Публикации за 08 декабря 2009 года
BlackStone находит арендаторов даже в кризис
08.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В бизнес-центре класса В «На Краснопролетарской, 16» появились новые арендаторы. Как сообщили в компании BlackStone Keeping Company, которая осуществляет комплексное управление данным объектом, в бизнес-центр въехали два новых арендатора. В совокупности компании арендовали более 2,5 тыс. кв. метров офисных площадей. Договоры подписаны на срок от 11 месяцев до трех лет.
Сергей Полонский отсекает все вышнее
08.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Владелец Mirax Group Сергей Полонский грозится урезать на треть небоскреб "Федерация" в "Москва-Сити", который вместе со шпилем должен был стать самым высоким зданием в Европе (506 м).
Офисы в Nagatino i-land становятся доступнее
07.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Технопарк Nagatino i-land совместно с банками «Ивестторгбанк» и «Глобэкс» объявил о реализации новой программы финансирования приобретения коммерческой недвижимости в технопарке.
Lotte Hotel откроется в Москве не раньше апреля 2010 года
04.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Официальное открытие первой гостиницы корейской сети Lotte Hotel & Resorts класса deluxe Lotte Hotel Moscow состоится в апреле-мае следующего года, сообщил чрезвычайный и полномочный посол Республики Корея в РФ Ли Кю-Хен. При этом он отметил, что непосредственно само строительство гостиницы завершится уже в декабре этого года.
Субаренда — опция или «доходный бизнес» на госсобственности?
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Что такое субаренда? Некая опция, позволяющая гармонизировать отношения собственника и арендатора или самостоятельный бизнес арендатора? В последнем случае существенная разница ставок аренды и субаренды порождает вопросы.
Рынок офисной недвижимости в Москве: предложение растет, арендные ставки снижаются
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В основном снижение ставок приходится на офисы класса «A» (-4%) и «B+» (-6%), что обусловлено переездом арендаторов в более дешевые офисы и вводом новых площадей в соответствующих классах. Всего за 3 квартала 2009 года в классе «А» было введено 564 тыс. кв. м, в классе «B+» - 752 тыс. кв. м, в классе «B-» - 235 тыс. кв. м. Арендные ставки в офисах класса «B-» в 3 квартале не изменились.
В Москве новые правила предоставления земельных участков
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Департамент земельных ресурсов Москвы внес на согласование в столичное правительство проект постановления «О предоставлении без предварительного согласования места размещения объектов и использования земельных участков для строительства, реконструкции в Москве».
Торговый центр «Золотой Вавилон» в Москве власти закрывать не намерены
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Крупнейший торговый центр в Европе «Золотой Вавилон», находящийся в Москве, городские власти закрывать не намерены.
Москва пустит землю с молотка
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Столичные власти приводят городские правила пользования землей в соответствие с федеральными законами. Строителей ждут и приятные сюрпризы: например, за аренду они смогут платить не единовременно, а пока идет строительство.
Для строительства вьетнамского торгово-делового центра на МКАДе будет создана управляющая компания с участием города
03.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Управляющая компания с участием города будет создана для реализации проекта строительства вьетнамского торгово-делового центра на МКАДе.
ЖК «Маршал» претерпел реконцепцию
02.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В результате реконцепции ЖК «Маршал» на столичном рынке коммерческой недвижимости появится «Маршал Бизнес-Парк» с офисами небольшой площади, иными внутренними планировочными решениями. Для владельцев квартир в жилой части комплекса будет также построен детский сад.
Совладелец Estee Lauder инвестирует в гостиницы Москвы
02.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
51% акций нового столичного ОАО «Гостиничная компания», в уставной капитал которого внесены все основные гостиничные активы Москвы, отойдет партнеру — Russia Real Estate Fund, владельцем которого, по информации «Ведомостей», является американский миллиардер, совладелец парфюмерной компании Estee Lauder Рональд Лаудер.
Мосгосстройнадзор закрывает ТЦ «Золотой Вавилон»
02.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Мосгосстройнадзор отозвал разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра (ТЦ) «Золотой Вавилон Ростокино». Кроме того, столичные власти передали материалы в ГУВД с просьбой о заведении уголовного дела по факту подлога документов при открытии торгцентра.
