Раздел: Новостройки и строительство / Россия
По мнению эксперта факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Романа Курышева, если законодательно обязать поставщиков сетей (газ, электричество, вода, водоотведение) за свой счет подводить сети (по идее они должны быть заинтересованы в расширении своей абонентской базы, также как и поставщики связи), то это снимет часть финансовой нагрузки с девелоперов, тогда можно говорить об уменьшении себестоимости, и как следствия, снижения стоимости квартир.
- Какие квартиры в кризис пользуются особой популярностью на первичном и вторичном рынках? В связи с чём?
Во-первых те, в которых интересные для потребителя условия: низкие цены, бесплатные рассрочки, продаются по ДДУ и т.д. Потребитель прекрасно знает о кризисе и первым делом требует скидку. Во-вторых, готовые квартиры по принципу «заехал и живи». Даже на вторичке много предложений в которых требуется капитальный или косметический ремонт.
- По мнению аналитиков, вернуть массовый спрос на новостройки можно или резко снизив стоимость жилья, или снижением ипотечных ставок. Насколько такое развитие событий возможно на нынешнем рынке недвижимости?
Одномоментно снизить стоимость не реально. Но если законодательно обязать поставщиков сетей (газ, электричество, вода, водоотведение) за свой счет подводить сети (по идее они должны быть заинтересованы в расширении своей абонентской базы, также как и поставщики связи), то это снимет часть финансовой нагрузки с девелоперов, тогда можно говорить об уменьшении себестоимости, и как следствия, снижения стоимости квартир.
- Как застройщики будут подстраиваться под падающий спрос на рынке недвижимости? Будет ли серьёзное сокращение объём выхода новых объектов?
Девелоперы будут предлагать разные льготные финансовые условия и снижать цены, возможно до себестоимости. В ситуации когда емкость рынка снизилась, банки не финансируют, речь идет о выживании компании. Нет свободных денег на развитие новых девелоперских проектов. И как следствие, ограничение вывода новых объектов в будущем повлечет за собой некоторый рост рынка.
Дата публикации: 09:31 16 ноября 2015
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru