Детский ритейл стал проблемой для торговых центров

Детский ритейл стал проблемой для торговых центров

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок торговых центров Петербурга переживает сложные времена. Собственники комплексов должны быть многостаночниками - угодить нужно посетителям, арендаторам и банкам-инвесторам. Эксперты агентства недвижимости АН LAPINA рассказали об основных трендах, которые диктуют условия в сегменте торговой недвижимости.

Времена, когда в Петербурге собственник, имеющий 4 стены и крышу, мог претендовать на статус торгово центра закончились. Клиенты - посетители и арендаторы, стали более требовательны к проектам. По оценкам аналитиков АН LAPINA, 90% ТЦ нуждаются в обновлении концепции, а 50% в реконструкции.

Посетители торговых комплексов предпочитают наиболее свежую и оригинальную концепцию. Проектам, которые не могут обеспечить пожарную безопасность, чистоту и комфорт для пребывания, сложно конкурировать с современными объектами.

С 2015 года ряд торговых центров Петербурга взял на вооружение стратегию по заполнению пустых мест детским ритейлом. Сейчас это решение стало настоящей проблемой.

“Спустя несколько лет, стало очевидно, что большое количество магазинов для детей не идет на пользу всему комплексу в целом. Для остальных торговых точек трафик мам с детьми “пустой”, - замечает генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина.

Эксперт отмечает, что постоянная смена арендаторов - верный признак проблем у собственника комплекса.

“Если у 60% предпринимателей в объекте оборот покрывает расходы и не приносит прибыль, то это сигнал бедствия для собственника - необходимо срочно менять концепцию. Возможно, что это последний шанс ухода от убытков”, - добавляет Екатерина Лапина.

 

Алексей Щербатых

 

Дата публикации: 10:33 02 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Апартаменты принимают эстафету

Апартаменты принимают эстафету

20.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

В марте этого года Госдума в третьем чтении приняла поправки к Жилищному кодексу. Нововведения запрещают использовать жилые квартиры в качестве хостелов и гостиниц. Запрет может сыграть на руку владельцам апартаментов.

НИИ и заводы Петербурга продают под офисы со скидкой до 50 процентов - эксперт

НИИ и заводы Петербурга продают под офисы со скидкой до 50 процентов - эксперт

21.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Коммерческая недвижимость Петербурга - сложный и локальный продукт. В каких-то частях города за свободные площади идет битва у предпринимателей, а где-то их пытаются привлечь всеми возможными способами. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, покупая какие объекты можно скинуть 50% от цены, а где столкнуться с неадекватными владельцами, живущими в прошлом.

Общая стоимость реконструкции СКК

Общая стоимость реконструкции СКК "Петербургский" может превысить 20 млрд рублей

07.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Власти Петербурга до конца июня текущего года планируют объявить конкурс по реконструкции СКК "Петербургский", сообщил вице-губернатор города Эдуард Батанов журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума в пятницу.

Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха

Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха

13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Сбербанк покупает ТРЦ “Жемчужная Плаза” и обсуждает возможность приобретения главного торгового центра Петербурга “Галерея”. Стоимость лота в центре оценивается в астрономические 1,4 млрд долларов США. Высокая цена обусловлена уникальным местоположением лота. Эксперты агентства недвижимости LAPINA, специализирующегося на коммерческой недвижимости города, провели мониторинг предложений в пешей доступности от станции метро “Площадь Восстания” и выяснили во сколько в среднем обойдется аренда торгового помещения и объекта, подходящего под общепит.

Хостелы освобождают нишу

Хостелы освобождают нишу

10.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

В ближайшее время гостиничный рынок Петербурга может потерять в номерном фонде. Если в городе действительно начнет действовать запрет на размещение хостелов в жилых домах, усилится дефицит бюджетного размещения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012