Более 400 га земельных участков будет выделено за три года для развития промышленных зон в Москве
01.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В течение трех лет московские власти намерены выделить 410 га земельных участков для развития промышленных зон в городе.
Бизнес-центры класса В+ стали лидерами спроса
01.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Рынок покупки коммерческих площадей Москвы сместился в сторону бизнес-центров класса В+. Именно на такие объекты, реализуемые в рамках реконструкции бывших промышленных зданий, пришелся основной спрос со стороны потенциальных покупателей коммерческой недвижимости.
Столичные власти планируют строительство семейно-досугового центра с гостиницей в Южном Бутове
01.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Столичные власти приняли решение провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под строительство семейно-досугового центра с гостиницей в Южном Бутове, сообщили в городской администрации.
В Москве создается ОАО «Гостиничная компания» с уставным капиталом более 60 млрд рублей
01.12.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Столичные власти приняли решение о создании совместно с Russia Real Estate Fund LP открытого акционерного общества «Гостиничная компания» с уставным капиталом в размере 62 млрд 196 млн 842 тыс. 857 рублей.
Офисы в центре Москвы становятся уникальными
27.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Новые офисные здания в центре города вновь пользуются интересом арендаторов: снизившиеся ставки сделали предложение более привлекательным, а ввиду ограничения на строительство в ЦАО такие объекты становятся уникальными.
Состояние рынка офисной недвижимости Москвы за третий квартал 2009 года
27.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за третий квартал 2009 года. Одной из основных тенденций третьего квартала 2009 года явилась стабилизация ставок арендной платы на офисные помещения.
Citer Invest нашла финансирование для строительства в «Москва-Сити»
27.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Citer Invest B.V., планировавшая построить в «Москва-Сити» транспортный терминал с офисами и гостиницей, из-за кризиса осталась без обещанного ВТБ кредита.
Гостиничный комплекс появится на Садовом кольце недалеко от Курского вокзала
27.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Столичные власти приняли решение о строительстве гостиничного комплекса на Земляном валу.
Над станцией метро «Маяковская» будет построена гостиница
27.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В центре столицы над станцией метро «Маяковская» будет построена «четырехзвездная» гостиница. Соответствующее предпроектное предложение одобрено на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы.
«Лукойлу» выделили участок для строительства офиса в Москве
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Москвы выделило ОАО «Нефтяная компания «Лукойл» земельный участок площадью 0,454 гектара в центре города для строительства административного здания.
MR Group продает площади в строящемся бизнес-центре «Трио»
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания MR Group открыла продажи площадей в бизнес-центре «Трио», строительство которого началось в мае 2009 года.
На месте склада хлора на юго-западе Москвы может быть построена гостиница или офис
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
На месте склада хлора на юго-западе столицы может быть построен офис авиакомпании «Внуковские авиалинии» либо гостиница.
Арендный бизнес: оценивайте, проверяйте, доверяйте
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рекомендации по покупке арендного бизнеса дает руководитель отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век» Мария Кондакова.
Мэрия столицы не поверила в смету Strabag по проекту реконструкции гостиницы «Москва»
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Австрийская Strabag требует от собственника гостиницы «Москва» ОАО «Декмос» (49% принадлежит мэрии столицы) заплатить не менее $50 млн за реконструкцию объекта. Власти города подозревают генподрядчика в завышении сметы и обещают провести проверку.
Гендиректор «Мосмарта» продает гостиницу «Шереметьево» норвежской Wenaasgruppen
23.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гендиректор «Мосмарта», бывший вице-президент химической корпорации «Азот» Матвей Брилинг продает принадлежащий ему гостиничный комплекс «Шереметьево» норвежской компании Wenaasgruppen, специализирующейся на инвестициях в недвижимость.
Коммерческая недвижимость больше не дешевеет
20.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным консалтинговой компании RRG, в октябре объем предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы продолжил свой рост, начавшийся в сентябре.
На востоке Москвы построят гостиницу
20.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Москве пройдет аукцион по продаже прав на строительство семейно-досугового центра с гостиницей на Салтыковской улице (Восточный округ Москвы).
Совладельца гостиницы «Москва» обвиняют в мошенничестве
20.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Владельцам гостиницы «Москва» не удалось мирно урегулировать конфликт вокруг прав собственности на отель. Следственный комитет при МВД обвинил соинвестора реконструкции исторического здания у стен Кремля Виталия Гогохия в мошенничестве по делу о хищении у города $87,5 млн.
