Публикации за 26 апреля 2005 года
Наступление "Ленты" на центр Санкт-Петербурга — событие неожиданное
26.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Наступление "Ленты" на центр города — событие неожиданное. В Европе магазины подобных форматов размещаются на городских окраинах.
"Концерн "Динас" открывает отель
26.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Риэлтерская компания "Концерн "Динас" (Санкт-Петербург) в конце мая 2005г. планирует ввести в эксплуатацию первую очередь отеля "Комфитель" на Лиговском пр., 249. Об этом сообщил главный инженер ООО "Концерн "Динас" Юрий Русинов.
Падение доходности - это признак стабильности
25.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время великие потрясения не ожидают рынок коммерческой недвижимости Петербурга. По крайней мере в этом уверен президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин
Инвесторы заявили, что в этом году будет открыто 18 новых торговых комплексов
19.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвесторы заявили, что в этом году будет открыто 18 новых торговых комплексов. Однако эксперты полагают, что в лучшем случае получится реализовать лишь половину заявленного. Тем временем арендные ставки в действующих торгцентрах растут: началась конкуренция между арендаторами за наиболее привлекательные места.
“Синема Парк” вышла к Неве
19.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Подконтрольная “Интерросу” сеть многозальных кинотеатров “Синема Парк” выходит на перспективный петербургский рынок. За два года компания планирует открыть в городе два мультиплекса.
КУГИ назвал лучших арендаторов
15.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга подвел вчера итоги конкурса на звание "Лучший арендатор государственного имущества в 2004 году".
Доходность проектов складских комплексов оценивается на уровне 15-20%
13.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Создание складских комплексов с целью сдачи их в последующем в аренду - явление достаточно редкое, несмотря на то что конкуренции на рынке складских комплексов в Петербурге практически нет.
Мини-отели Санкт-Петербурга создали ассоциацию
13.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Независимые петербургские мини-отели объединились в сеть The Hotel Club. Цель объединения — совместное продвижение своих услуг. Эксперты считают, что к альянсу их подтолкнул рост конкуренции: за два года количество маленьких гостиниц увеличилось вчетверо.
У "Гигант-Холла" появятся спорткомплекс и бизнес-центр
06.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рядом с "Гигант-Холлом" появится производство керамических изоляторов для электрических сетей, спорткомплекс, автосервис и бизнес-центр. Такой проект планируется реализовать на территориях ОАО "Корниловский фарфоровый завод", расположенных на Полюстровском проспекте, 59, на котором завершается процедура банкротства.
Гостиничный сектор города требует $1,5 млрд инвестиций
06.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшие 5-6 лет на развитие гостиничного сектора Петербурга потребует не менее $1,5 млрд частных инвестиций.
"Лента" начинает строительство комплекса в центре Петербурга
05.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Церемония закладки первого камня в основание нового торгового комплекса "Лента" состоится 8 апреля на Обводном канале, 118-а. Открытие комплекса планируется в ноябре 2005 года.
Рынок насыщается офисами...
05.04.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок офисных площадей Петербурга приближается к точке насыщения. И хотя до ценовой войны между бизнес-центрами еще далеко, эксперты прогнозируют, что уже к концу этого года владельцы офисной недвижимости вынуждены будут задуматься об оптимизации бизнеса.
В Санкт-Петербурге увидят "Радугу"
30.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В самое ближайшее время северная столица получит свой первый современный торговый центр. 22 марта был заложен первый камень в фундамент будущего ТЦ "Радуга", который в комплексе с объектами спортивного и культурного назначения будет расположен в Московском районе Санкт-Петербурга.
Предприниматель засудил районную власть
30.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Арендатор торговых павильонов в Василеостровском районе выиграл два суда у районной администрации на право завершить строительство новых торговых точек.Генеральный директор ООО "Диапазон" Роман Курбатов оспорил правомочность предписания главы администрации Василеостровского района остановить возведение новых павильонов, а также доказал незаконность отзыва районной администрацией согласований на строительство. Заседания суда проходили в январе и марте этого года.
Последний аукцион по продаже госпакетов провел сегодня Фонд имущества Петербурга
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По итогам продажи государственных пакетов акций 11 петербургских гостиниц в бюджет Санкт-Петербурга перечислено свыше 4 млрд руб. Последний аукцион по продаже госпакетов провел сегодня Фонд имущества Петербурга.
«Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной достроят во II квартале 2006 года
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Окончание строительства «Австрийского бизнес-центра» на Выборгской набережной вновь перенесено – на этот раз на II квартал 2006 года.
