Эксперт рассказал о плюсах и минусах панельного и монолитного домостроения

Монолит или панель. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?

Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group:

- Безусловные плюсы панельного домостроения — скорость возведения и цена. В случаях, когда речь идет о максимально быстром строительстве квадратных метров и «расселении» людей, панельное домостроение можно считать эффективным инструментом решения задачи. Если же смотреть с точки зрения стратегических целей девелопмента: создания комфортных квартир для жизни людей, «экологичной» интеграции объекта в существующую среду, вклад в формирование архитектурного облика района и города, — то это монолитное домостроение.

Главные плюсы монолитной технологии с точки зрения девелопмента — возможность реализации любых архитектурных решений, создания домов сложной конфигурации с вариативными внутренними и внешними параметрами. Например, в то время как в панельном доме размеры окон в рамках одного проекта — заданный стандарт, в монолитном можно предусмотреть десятки типов, от привычной «классики» или низкого подоконника до углового остекления и панорамного, уместного на верхних этажах. С точки зрения покупателя квартира в монолитном доме — это «знак равно» высоким эксплуатационным характеристикам (в частности тепло- и звукоизоляции) и возможности свободной планировки.

Она позволяет собственнику управлять решениями исходя из специфики своей семьи и ее потребностей. Например, расширить гостиную зону, сделав лаконичную спальню или наоборот уменьшить эти комнаты, но выделив дополнительную детскую. При этом не «раз и навсегда», а с возможностью управлять решениями: сегодня вы молодая пара, и вам нужна большая студия для встреч с друзьями, завтра у вас появляется ребенок — вы выделяете ему детскую, послезавтра он вырастет и переедет — вы возвращаете просторную гостиную, где будет комфортно собраться за столом трем поколениям.

Минусов у самого понятия «монолитное домостроение» нет, но в рамках данной категории квартир бывают неудачные решения: ошибки квартирографии относительно несущих пилонов, нерациональная «глубина», из-за которой естественный свет проникает не по всей площади комнат и другие.