Крупный торговый центр откроется на востоке Москвы
19.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На фоне оживления спроса на торговые площади в Москве группа компаний «ТЭН» запускает на шоссе Энтузиастов новый проект. В середине декабря компания откроет торговый комплекс «Город» площадью 240 тыс. кв. метров, инвестировав в него 250 млн. евро.
Власти Москвы передали Минобороны три участка под строительство жилья
19.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Москвы предоставило Министерству обороны РФ несколько земельных участков на юге города для жилищного строительства.
Каждый десятый проект бизнес-центра можно переделать в гостиничный
18.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
До кризиса окупаемость московских гостиниц составляла 4-6 лет. Так не могло долго продолжаться: рынок был перегрет. Сейчас инвестиции в отель хорошо если окупятся за 7-10 лет. Однако владельцы офисных проектов готовы переделывать кабинеты в номера — ради потока наличности.
Цены на офисы в Москве сейчас различаются в 4-5 раз
17.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», в настоящее время минимальные и максимальные цены продаж на офисные площади в Москве различаются в 4-5 раз. Разница между минимальными и максимальными ценами на свободные помещения формата street-retail еще больше и достигает 7-8 раз.
Будущий офисный «энергогородок» продали за 40 миллионов евро
16.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Электроэнергетическая компания «Интер РАО ЕЭС» потратило 1,750 миллиарда рублей (40 миллионов евро) на покупку бизнес-центра в районе Хамовники, который планируется превратить в офисный «энергогородок».
Итоги. Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Москвы
12.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По итогам октября 2009 года, в сегменте торговой недвижимости наблюдается значительная коррекция - произошло выравнивание арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.
Пустующих офисов в Москве становится все меньше
12.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В октябре 2009 года в Москве впервые с начала кризиса снизился объем вакантных офисных площадей, говорится в обзоре компании «Деловой район», посвященном рынку офисов классов В и С.
«СТ Девелопмент» должна выплатить 33 млн руб. за демонтаж гостиницы «Россия»
12.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Предприниматель Шалва Чигиринский, который недавно получил от правительства Москвы порядка 500 млн руб. за демонтаж гостиницы «Россия», сможет рассчитаться частью этих средств со своим субподрядчиком - ФПК «Сатори».
Арендаторы торговой недвижимости «проснулись»
09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Третий квартал 2009 года ознаменовался ростом активности ритейлеров на столичных рынках.
«Росгосстрах» застраховал 14 ТЦ компании «Виктория» почти на 1 млрд. рублей
09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
«Росгосстрах» застраховал 14 торговых центров (ТЦ) компании «Виктория» в Калининградском и Московском регионах на общую сумму 991,23 млн рублей.
Офисная аренда. Уловки–2009
09.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Сегодня многим участникам офисного рынка приходится туго. Убытки терпят и собственники бизнес-центров, чьи площади стремительно дешевеют, и арендаторы, которым зачастую тяжело тянуть даже снизившуюся ставку.
Москва изымает участки на территории «Лефортово»
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Москвы приняло решение об изъятии для государственных нужд земельных участков, расположенных на территории дворцово-паркового ансамбля «Лефортово».
ОАО «Россия» расплатилось с компанией Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент» за снос гостиницы «Россия»
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
ОАО «Россия», которому принадлежат права на застройку территории, освободившейся после сноса одноименной гостиницы, погасило долги перед компанией бизнесмена Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент», бывшей ранее инвестором проекта.
В планах городских властей возведение 240 кв.м. коммерческих площадей
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В Москве в ближайшем будущем появится 25 новых объектов коммерческой недвижимости общей площадью 240 тыс. кв.м.
Экс-президент «РуссНефти» Михаил Гуцериев скупает и сдает офисы в Москве
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Экс-президенту «РуссНефти» Михаилу Гуцериеву, получившему недавно индульгенцию от силовиков, уже есть чем заняться в Москве. Подконтрольные Бинбанку и группе БИН структуры закрыли сделку по приобретению офисных объектов у компании сенатора от Пермского края Сергея Гордеева Horus Capital.