"Альфа-групп" стала владельцем 37,2% акций ОАО "Гостиница" "Октябрьская"
29.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
"Альфа-групп" купила акции у структур, близких банку "Викинг". Новый акционер намерен купить и 60%-ый пакета акций отеля, на аукционе Фонда имущества, который состоится завтра.
Нежилой фонд, предоставляемый городом в аренду на льготных условиях, может быть сокращен в 3-4 раза
25.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Нежилой фонд, предоставляемый Петербургом в аренду на льготных условиях, может быть сокращен в 3-4 раза. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции председатель постоянной комиссии по образованию, науке и культуре ЗС Петербурга Сергей Андреев.
Матвиенко сохранит льготы по арендной плате для петербургских СМИ
24.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко направила в Законодательное Собрание города поправку к проекту закона "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которого является Санкт-Петербург".
В точке равновесия
22.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На петербургском рынке коммерческой недвижимости установился относительный баланс спроса и предложения. В целом по рынку эксперты прогнозируют незначительный рост арендных ставок, а в некоторых сегментах - даже их снижение
Гостиницы Санкт-Петербурга
18.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В международной практике гостиничная индустрия считается одной из наиболее выгодных. До 2010 года ежегодный прирост в сфере мирового туризма составит в среднем 4,2 процента. Санкт-Петербург - четвертый по численности населения город Европы - является весьма привлекательным для развития туристического бизнеса.
Торгово-развлекательные комплексы (ТРК) с мультиплексами
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Предлагаем Вашему вниманию небольшое исследование торгово-развлекательных комплексов с мультиплексами (многозальными кинотеатрами), сделанное на основе наблюдений специалистов компании "Бекар. Коммерческая недвижимость".
Городские подвалы предложили малому бизнесу
17.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Малому бизнесу придется приспосабливаться к рыночным правилам игры на рынке аренды, на которые решила перейти администрация Петербурга.
Ветеранские организации Санкт-Петербурга освобождены от арендной платы
16.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городское Правительство приняло постановление "Об освобождении в 2005 году от арендной платы за пользование объектами нежилого фонда Санкт-Петербурга общественных объединений ветеранов войны и труда, инвалидов, жертв политических репрессий", сообщили в пресс-службе губернатора.
В Санкт-Петербурге складские помещения в дефиците
15.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На начало 2004 года Санкт-Петербург обладал значительной по площади (5,39 млн. кв.м) складской инфраструктурой, которая по абсолютным показателям сопоставима с площадью складов г. Москвы (5,69 млн. кв.м по данным ГУИОН Москвы).
«Москва» ушла за миллиард
03.03.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня на торгах Фонда имущества СПб контрольный пакет акций гостиницы «Москва» был куплен за 1,115 млрд. рублей. На развитие отеля новые владельцы потратят еще миллиард.
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
"ПСБ-Инвест Групп" в ближайшее время сдает сразу три бизнес-центра. До конца квартала должны начать работу комплекс "Адмирал" на набережной Обводного канала, а также офисные здания на Невском и Ленинском проспектах.
В Петроградском районе появится многофункциональный торговый комплекс
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Росглавинвест» получила земельный участок площадью 2883 кв. метра по адресу: Песочная набережная, участок 1 (северо-восточнее дома 43а, лит. Б по улице Большая Зеленина), в районе пересечения набережной реки Карповки и набережной Адмирала Лазарева.
Одним «Сенатором» больше
15.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге строится очередной, пятый по счету бизнес-центр с одним и тем же названием «Сенатор». На этот раз он появится в Адмиралтейском районе.
«Феникс» ждет арендаторов
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Генподрядная компания СТЭП» завершила реконструкцию здания под бизнес-центр «Феникс» класса «В+», расположенного по адресу Свердловская набережная, д.4 лит. Б, г. Санкт-Петербург (бывшее административное здание завода им. Я.М.Свердлова).
Британские бизнесмены берут питерские гостиницы в свое управление
14.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Британская компания Orient-Express Hotels Ltd приобрела контрольный пакет акций петербургского "Гранд отеля Европа" и взяла эту гостиницу в свое управление.
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро»,
04.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Французскую сеть «Ашан» не испугал петербургский опыт «Метро», компания начала переговоры о выделении участка под строительство в Северной столице.
Kempinski переедет на Мойку
02.02.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Международный гостиничный оператор Kempinski решил заняться дефицитными в Петербурге трех- и четырехзвездными гостиницами.
