гостиничной сети в Москве планируется увеличить вдвое в 2010-2015 годах, создав еще около 70 тыс. номеров, в рамках развития столицы как национального и международного центра финансовых услуг. Об этом сообщила руководитель департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина на заседании городского правительства во вторник.
Bosch подтвердил планы строительства офисного комплекса в Шереметьево-2
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Российское подразделение группы компаний Bosch (Германия) подтверждает планы по строительству офисного комплекса в районе Шереметьево-2, инвестиции в который составят около 150 млн евро, сообщил полномочный представитель группы Bosch в России, на Украине, в Белоруссии и Казахстане Рене Шлегель на конференции в Москве.
Долги городских землепользователей перед бюджетом Москвы составляют 1,5-2 млрд руб.
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В Департаменте земельных ресурсов города Москвы создана специальная комиссия, которая займется взысканием долгов с городских землепользователей, рассказал журналистам руководитель Департамента Виктор Дамурчиев.
Оценка земельных участков в Москве при изъятии для госнужд будет проводиться задним числом
24.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Столичные власти утвердили порядок проведения оценки при изъятии земельных участков для государственных нужд Москвы: документе отмечается, что выкупная цена имущества должна устанавливаться на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка.
Офисы vs жилье: коммерческая недвижимость сдает позиции
23.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Девелоперы корректируют планы: объемы коммерческой застройки в ряде будущих проектов сокращаются в пользу жилых площадей. К каким изменениям на рынке это может привести?
Продажу заменили арендой
20.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным Компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», 90% общего объема спроса составляют потенциальные арендаторы офисной недвижимости. На долю покупателей приходится лишь 10%. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65% к 35%.
Большинство гостиничных проектов в Сочи заморожены или отменены
20.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До начала мирового кризиса девелоперы заявили о большом количестве проектов по реконструкции и строительству новых гостиничных объектов в будущей столице зимних Олимпийских игр 2014 г. Однако, по словам генерального директора Macon Realty Group Ильи Володько, на сегодняшний день практически все они либо заморожены, либо отменены.
«Балтийская жемчужина» сдает офисы вдвое дороже рынка
20.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В проекте квартала «Балтийская жемчужина», в действующем деловом центре офисные помещения предлагаются в аренду по ставке 67 евро/кв. м в месяц (3015 руб./кв. м). Такие данные привел Сергей Федоров, директор по развитию Praktis Consulting & Brokerage.
Рынок субаренды офисов в Москве с осени 2008 года вырос на 35-40%
20.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок субаренды офисных помещений класса А в Москве вырос с начала кризиса на 40 процентов. Об этом свидетельствую данные консалтинговой компании Astera Group.
Приватизируем садовый участок
19.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Даже если вы или ваши родители построили на участке дом и возделываете грядки еще со времен царя гороха, то никто не гарантирует неприкосновенности вашего надела, если он не оформлен как следует.
Ценовые земельные индексы. Февраль 2009
19.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Цены на розничные земельные участки в феврале мало изменились по сравнению с январем, как на первичном (участки без подряда), так и на вторичном рынках.
В Сочи закончилась земля
19.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Исполняющий обязанности мэра олимпийского Сочи Анатолий Пахомов объявил двухмесячный мораторий на выделение участков земли под жилищное строительство и обвинил чиновников в коррупции.
Фонд имущества начал торговать землей под строительство промпредприятий
19.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Фонд имущества Петербурга провел первые в своей истории торги по продаже права аренды участка, предназначенного для строительства промышленного предприятия. Цена продажи превысила стартовую стоимость лота почти на треть, а построят там автозаправочную станцию.
Стоимость возведения складов в Москве и области упала более чем на 20%
18.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Стоимость строительства складских помещений в Москве и Московской области из-за кризиса сократилась за последние три месяца 2008 года - первые два месяца 2009 года более чем на 20%, сообщил директор по развитию бизнеса компании Praedium Руслан Суворов.
AFI Development не будет участвовать в строительстве отеля в «Москва-Сити»
18.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания AFI Development не будет участвовать в строительстве Moscow City Hotel на территории ММДЦ «Москва-Сити», говорится в сообщении девелопера на LSE.