К вакантным площадям в торговых центрах возвращается интерес
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Впервые с начала кризиса количество свободных площадей в торговых центрах Москвы стало сокращаться. Ритейлеры адаптировались к кризису, считают эксперты. Наиболее активно начали развиваться торговые сети нижнего ценового сегмента, практически не потерявшие внимания покупателей в отличие от более дорогих брендов.
Концерн ЮИТ и фонд BPT будут совместно заниматься коммерческой недвижимостью в России
06.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Финский строительный концерн ЮИТ и фонд BPT подписали договор о стратегическом партнерстве. Компании объединят усилия для поиска возможностей, разработки и реализации проектов коммерческой недвижимости на территории Москвы и Московской области.
Многие ТЦ не открываются из-за отсутствия арендаторов
05.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась с 8% до 7%, что было обусловлено увеличившейся активностью ритейлеров.
В Москве предотвращена афера с банкротством гостиницы Росгосцирка
05.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Сотрудники Главного управления МВД России по Центральному федеральному округу предотвратили аферу, связанную с умышленным банкротством принадлежащей «Росгосцирку» гостиницы «Арена» на юго-западе Москвы.
Собственники и управляющие компании: выбор стратегии
03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В условиях экономического кризиса необходимость снижения затрат затронула все сферы бизнеса. Не остался в стороне и рынок коммерческой недвижимости, профессиональные участники которого пересматривают принципы работы со своими клиентами.
ГК «Ташир» вложила $20 млн в достройку и ребрэдинг ТЦ «Тряпка»
03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа компаний «Ташир» вложила $20 млн в достройку и ребрэдинг ТЦ «Тряпка», который ранее приобрела в собственность.
Международные гостиничные сети перенесли открытие отелей в Москве на 2010 год
03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Открытие в Москве трех отелей под управлением международных гостиничных сетей перенесено на 2010 год: отеля Renaissance Moscow Monarch Center в составе многофункицонального комплекса на Ленинградском проспекте на 366 номеров, Marriott Courtyard в комплексе Vivaldi Plaza на 170 номеров и Radisson Royal Hotel в здании гостиницы «Украина» на 550 номеров.
До конца года ставки аренды офисных помещений снизятся еще больше
03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов, впервые на рынке офисов Москвы ставка аренды в классах А и В практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года $510 и $480 за 1 кв.м в год соответственно.
У девелоперов ТЦ появились новые заботы
03.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых площадей в Москве будет высоким в ближайшие два года, а затем может сойти на нет.
Торговая недвижимость: Крупные форматы вынуждены подвинуться
02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Состояние и перспективы развития рынка торговой недвижимости в Москве обсуждают эксперты КДО daily.
Самый дорогой street-retail — на Ленинском проспекте
02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», по итогам октября 2009 года в сегменте торговой недвижимости Москвы наблюдается значительная коррекция — произошло выравнивание арендных ставок на помещения, расположенные в различных районах города.
Москва по сбросовым ценам
02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В скором времени расклад на земельном рынке Москвы может сильно измениться. Если до кризиса в столице наблюдался дефицит участков под застройку, то сейчас предложение, наоборот, становится избыточным.
Арендаторы офисной недвижимости оживились
02.11.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Арендаторы офисной недвижимости оживились. В 3 квартале в столице сдано в аренду более 420 тыс. кв. метров офисных помещений — больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда кризис еще только добрался до России.
Власти Москвы определят адекватную цену городской земли
30.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В ближайшее время московские власти проанализируют несостоявшиеся аукционы по продаже принадлежащей городу земли и определят «адекватную» стоимость продаваемых участков.
Структуры президента Кабардино-Балкарии приобрели гостинично-офисный комплекс в Москве
30.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Структуры президента Кабардино-Балкарии Арсена Канокова еще до кризиса приобрели гостинично-офисный комплекс «Милан» на Каширском шоссе в Москве.
ВТБ готовит девелоперский проект на месте типографии на Красной Пресне
30.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Банк ВТБ, не сумевший в прошлом году продать группе «Промсвязькапитал» одну из ведущих журнальных типографий «Алмаз-пресс», нашел способ, как использовать ценные площади в центре Москвы.
Интер РАО привлечет генподрядчика для достройки будущего офиса в центре Москвы
29.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
ОАО «Интер РАО ЕЭС» объявило запрос предложений на генподряд по достройке комплекса ЗАО «Электролуч» в центре Москвы, принадлежащего компании.
