Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Доли - «вишенка» на торте раздора для родственников

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперты рассказали об основных особенностях владения долями, а также о том, почему происходят конфликты при продаже частей квартиры.

Доля в квартире является недвижимым имуществом. Права и обязанности у владельца такого объекта практически идентичны тем, что есть у собственников отдельных квартир. Однако все-таки особенности у долей есть. О них рассказали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру».

Отличительной чертой долей как выделенных, так и не выделенных является то, что он не может сдавать ее без согласия сособственников. При этом расхождений в налогообложении, по сравнению с отдельными квартирами нет.

Если доля невыделенная и порядок пользования ей не определен, то на владельца налагаются серьезные ограничения. Например, заселить кого-то без согласия соседей владелец не может. Исключением являются несовершеннолетние дети, а исключений для супруга или супруги нет.

По словам экспертов агентства недвижимости «Доли.ру», наиболее распространенными причинами конфликтов между владельцами долей возникают при наличии между ними родственных связей, например, часто разногласия происходят между наследниками и бывшими супругами.

«Часто бывают, что бывшие супруги или дети, умерших родителей, перестают общаться. В связи с этим, доли приходится продавать по отдельности, значительно теряя в цене лота. Дисконт может достигать нескольких десятков процентов. Стоит уточнить, что продажа доли сособственнику почти всегда финансово выгоднее для продавца», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

По словам специалиста, доли, как правило, не являются первопричиной разлада в семьях.

«Если отношения нормальные, то родственникам удается договориться и решить вопрос, учитывая интересы всех сторон, а если разлад был и до получения долей, то доли становятся своеобразной “вишенкой” на торте раздора», - добавил руководитель компании «Доли.ру».

Также по его словам, часто бывают конфликты из-за того, что недвижимость занимают родители, а детям, которые владеют долями в этой квартире, срочно нужны деньги.

 

Дата публикации: 09:23 02 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Компания «Градус» тестирует новейшие компрессоры Atlas Copco

Компания «Градус» тестирует новейшие компрессоры Atlas Copco

12.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Пресс-релизы

Меньше, легче, мощнее и экономичнее. К таком выводу приводят тесты новой строительной спецтехники. Вопрос с долговечностью пока открыт. Но тренды, замеченные в автомобилестроении и бытовой технике, могут оказаться актуальными и для профессионального оборудования.

Переход на эскроу-счета приведет к жесткой монополизации строительного рынка - эксперт

Переход на эскроу-счета приведет к жесткой монополизации строительного рынка - эксперт

07.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, как изменится рынок недвижимости после перехода на эскроу-счета.

В квартире Пушкина могут устроить бордель - Милонов

В квартире Пушкина могут устроить бордель - Милонов

08.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Виталий Милонов предлагает городским властям выкупить квартиру Пушкина на Набережной Кутузова, дом 32.

Сколько стоит снять квартиру вблизи от лучших ВУЗов Петербурга

Сколько стоит снять квартиру вблизи от лучших ВУЗов Петербурга

01.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты проанализировали арендные ставки в квартирах, которые располагаются у трех самых престижных университетов Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012