Эксперты нашли самые дорогие "вторичные" квартиры Москвы

Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы, расположенные в пешей доступности от кольцевой линии метро, предлагаются возле станций "Парк культуры", "Октябрьская" и "Киевская", говорится в сообщении компании "Бест-Новострой".

"Топ-3 вторичных предложений с самым большим средним бюджетом покупки выглядит следующим образом: "Парк Культуры" - 169 миллиона рублей, "Октябрьская" - 148,1 миллиона рублей, "Краснопресненская" - 108,6 миллиона рублей", - уточняется в пресс-релизе.

Как отмечается в нем, данное соотношение сохранится и при исключении из выборки элитных квартир и "сталинок". По стоимости квартир в монолитных домах и в старом фонде лидерами останутся те же самые районы. Так, средний бюджет покупки квартиры из монолита или монолит-кирпича на "Парке культуры", по данным компании, составит 223,6 миллиона рублей, старого фонда (без "сталинок") - 168,7 миллиона рублей, в районе "Октябрьской" аналогичные квартиры стоят 195,1 миллиона и 152,3 миллиона рублей соответственно, "Краснопресненской" - 182 миллиона и 102,7 миллиона рублей.

В тройку же кольцевых станций-"аутсайдеров" по среднему бюджету покупки вторичной квартиры вошли "Таганская" (40,5 миллиона рублей), "Павелецкая" (40,7 миллиона рублей) и "Комсомольская" (25,3 миллиона рублей), добавляется в сообщении.

Однако рейтинг районов меняется, если сравнивать стоимость покупки в старом фонде и в относительно "свежей" вторичке (монолитных и монолит-кирпичных домах). Самые низкие средние цены на вторичные квартиры в старом фонде (без "сталинок") установились в домах возле станций метро "Проспект Мира" (29,5 миллиона рублей), "Таганская" (30,2 миллиона рублей) и "Комсомольская" (21,8 миллиона рублей), говорится в сообщении.

"Такой показатель, как средний бюджет покупки, отражает общие ценовые тенденции на рынке жилья. Тогда как в действительности в пределах кольцевой ветки метро можно купить квартиры в достаточно скромном ценовом диапазоне - от 7,8 миллиона рублей (типовая однокомнатная квартира на Скаковой улице, недалеко от метро "Белорусская") - до, например, 11,3 миллиона рублей за "трешку" в 15 минутах ходьбы от метро "Проспект Мира", - подчеркивается в пресс-релизе.