Первые 200 тыс. кв. м площадей технопарка в Нагатинской пойме будут сданы в этом году
18.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В текущем году будет построена и сдана в эксплуатацию первая очередь технопарка «Нагатино-Айленд», сообщил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Москвы Михаил Вышегородцев на пресс-конференции в среду.
«Главстрой-СПб» может лишиться земельного участка на севере Петербурга
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступил иск к компании «Главстрой-СПб» от ОАО «Компрессор» с требованием признать недействительным аукцион Фонда имущества Санкт-Петербурга на право аренды земельного участка площадью 274 га на севере города, который «Главстрой-СПб» выиграл еще в 2007 году.
В Петербурге пустует четверть офисов класса А
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании Jones Lang LaSalle в Петербурге, в бизнес-центрах класса В и В+ вакантно 12% площадей. Тогда как в бизнес-центрах более высокого класса А свободны уже 24% площадей.
Совладелец НМТП собирается приобрести торговый центр в Москве
18.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания ТПС, контролируемая акционером Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александром Пономаренко, ищет, куда инвестировать средства, полученные от IPO НМТП в ноябре 2007 года ($980 млн).
Строительство элитного комплекса на стадионе «Динамо» на Крестовском острове в Петербурге может начаться в мае
18.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Холдинг «Евраз Капитал» завершил сделку по покупке двух участков на Крестовском острове под проект многофункционального комплекса. О завершении сделки сообщил генеральный директор «Евраз Капитал Северо-Запад» Василий Калюжный. Ее сумму он назвать отказался.
Новый торговый центр «районного масштаба» откроется на Юго-западе столицы в конце марта
18.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В конце марта в Москве на Новоясеневском проспекте планируется открытие нового современного торгово-развлекательного центра «Спектр». Расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы, на границе двух районов - Теплый Стан и Ясенево, «Спектр» позиционируется как центр районного масштаба. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Магазин магазинов».
Отели под брендом Mercure откроются в Москве и Тюмени
17.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания Accor передала своей дочерней структуре «Рашэн мэнэджмент хотел кампани» лицензию на использование в России брендов Mercure и Suitehotel, говорится в документах Роспатента.
Земельный участок под строительство многофункционального комплекса в столичном Южном Бутово выставят на торги
17.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Столичные власти проведут торги на право заключения договора аренды земельного участка под строительство многофункционального комплекса в Южном Бутово. Соответствующее распоряжение на днях подписал Юрий Лужков.
В Москве резко вырос спрос на аренду офисов
17.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Финансовый кризис привел к тому, что интерес потенциальных покупателей офисов в Москве переместился на рынок аренды офисов. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
В торговую недвижимость России в 2008 году инвестировали 1,2 млрд евро
17.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в торговую недвижимость России в 2008 году составил 1,2 млрд евро. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CB Richard Ellis.
Столичные власти снизили параметры гостиницы, запланированной к строительству на ул. Щорса
17.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Столичные власти подготовили к очередным торгам земельный участок на ул. Щорса, где еще в 2006 году было решено строить гостиницу. Согласно распоряжению правительства Москвы, которое на днях подписал Юрий Лужков, параметры гостиничного объекта по сравнению с первоначальным вариантом значительно снизились.
Многофункциональный торговый комплекс открыт на северо-западе Москвы
16.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Мэр Москвы Юрий Лужков в субботу провел на северо-западе столицы торжественную церемонию открытия нового многофункционального торгового комплекса «Праздник» с собственной мини- ТЭС.
Объем предложения коммерческой недвижимости в Москве растет, на рынок выходят крупные объекты
16.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В феврале 2009 объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжил ожидаемый рост, сообщается в отчете консалтинговой компании RRG по купле-продаже коммерческой недвижимости в Москве.
Коммерческая недвижимость снижается по всем сегментам
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На рынке коммерческой недвижимости Петербурга продолжается падение абсолютно всех доходных показателей. Снижаются цены продаж и арендные ставки, спрос на помещения и уровень заполняемости действующих объектов.
