Доли.ру: Как доли приводят к патовым ситуациям

Доли.ру: Как доли приводят к патовым ситуациям

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Эксперт рассказал о наиболее сложных ситуациях при проведении сделок с долями.

Доли – нестандартный продукт на рынке недвижимости. Зачастую вследствии бракоразводных процессов, наследования, приватизации или судебных решений количество владельцев невыделенных долей в одной квартире может быть достаточно большим. Эксперты профильного агентства недвижимости «Доли.ру» рассказали о самых сложных операциях в этом сегменте.

Наиболее часто встречаемые сложности возникают из-за наличия большого числа собственников. Так, когда квартира отдельная, а хозяев много – образуются мизерные доли: по 1/12 или 1/24. Вследствие этого, договориться о продаже объекта крайне сложно.

В наиболее выигрышной ситуации оказываются те, кто все же смог найти компромисс с соседями. Такие продавцы могут выручить за свои метры максимальные средства.

«Такое часто бывает, когда в коммунальной квартире у одной из комнат появляется много собственников. Например, в нашей практике был случай, когда на 11 “квадратов” приходилось 6 наследников и у каждого получилось менее 2 квадратных метров. Договориться между собой они не могли. Продать под прописку такие доли нельзя. В каком-то роде ситуация патовая для владельцев - продать невозможно, пользоваться нельзя, а платить нужно», - отметил генеральный директор агентства недвижимости «Доли.ру» Игорь Аболемов.

Эксперт добавляет, что эта ситуация тянулась несколько лет до того момента, пока стороны все-таки не пришли к понимаю, что содержание объекта, без возможности им пользоваться, бессмысленно. В итоге комната была реализована целиком.

«Когда кто-то один живет, то он ставит остальных сособственников в глупое положение – он пользуется объектом, а они платят за недвижимость. Сособственники, конечно, вправе взыскать через суд свои затраты, но, как правило, с этим никто возиться не хочет», – добавил специалист.

 

Дата публикации: 17:51 24 октября 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Санкт-Петербург

Почему паркинги в новостройках пустуют

Почему паркинги в новостройках пустуют

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж».

Сколько в Петербурге «трешек» дешевле пяти млн рублей

Сколько в Петербурге «трешек» дешевле пяти млн рублей

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” провели мониторинг вторичного рынка в ноябре и выяснили, сколько сегодня в Петербурге продается трехкомнатных квартир дешевле 5 млн рублей.

Воркутяне предпочитают вторичку в Петербурге

Воркутяне предпочитают вторичку в Петербурге

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали обращения клиентов из Воркуты и выяснили то, какую недвижимость жители этого города предпочитают приобретать в Петербурге.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

26.09.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Консультации

Присутствие ребенка в числе собственников жилья многократно усложняет процедуру продажи квартиры. Закон защищает их права, и затрудняет оформление сделки. Когда необходимо разрешение органов опеки, а когда достаточно согласия родителей, какую сделку сложнее всего провести с несовершеннолетним собственником и как пройти этот непростой путь, рассказывают эксперты.

Однушки в кирпиче по-прежнему в тренде

Однушки в кирпиче по-прежнему в тренде

22.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость

Эксперты рассказали о том, в каких районах Петербурга продаются самые дорогие и доступные однокомнатные квартиры в кирпичных домах.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012