Падение ставок аренды на торговые помещения замедлилось
29.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
К концу III квартала 2009 г. стало возможным говорить о стабилизации ставок аренды в торговых центрах Москвы.
Аренда офисов в Москве по-прежнему дешевеет
29.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 3 квартале на рынке офисной недвижимости Москвы было проведено максимальное количество сделок с начала 2009 года.
Рынок складской недвижимости стабилизировался
29.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В III квартале 2009 года на рынке складской недвижимости наблюдалась некоторая стабильность, которая количественно проявилась в минимальных колебаниях уровня вакантных площадей и ставок аренды.
Арендаторы возвращаются в бизнес-центры класса А
28.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке аренды офисной недвижимости Москвы в III квартале 2009 года проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса А.
Растет спрос на качественные офисы в Москве
27.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В третьем квартале 2009 года на рынке офисной недвижимости проявилась тенденция к восстановлению интереса арендаторов к бизнес-центрам класса А.
Некоторые бизнес-центры заполнены на 0%. Но перспективы прекрасны
26.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Состояние и перспективы развития рынка офисной недвижимости обсуждают эксперты КДО daily
Офисы отдыхают
26.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Увеличение пропускной способности «воздушных ворот» Москвы приведет к росту и без того устойчивого спроса на гостиничные услуги. В отличие от бизнес-центров, где пустует сегодня каждый четвертый квадратный метр, отели всех категорий, особенно бюджетные, в столице пока в дефиците.
"Серп и молот" вынут из земли
26.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Федеральный закон об изъятии участков земли, переданных предприятиям для конкретных целей, например производства, но не используемых по назначению более двух лет, разрабатывает правительство Москвы.
«Альфа-Групп» продала бизнес-центр МИАН банку «Развитие-Столица»
26.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Инвестиционное подразделение «Альфа-Групп» компания А1 совершила первую сделку с залоговой недвижимостью, продав бизнес-центр «Северное сияние», который Альфа-банк забрал весной за долги у Kopernik Group (до октября 2008 года - ГК «МИАН»).
Альфа-банк продал полученный за долги бизнес-центр «Северное сияние»
23.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Альфа-банк продал московский бизнес-центр «Северное сияние», который холдинг Kopernik Group (ранее группа компаний МИАН) вместе с другими объектами недвижимости передал банку для реструктуризации долгов.
Крупный деловой центр могут построить на севере Москвы
23.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство крупного делового центра по типу «Москва-Сити» общей площадью около 1,5 млн кв. м возможно на севере столицы.
Тонкости аренды коммерческой недвижимости: до кризиса и сейчас
23.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Экономический кризис изменил расстановку сил на рынке аренды коммерческой недвижимости. Сначала на смену безоговорочному "рынку арендодателя" пришел не менее безоговорочный "рынок арендатора".
На западе Москвы построят гостиничный комплекс
22.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Московские власти продили срок строительства гостинично-делового комплекса на проспекте Вернадского.
Partner Logistics выходит на российский рынок
22.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания Knight Frank объявила о подписании договора аренды с голландской Partner Logistics, которая арендовала на 5 лет морозильные помещения площадью 13 тыс. кв. метров в многотемпературном складском комплексе «Агротерминал» на Симферопольском шоссе.
Лужков отберет землю у московских заводов
22.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ, который позволит властям изымать у собственников земли под промпредприятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению.
Отельный коктейль
22.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Принято считать, что кризис сделал проблемными даже высокодоходные проекты в сфере недвижимости, поэтому объекты с длительными сроками окупаемости, например гостиничные, почти не имеют шансов на реализацию.
Аренда дорогих офисов в центре Москвы стала дешевле
21.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ставки аренды на рынке офисной недвижимости Москвы в III квартале снизились. На рынке первичной офисной недвижимости средняя реальная ставка аренды на офисы класса В составила $480.
Московская аренда не будет дорожать еще два года
21.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мораторий на повышение арендных ставок в Москве продлится еще один-два года.
Москва заработала на аренде земли 14,2 млрд рублей
20.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
За январь-сентябрь 2009 года московские власти заработали 14,2 миллиарда рублей на сдаче в аренду земельных участков частным компаниям.
Сорвалась одна из крупнейших сделок по аренде офисов
20.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Вслед за отказом ТНК-BP арендовать 50 тыс. кв. м в бизнес-парке «Западные ворота» компания «Техносерв» пересмотрела свои планы относительно переезда в новый офис.