Инвесторы получат дешевую землю
16.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Земельные участки, приобретаемые для реализации новых инвестиционных проектов станут в нынешнем году дешевле, - заявил вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас.
Офисы могут стать квартирами
16.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В сравнении с концом осени прошлого года арендные ставки на офисную недвижимость упали в среднем на 40%. Генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер на выставке-семинаре «Жилпроект» сообщил, что некоторые владельцы офисов уже готовы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.
Девелоперская «дочка» банка Raiffeisen пытается продать свои проекты в России
16.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Компания Raiffeisen evolution (RE), созданная Raiffeisen Bank и строительной Strabag, решила приостановить развитие на российском рынке недвижимости. Партнеры планировали инвестировать в Россию $500 млн, но теперь из-за кризиса избавляются от уже запущенных проектов в Москве и Санкт-Петербурге. Однако партнеры не отказываются от своих планов и в перспективе планируют вернуться в российский девелопмент.
На рынке складов стираются «классовые различия»
16.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Высококлассные склады можно сейчас арендовать по ставкам, приближающимся к ставкам самого демократичного класса С. Об этом сообщил директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International Валентин Туртиа на конференции для профессионалов в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».
«Метрополь» может продать до половины застройки на территории завода «Москвич»
13.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Метрополь Девелопмент», реализующая проект многофункционального комплекса на территории завода «Москвич», планирует продать в нем долю для привлечения инвестиций в будущее строительство. Для этого была создана управляющая компания «Метрополия», которая и займется поиском соинвесторов. При этом в «Метрополь Девелопмент» подчеркивают, что компания собирается сохранить контроль над проектом, оставив за собой порядка 51%.
Первый отель сети Hilton в Петербурге может открыться на Английской набережной
13.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Первый четырехзвездочный отель сети Hilton в Санкт-Петербурге может открыться на Английской набережной, 62-64. Стало известно, что сеть Hilton подписала протокол о намерениях с собственником комплекса зданий на Английской набережной компанией «Братина» из Нижнего Новгорода. Договор на управление отелем находится в финальной стадии.
Охота к перемене мест
13.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сокращение бюджетов и оптимизация расходов, а также невозможность договориться с рантье о снижении арендных ставок заставили руководителей многих российских компаний задуматься о смене офиса.
Консервативная политика
13.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В этом году на рынке коммерческой недвижимости будет заморожена половина из заявленных ранее объектов.
Арендаторы оптимизируют офисное пространство
13.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В условиях влияния финансового кризиса на стремление арендаторов сократить расходы, консолидация и сокращения персонала станут основными факторами, влияющими на спрос на офисные помещения в ближайшем году.
Без резких движений
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
То, что на офисном рынке наметилась тенденция к понижению ставок, — признанный факт. Некоторые компании задумываются о найме более дешевого помещения. Но это не значит, что арендаторы массово снимаются с насиженных мест.
Сажают недорого
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В январе количество вакантных помещений класса А увеличилось до рекордного за всю историю существования столичного рынка офисной недвижимости уровня — 23%. Шансы на то, что владельцам бизнес-центров удастся удержать арендаторов и остановить падение ставок аренды, очень малы.
[1].jpg)
Неликвидные гектары
12.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
За последние шесть месяцев 2008 года стоимость земли в Подмосковье снизилась на 10-40%. И это, по мнению экспертов, еще не предел. Лишь немногие из крупных землевладельцев, имея запас финансовой прочности, рассчитывают дождаться конца кризиса и нового роста цен.
Участники рынка коммерческой недвижимости теряют интерес к предварительному договору аренды
12.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На конференции «Коммерческая недвижимость. Юридические и налоговые аспекты», состоявшейся 5 марта 2009 года директор юридического департамента компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Алексей Митирев в рамках доклада «Предварительный договор аренды в новостройке: имеет ли он реальную силу? Судебная практика» заявил о том, что в нынешних условиях рынка предварительный договор аренды теряет свою актуальность.
Петербургские офисы сдаются дешевле на 50%
12.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 5,3%, а с начала финансового кризиса (условно – сентябрь 2008 г.) на 40,7%. Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше – на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.
