Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

ВРИО Губернатора Петербурга Александр Беглов в ноябре 2018 года поручил чиновникам пресечь строительство апартаментов в мегаполисе. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как данная инициатива повлияет на рынок и почему в Петербурге ситуация с таким видом недвижимости лучше, чем в Москве.

Формат апартаментов востребован у покупателей. Такая мера понятна - власти пытаются остановить появление на рынке недвижимости большого числа апартаментов, которые являются псевдо жильем. Основной недостаток таких объектов - необеспеченность инфраструктурой. Если говорить о сервисных апартаментах, то это другая история.

В большей степени огорчает поспешность властей в принятии подобных решений. Если происходит заморозка проектов по которым уже получены все разрешения, то это не прибавляет стабильности рынку, а, наоборот, это усложняет всю работу и вносит дополнительную нервозность, которая не идет на пользу никому.

По нашему мнению цены на апартаменты будут расти вместе с остальной недвижимостью. Возможно новые инициативы приведут к уменьшению числа объектов.

Основные преимущества апартаментов очевидны. Во-первых, они несколько дешевле, чем стандартные квартиры. Во-вторых, они приобретаются, по большей части, с целью инвестиций. Это происходит из-за того, что сдача таких объектов более выгодна и менее трудозатратна для собственников.

Апартаменты - это объекты нежилого фонда, однако, разница в размере налога на данный момент невелика, а предсказать то, как он изменится крайне сложно.

“Отдельно стоит сказать, что инвестиционных программ, которые относятся к апартаментам достаточно много. Некоторые из них обещают доходность до 18 процентов годовых. Такие обещания застройщиков вызывают определенные сомнения. Кроме того, не всегда можно на 100% доверять управляющей компании. Между тем стоит отметить, что в Петербурге доля сервисных апартаментов существенно выше, чем в Москве. Можем отметить, что в столице проблема псевдо жилья стоит существенно острее”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер. 

Дата публикации: 12:50 28 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

15.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Холдинг Setl Group закончил ремонтные работы в новом здании приюта для животных на Глухоозерском шоссе, 20. Компания вложила в его отделку и оборудование около 12 млн руб.

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

30.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

26 апреля 2019 г. в Санкт-Петербурге прошла конференция маркетингового агентства Media108 «Технологии маркетинга и продаж в недвижимости 2019: как эффективно бороться за покупателя в сложных рыночных условиях?».

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

07.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Специальное предложение распространяется на квартиры в трех жилых комплексах компании – Golden City, Ligovsky City и «Английская миля». Площадь подарочных метров варьируется от 3,5 кв. м до 20 кв. м.

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Доли в квартирах Петербурга - востребованный инвестиционный продукт. Подобные лоты с целью получения дохода приобретают как частные лица, так и агентства недвижимости. Эксперты АН “Доли.ру” рассказали о том, какие объекты являются самыми ликвидными и почему.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012