В Петербурге дефицит современных складских комплексов
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 тыс. кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
Прогнозы года: Комфортные склады
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На смену переоборудованным промышленным цехам и ангарам овощебаз приходят современные складские комплексы. В этом году в Петербурге ожидается ввод примерно 75 000 кв. м современных логистических площадей класса А, спрос на которые, по мнению участников рынка, превышает предложение.
ООО «Профиль» планирует построить в Петроградском районе шестиэтажный апартамент-отель.
25.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По словам Вячеслава Ухова, новое здание не будет выше стоящего рядом пятиэтажного дома. Парковка, рассчитанная на 14 легковых автомобилей, разместится под зданием. Въезд в нее будет осуществляться ! со Съезжинского переулка, стоянка машин на улице и во дворе не! предусм атривается. Основной вход в отель планируется сделать с Малого проспекта. На первом этаже здания разместятся вестибюль, гостиничные службы и ресторан на 40 мест.
Власти Санкт-Петербурга решили всерьез приструнить арендаторов
18.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городские власти решили всерьез приструнить арендаторов. Правда, по словам председателя КУГИ Игоря Метельского, добросовестные арендаторы не пострадают.
Общепит лезет вверх
13.01.2005 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Дефицит пригодных для аренды помещений заставляет участников рынка общепита и торговли осваивать вторые этажи.
Ледовый дворец стал собственностью Санкт-Петербурга
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Правительство Санкт-Петербурга приняло сегодня, 28 декабря, Постановление "О приобретении в государственную собственность доли в праве на объект недвижимости".
ЛОМО фокусируется на недвижимости
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ОАО "ЛОМО" станет одним из серьезных игроков рынка коммерческой недвижимости Петербурга.
Собственники трех петербургских гостиниц согласились выкупить госпакеты акций
28.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Собственники трех петербургских гостиниц - "Пулковской", "Прибалтийской" и "Астории" согласились выкупить государственные пакеты акций по цене, предложенной городом. Об этом заявил директор ГУ "Фонд имущества" Андрей Степаненко. По его словам, сегодня, 28 декабря, будет подписано соответствующее соглашение с основными собственниками ООО "Гостиница "Пулковская" - они готовы выкупить государственный пакет за 511 млн рублей.
$50 млн в выставочный комплекс
23.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Ленинградской области планирует вложить $50 млн в строительство выставочного комплекса для своих сельхозпроизводителей. Участники рынка сомневаются, что проект будет рентабельным.
Льготы арендаторам КУГИшных помещений
23.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городское правительство одобрило проект закона о порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
Круглый стол "Коммерческая недвижимость Петербурга - итоги 2004 года и перспективы развития"
22.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
2004 год характеризовался динамичным развитием всех секторов рынка коммерческой недвижимости. Прогнозы аналитиков относительно того, что интерес инвесторов к Петербургу пойдет на спад, не оправдались.
В Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше
16.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Санкт-Петербурге появится первая гостиница с вертолетной площадкой на крыше, сообщил глава Адмиралтейского района города Юнис Лукманов.
"Французский бульвар" на бульваре Новаторов
09.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО "Макромир" выступает заказчиком строительства торгово-развлекательного комплекса "Французский бульвар" на бульваре Новаторов - участке, ограниченном Ленинским и Дачным пр.
Сегодня на Сенной откроется новый торговый комплекс "ПИК"
08.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня в Санкт-Петербурге на Сенной площади состоится открытие нового торгово-развлекательного комплекса "ПИК". Новый комплекс площадью 32,7 тыс. кв. м включает восьмизальный кинотеатр, кафе, ресторан, а также супермаркет торговой сети "Перекресток".
Санкт-Петербург. Неподнятая целина
06.12.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ситуацию на петербургском рынке управления недвижимостью вполне можно назвать предреволюционной, если апеллировать к классической марксистско-ленинской схеме “верхи не могут, низы не хотят”. С одной стороны, городские власти признали, что наибольший результат приносит собственность, находящаяся в частных руках, с другой - деловое сообщество не желает довольствоваться тем достаточно скромным количеством объектов, к которым имеет доступ, стремясь поучаствовать в действительно крупных проектах.
Магазины окружили Санкт-Петербург
23.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
К концу 2004 года рынок торговой недвижимости Петербурга удвоится: за год застройщики введут в строй более 400 тыс. кв. м новых площадей. Эксперты прогнозируют, что активное строительство крупных комплексов и гипермаркетов продлится до конца 2005 года. Освоив окраины, сетевики стремятся в центр города.
