Эксперт рассказал о рынке недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга

Эксперт рассказал о рынке недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»:

Пушкинский район находится на юго-востоке Санкт-Петербурга. На данный момент, в нём проживает порядка 200-т тысяч человек. Если говорить о жилом фонде, то он крайне разнообразен. Чтобы это лучше понять можно перечислить некоторые населенные пункты, которые в нём есть: Пушкин, Павловск, Тярлево, Ленсоветовский Александровская и Шушары.

Последняя локация из этого списка является одной из главных новостроечных локаций всего мегаполиса. Сейчас там возводятся более 15-ти новых ЖК. Наиболее широко представлены здесь объекты массового сегмента. По моей оценке, средняя стоимость 1 комнатной квартиры в новом доме находится на уровне в 2,5 млн рублей. При этом этот микрорайон “славится” своей густонаселенностью, близостью к КАД и скудной социальной инфрастуктурой. Из плюсов же можно отметить близость к станции метро “Купчино”, относительно неплохую транспортную доступность, например, доехать до центра можно за 35-40 минут, и, конечно, доступные цены. Кроме того, локация живёт в ожидании появления собственной станции метро, которая, безусловно, окажет значительное влияние на привлекательность данной территории и на стоимость квадратного метра.

Также есть интересные новые объекты в поселке Ленсоветовский. Отличительной чертой здешних объектов является бюджетность. Например, полноценную однокомнатную квартиру можно приобрести за 1,4-1,7 млн рублей.

Новые объекты возводятся и в городах Пушкин и Павловск, но относятся скорее к более дорогим сегментам. Например, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Пушкине находится на уровне 3,5-4 млн рублей, а в Павловске цены на “однушки” стартуют от 4 млн рублей. Из характерных черт, которые свойственны для новостроек этих населенных пунктов является их “клубность” и малоэтажность. Кроме того, в ближайшей перспективе в эту локацию переедут правительственные комитеты, что дополнительно поднимет цены на квадратные метры.

Если говорить о вторичном рынке, то здесь он также достаточно разнообразен. Есть объекты, которые можно причислить к так называемой “новой вторичке”. Добавлю, что эти объекты пользуются неплохим спросом. Средняя стоимость квартир в таких домах находится на уровне 2,5-3 млн рублей. Также представлены квартиры в “старом фонде”. Средняя стоимость “вторичных” однокомнатных квартир в этом районе находится на уровне 2-3 млн рублей. Цена очень сильно зависит от состояния дома, локации и площади объекта.  

Дата публикации: 12:46 24 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

190 лет назад родился Антон Григорьевич Рубинштейн - музыкант, в честь которого была названа улица в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости «ДАРКО» проанализировали вторичный рынок жилья в этой локации и выяснили, сколько сейчас стоят квартиры на главной ресторанной улице Петербурга.

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

25.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты рассказали о том, какие проекты приносят наибольшую выгоду инвесторам.

Зачем покупают доли в квартирах

Зачем покупают доли в квартирах

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, кто и зачем покупает доли в квартирах Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012