На севере Москвы может появиться крупный деловой центр типа «Москва-Сити»
20.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Столичные власти приняли решение о строительстве крупного делового центра, похожего на «Москва-Сити» в Головинском районе Северного административного округа.
В Москве офисные особняки стали покупать под элитное жилье
20.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На рынке продажи коммерческой недвижимости растет спрос на особняки в центре столицы с дальнейшим использованием под жилье.
Офисы разных классов сравнялись в цене
20.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Впервые на рынке офисов Москвы реальная ставка аренды в классах «А» и «В» практически сравнялась и составила по итогам третьего квартала 2009 года $510 и $480 за 1 кв. м в год соответственно.
«Шереметьево» станет частным аэропортом
05.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Дефицит бюджета может подтолкнуть чиновников приватизировать международный аэропорт «Шереметьево» (МАШ).
Дом на участке без подряда: перепрыгнуть пропасть в два прыжка
02.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Вопреки поговорке это действительно возможно. Более того, разделенные во времени покупка участка и строительство, для многих стали удобной возможностью обзавестись загородным домом, таким и там, где на это трудно было рассчитывать еще год назад.
Арендаторы земли задолжали Москве $170 млн.
02.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Арендаторы недоплатили Москве $170 млн за право аренды ее земли. Это сумма, которую арендаторы обязаны выплатить при получении разрешения на строительство или при изменении вида разрешенного использования.
Москву застроят дешевыми гостиницами
02.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Строительство недорогих 2-3-звездочных отелей в ближайшие годы станет приоритетным направлением в развитии гостиничной сети столицы.
«Интеррос» и «Онэксим» сняли взаимные претензии по сделке с офисным зданием в Москве
02.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Холдинг Владимира Потанина «Интеррос» и группа его бывшего бизнес-партнера Михаила Прохорова «Онэксим» заключили мировое соглашение, в котором урегулировали взаимные претензии в рамках сделки по продаже офисного здания на улице Щепкина в Москве.
Рекордная сделка аренды не состоится
02.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «ТНК-BP», в прошлом году договорившаяся арендовать в бизнес-парке «Западные ворота» около 50 тыс. кв. метров офисных площадей, отказалась от сделки, которая обещала стать самой крупной на российском рынке коммерческой недвижимости.
Открытие легендарной гостиницы «Украина» отложено
01.10.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Открытие московской гостиницы «Украина» после реконструкции переносится на 1 квартал следующего года.
Trilogy Park Tomilino достроят в ноябре 2009 года
30.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Инвестиционный траст» сообщила о вводе в эксплуатацию первой фазы логистического комплекса класса А Trilogy Park Tomilino. Терминал будет полностью сдан в эксплуатацию в ноябре 2009 года.
Земля рядом с «Москва-Сити» продана за $18 млн.
30.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Официальный дилер Mercedes-Benz компания «Панавто» стала собственником 0,5 га на 2-й Звенигородской улице. За участок по соседству с деловым центром «Москва-Сити» автодилер заплатил около $18 млн.
Керимов купил «золотой» офис в Москве
30.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Выяснилось, кто купил у RGI International офисный комплекс в Бутиковском переулке в Москве. Это «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.
Немцы отказались купить офисный комплекс Citydel
30.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Одна из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости не состоялась. Фонд KanAm Grund отказался от покупки за $600 млн. офисного комплекса Citydel — цены сегодня уже не те, да и арендаторы в дефиците.
Более 160 тыс. кв. м складов сдано в аренду в третьем квартале
30.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В третьем квартале в Московском регионе заметно активизировался спрос на современные складские площади. Более 160 тыс. кв. м складских площадей класса А было сдано в аренду в этом квартале.
Эксперты отмечают оживление на рынке street-retail
29.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Сентябрь на рынке помещений формата street-retail охарактеризовался тем, что собственники и покупатели наконец-то договорились о цене.
Суд арестовал недвижимость аэропорта «Внуково»
29.09.2009 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Судебные приставы арестовали все счета и часть недвижимости аэропорта «Внуково» по искам группы «Ист лайн», которой удалось подтвердить в суде свыше 800 млн. рублей претензий к «Внуково», поручившемуся по долгам авиакомпаний альянса AiRUnion.