Эксперт рассказал о рынке недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга

Эксперт рассказал о рынке недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»:

Пушкинский район находится на юго-востоке Санкт-Петербурга. На данный момент, в нём проживает порядка 200-т тысяч человек. Если говорить о жилом фонде, то он крайне разнообразен. Чтобы это лучше понять можно перечислить некоторые населенные пункты, которые в нём есть: Пушкин, Павловск, Тярлево, Ленсоветовский Александровская и Шушары.

Последняя локация из этого списка является одной из главных новостроечных локаций всего мегаполиса. Сейчас там возводятся более 15-ти новых ЖК. Наиболее широко представлены здесь объекты массового сегмента. По моей оценке, средняя стоимость 1 комнатной квартиры в новом доме находится на уровне в 2,5 млн рублей. При этом этот микрорайон “славится” своей густонаселенностью, близостью к КАД и скудной социальной инфрастуктурой. Из плюсов же можно отметить близость к станции метро “Купчино”, относительно неплохую транспортную доступность, например, доехать до центра можно за 35-40 минут, и, конечно, доступные цены. Кроме того, локация живёт в ожидании появления собственной станции метро, которая, безусловно, окажет значительное влияние на привлекательность данной территории и на стоимость квадратного метра.

Также есть интересные новые объекты в поселке Ленсоветовский. Отличительной чертой здешних объектов является бюджетность. Например, полноценную однокомнатную квартиру можно приобрести за 1,4-1,7 млн рублей.

Новые объекты возводятся и в городах Пушкин и Павловск, но относятся скорее к более дорогим сегментам. Например, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Пушкине находится на уровне 3,5-4 млн рублей, а в Павловске цены на “однушки” стартуют от 4 млн рублей. Из характерных черт, которые свойственны для новостроек этих населенных пунктов является их “клубность” и малоэтажность. Кроме того, в ближайшей перспективе в эту локацию переедут правительственные комитеты, что дополнительно поднимет цены на квадратные метры.

Если говорить о вторичном рынке, то здесь он также достаточно разнообразен. Есть объекты, которые можно причислить к так называемой “новой вторичке”. Добавлю, что эти объекты пользуются неплохим спросом. Средняя стоимость квартир в таких домах находится на уровне 2,5-3 млн рублей. Также представлены квартиры в “старом фонде”. Средняя стоимость “вторичных” однокомнатных квартир в этом районе находится на уровне 2-3 млн рублей. Цена очень сильно зависит от состояния дома, локации и площади объекта.  

Дата публикации: 12:46 24 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

2020-й год может сильно ударить по рынку апартаментов - эксперт

23.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, почему текущий год может стать знаковым для рынка апартаментов Петербурга.

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

Невский район - инвестиционно-привлекательная часть города

21.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты компании Р-ФИКС рассказали о том, почему девелоперы активно застраивают Невский район.

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

Как изменились цены на жилье вблизи Охта-Центра и Лахта-Центра за 10 лет

16.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Вторичная недвижимости вблизи от Охта-Центра выросла почти на 40 тыс. руб за “квадрат”, вблизи от Лахта-центра – на 112 тыс. руб.

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

Локация у метро «Улица Дыбенко» на пороге взлета цен на первичном рынке

27.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, как будут меняться цены на новую недвижимость вблизи от станции метро «Улица Дыбенко».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012