Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

Доля сервисных апартаментов в Петербурге, выше чем в Москве

Распечатать новость

Добавить в закладки

ВРИО Губернатора Петербурга Александр Беглов в ноябре 2018 года поручил чиновникам пресечь строительство апартаментов в мегаполисе. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как данная инициатива повлияет на рынок и почему в Петербурге ситуация с таким видом недвижимости лучше, чем в Москве.

Формат апартаментов востребован у покупателей. Такая мера понятна - власти пытаются остановить появление на рынке недвижимости большого числа апартаментов, которые являются псевдо жильем. Основной недостаток таких объектов - необеспеченность инфраструктурой. Если говорить о сервисных апартаментах, то это другая история.

В большей степени огорчает поспешность властей в принятии подобных решений. Если происходит заморозка проектов по которым уже получены все разрешения, то это не прибавляет стабильности рынку, а, наоборот, это усложняет всю работу и вносит дополнительную нервозность, которая не идет на пользу никому.

По нашему мнению цены на апартаменты будут расти вместе с остальной недвижимостью. Возможно новые инициативы приведут к уменьшению числа объектов.

Основные преимущества апартаментов очевидны. Во-первых, они несколько дешевле, чем стандартные квартиры. Во-вторых, они приобретаются, по большей части, с целью инвестиций. Это происходит из-за того, что сдача таких объектов более выгодна и менее трудозатратна для собственников.

Апартаменты - это объекты нежилого фонда, однако, разница в размере налога на данный момент невелика, а предсказать то, как он изменится крайне сложно.

“Отдельно стоит сказать, что инвестиционных программ, которые относятся к апартаментам достаточно много. Некоторые из них обещают доходность до 18 процентов годовых. Такие обещания застройщиков вызывают определенные сомнения. Кроме того, не всегда можно на 100% доверять управляющей компании. Между тем стоит отметить, что в Петербурге доля сервисных апартаментов существенно выше, чем в Москве. Можем отметить, что в столице проблема псевдо жилья стоит существенно острее”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер. 

Дата публикации: 12:50 28 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Setl Group увеличил сумму размещения по облигациям до 5 млрд руб. в связи с высоким спросом

Setl Group увеличил сумму размещения по облигациям до 5 млрд руб. в связи с высоким спросом

16.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Холдинг Setl Group по итогам сбора заявок увеличил сумму размещения по облигациям серии 001Р-02 с 3 до 5 млрд руб. и установил ставку 1-го купона в размере 10,75% годовых. В ходе сбора книги заявок на второй облигационный выпуск в рамках Программы биржевых облигаций Setl Group было зафиксировано более чем двукратное превышение спроса над первоначальным ориентиром суммы размещения, которая ранее была объявлена в размере 3 млрд руб.

Президент Международного союза архитекторов оценит номинантов российского архитектурного конкурса

Президент Международного союза архитекторов оценит номинантов российского архитектурного конкурса

16.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Президент Международного союза архитекторов (UIA) Томас Воньер вошел в состав жюри российского архитектурного конкурса «Золотой Трезини».

«Петербургская Недвижимость» предлагает решение квартирного вопроса за 500 руб. в день

«Петербургская Недвижимость» предлагает решение квартирного вопроса за 500 руб. в день

15.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

В июле клиенты компании могут приобрести квартиру по ипотечной программе с платежом, сопоставимым с ценой двух чашек кофе, — всего 500 рублей в день.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Арендаторы прибыли. Не обернулись бы убытками прибыли сии...

Арендаторы прибыли. Не обернулись бы убытками прибыли сии...

11.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Риэлторы рассказали, как хозяева защищаются от арендаторов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012