Объемы ввода новых отелей в Москве будут падать
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный сегмент, который и прежде не радовал инвесторов сверхвысокими прибылями, в 2009 году в полной мере ощутит на себе недостаток финансирования и платежеспособного спроса. По итогам года в Москве будет введено около половины из заявленных прежде отелей, или не более 1,3 тыс. номеров, прогнозирует «Миэль».
В ближайшие годы Москва столкнется с острым дефицитом гостиниц
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В ближайшие годы Москва столкнется с острым дефицитом гостиниц. Об этом говорится в исследовании аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".
Гостиница площадью 5,68 тыс. кв. м появится на западе Москвы
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Власти Москвы проведут аукцион на право аренды земельного участка под строительство многофункционального гостиничного комплекса на западе столицы, рассказал сотрудник городской администрации.
В Замоскворечье построили комплекс представительских особняков
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В престижном деловом районе Замоскворечья построили комплекс представительских особняков «Есенинский» и «Строченовский». Здания особняков находятся на первой линии Большего Строченовского переулка в Москве, в 400 метрах от Садового кольца, вблизи Павелецкой площади.
На Варшавском шоссе построен многофункциональный комплекс
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko и Jones Lang LaSalle назначены ко-эксклюзивными консультантами по маркетингу и сдаче в аренду нового многофункционального комплекса (МФК) класса «B+» на Варшавском шоссе, вл. 118А.
«Региональная гостиничная сеть» построит в РФ минимум 20 отелей под брендом Park Inn
12.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group и компания ООО «Региональная гостиничная сеть» (Regional Hotel Chain LLC, RHC) подписали стратегическое соглашение об открытии как минимум 20 отелей под брендом Park Inn на территории Российской Федерации, говорится в сообщении Rezidor.
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft
12.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Москве открылся офисный клуб Communist Loft, предоставляющий рабочее пространство для творческих бизнесов.
В Казани открылась первая фаза складского комплекса «Q-Park Казань»
11.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Компания Quinn Group открыла первую фазу логистического комплекса «Q-Park Казань» в Казани (Республика Татарстан). Об этом сообщили в консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, которая является эксклюзивным агентом по сдаче в аренду и маркетингу проекта.
Гостиничный комплекс площадью 5,68 тыс. кв. м будет построен на ул. Щорса в Москве
11.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный комплекс площадью 5,68 тыс. кв. м будет построен на ул. Щорса в Москве. Как сообщили в правительстве Москвы, распоряжение «О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многофункционального гостиничного комплекса по адресу: улица Щорса, владение 5Б (Западный административный округ города Москвы)» подписал временно исполняющий обязанности мэра столицы Юрий Росляк.
Крупный многофункциональный центр будет построен в Южном Бутово в ближайшее время
10.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Крупный многофункциональный центр будет построен в Южном Бутово в ближайшее время. Как сообщили в правительстве Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
В Подмосковье за двойную продажу земельного участка осуждён риэлтор
10.03.2009 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Вступил в законную силу обвинительный приговор Волоколамского городского суда от 30 октября 2008 года, которым 30-летний индивидуальный предприниматель Виталий Золкин осуждён по ч.3 ст. 159 (мошенничество, совершённое в крупном размере) УК РФ.
УК «Финам» занялась скупкой земель на юге России
10.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
УК «Финам» в 2009 году намерена увеличить свои земельные фонды в несколько раз. Только в Ростовской области компания готовится закрыть сделку по приобретению 10 тыс. га в Азовском районе. Причина, по которой инвестиционная компания скупает земли на юге России, - их низкая стоимость.
Претензии Росимущества к продаже отеля «Советский» абсолютно безосновательны
10.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Глава Департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Владимир Силкин назвал безосновательными претензии Росимущества к продаже отеля «Советский», который в 2007 году по результатам конкурса, организованного городскими властями, перешел в собственность предпринимателя Шалвы Чигиринского.
Москва ищет инвестора для «Москвы», «России» и других отелей
10.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
После неудавшегося гостиничного альянса с Сулейманом Керимовым столичные власти предприняли новую попытку привлечь инвестора в совместное предприятие. На волне кризиса девелоперы должны вложиться в реконструкцию старых трехзвездочных, а также премиальных гостиниц «Москва» и «Россия».