Vesco Realty будет подбирать в Санкт-Петербурге объекты недвижимости под супер- и гипермаркеты «Рамстор»
19.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Для этого Vesco Realty заключила соответствующий договор с турецкой компанией «Рамэнка» - владельцем розничной сети «Рамстор». Специалисты Vesco Realty считают, что масштабный рост рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга уже в ближайшее время вызовет массовый приход в этот регион как московских, так и иностранных игроков.
"Камея" поселится на Фонтанке
16.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ЗАО "ПСП" реконструирует здание на Фонтанке, 90, под бизнес-отель категории три звезды на 46 номеров, который начнет работать в марте 2005 г.
«Максидом» попросили съехать
05.11.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Магазин ООО «Максидом» на Ленинском проспекте, 101, в Санкт-Петербурге стал причиной судебного разбирательства, инициированного КУГИ и прокуратурой Петербурга.
Карелия построит торгово-выставочный центр в Московском районе Петербурга
22.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Карелия получила разрешение Правительства Петербурга на проектирование и строительство торгово-выставочного центра "Карелия" в Московском районе, которое будет построено на пересечении Звездной ул. и Московского шоссе.
Недвижимость продадут вместе с арендаторами
21.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сегодня заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, в городе имеются помещения, за последние 10-12 лет сданные в аренду сроком на 49 лет.
Питерские супермаркеты подтягивают к центру
20.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) разработал пакет предложений, которые должны стимулировать появление супермаркетов в центре города и других районах плотной застройки. Чиновники готовы отдать сетевым операторам приоритет при распределении помещений и земель под строительство.
Торговый комплекс построят на помидорных грядках
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ООО «Метро Кэш энд Керри» начало строительство нового торгового комплекса «Metro Cash & Carry» на Пулковском шоссе стоимостью $27 млн.
Санкт-петербург. Бум откладывается
19.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2004 г. массового выброса на петербургский рынок новых торговых площадей не произошло, так как открытие нескольких крупных комплексов в очередной раз отложено. Вообще, перенос сроков окончания строительства стал типичным явлением.
Новый торговый центр в Кировском районе Санкт-Петербурга
18.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Шведская компания IKEA планирует открыть в Санкт-Петербурге второй торговый центр. Как сообщает Интерфакс, об этом заявил сегодня заместитель председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга Николай Асаул на конференции "Торговые центры в России".
Регионы ожидают притока инвестиций
12.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сейчас рынок коммерческой недвижимости в крупнейших российских регионах находится в стадии становления. Однако уже в ближайшие годы этот сектор ожидает серьезный приток инвестиций, способный вызвать его ускоренный рост.
Адресный перечень зданий и участков к выставлению на торги в 2004 г. в Санкт-Петербурге
11.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Примерный адресный перечень зданий и земельных участков для размещения объектов гостиничной инфраструктуры
Субарендаторов попросят уйти из отделений связи
08.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ВГУП "Управление федеральной почтовой связи по Петербургу и Ленинградской области" намерено отказаться от сдачи помещений в отделениях связи в субаренду.
Коммерческая недвижимость, как она есть
07.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В конце сентября в Санкт-Петербург уже во второй раз съехались специалисты сферы коммерческой недвижимости. В городе на Неве по инициативе Гильдии управляющих и девелоперов и Российской гильдии риэлторов проходила II ежегодная конференция "Коммерческая недвижимость России: инвестиции, развитие, управление". Сегодня прошедшему событию КДО посвящает несколько материалов номера.
Престиж стал модным
06.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшие полгода предложение на петербургском рынке бизнес-центров класса А должно удвоиться. К финишу близятся сразу несколько проектов, связанных с созданием деловых комплексов высшего уровня. Такого оживления в этом секторе не наблюдалось со времен кризиса 1998 г. Средние арендные ставки в действующих бизнес-центрах категории А перевалили за отметку $500 за 1 кв. м в год. Новые здания заявляют еще более высокую ценовую планку.
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит $2 млн в строительство четырех складов
04.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Петербургское ЗАО "Деликат" вложит 2 млн долл. в строительство четырех оптовых гипермаркетов (складов) для хранения и реализации тары и упаковки.
Группа компаний "Виктория" построит супермаркет
01.10.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На прошедшем вчера открытом аукционе в ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" входящее в группу компаний "Виктория" ООО "Балтийские магазины", выиграло торги по "короткому пакету" на право аренды земельного участка, площадью более 20 тыс м2 в районе ул. Брянцева и пр Просвещения.
Ставки стремятся к максимуму
23.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По прогнозам, в 2004- 2005 гг. арендные ставки в бизнес-центрах достигнут своего естественного максимума, а их дальнейший рост будет незначительным, около 1-5% в год.