DVI Group приостановила реализацию проекта ТРК в Краснодаре
10.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания DVI Group в очередной раз перенесла сроки строительства своего торгово-развлекательного комплекса (ТРК) в Краснодаре. Его возведение девелопер начнет не ранее 2011 года.
Герои первыми получили бесплатную землю в Ленобласти
05.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Малоэтажный квартал из частных домов Героев России, Советского Союза и Героев Труда появился во Всеволожске, - сообщила главный архитектор этого города Елена Хистяева. Это первый опыт относительно массового выделения бесплатных участков в Ленобласти.
«Раздача» земли расширит чиновничьи штаты
05.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Задача предоставления бесплатных земельных участков для индивидуального жилищного строительства может повлечь за собой увеличение штатов районных администраций Ленобласти, признала главный архитектор города Всеволожска Елена Хистяева.
Тысячам людей придется «переподать» заявления на бесплатную землю
05.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Тысячам жителей Ленинградской области, которые в 2008 году подали заявления на предоставление бесплатных участков для строительства индивидуальных домов, придется переписывать свои прошения.
Земля под паркинги на Васильевском острове подготовлена
05.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Комитет по строительству подготовил к торгам очередные участки под строительство многоэтажных паркингов. Как сообщает пресс-служба комитета, обе территории расположены в одном квартале Василеостровского района, ограниченном улицами Кораблестроителей, Нахимова, Наличной и Новосмоленской набережной.
Торговые центры «ДОН-Строя» выставлены на продажу
05.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Группа компаний «ДОН-Строй», специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, продает два строящихся торговых центра - «На Беговой» и «Сокольники» - общей площадью около 45 тыс. кв. м.
Претенденты на бесплатную землю для ИЖС встанут в социальную очередь
04.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Муниципалитеты Ленобласти не смогут бесплатно предоставить желающим участки земли для индивидуального строительства в сжатые сроки. Поэтому в регионе неизбежно появление социальной очереди на получение земли, аналогичной очереди на жилье социального найма.
DVI Холдинг запускает сеть ТРК под брендом «КомсоМОЛЛ»
04.03.2009 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В 2009 году DVI Холдинг запускает сеть торгово-развлекательных комплексов (ТРК) под единым брендом «КомсоМОЛЛ». Об этом сообщили в пресс-службе компании.
Бесплатная земля не будет дорогой для муниципалитетов
04.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Формирование земельных участков для бесплатного предоставления под индивидуальное жилищное строительство не обязательно влечет за собой значительные расходы муниципалитетов, - заявил вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко в связи с подписанием губернатором документа о порядке предоставления таких участков.
Закону о бесплатных участках в Ленобласти не потребуются правовые дополнения
04.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Чтобы ввести в действие закон Ленинградской области о бесплатном предоставлении участков для ИЖС, принятия двух дополнительных законодательных актов не потребуется. Об этом корреспонденту заявил вице-губернатор региона Александр Дрозденко.
Право собственности на землю
04.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Кратко изложим последовательность шагов по регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом.
В Ленобласти появятся «банки» бесплатной земли для ИЖС
04.03.2009 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В каждом районе Ленинградской области будет формироваться «банк земельных участков» для бесплатного предоставления жителям под нужды индивидуального жилищного строительства, - сообщил вице-губернатор Александр Дрозденко.
«Евросиб» получил участки под строительство логистического терминала
04.03.2009 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Компания «Евросиб-Test» (входит в состав группы компаний «Евросиб») на последнем заседании петербургского правительства во вторник, 3 марта, получила под изыскательские работы два соседних земельных участка во Фрунзенском районе, на Малой Балканской улице.
Knight Frank в 2008 году сдала в аренду более 190 тыс. кв.м складских помещений в Москве и Петербурге
03.03.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В 2008 году консалтинговая компания Knight Frank сдала в аренду более 190 тыс. кв.м складских помещений в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом сообщили в пресс-службе компании.