Эксперты не ждут резких потрясений, падений и обвалов на рынке коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость. Прогнозы на 2016 год. Что будет с рынком?

Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&Malls PFM:

Долгосрочные прогнозы с точки зрения аналитики в текущих экономических условиях строить можно исключительно с «поправками на ветер». Наиболее вероятно в 2016 г. сохранение тенденций прошлого года, поскольку рынок коммерческой недвижимости по-прежнему остается рынком арендатора.

В классах В и В вряд ли стоит рассчитывать на снижение ставок, сейчас в большинстве проектов и в целом по рынку они зафиксировались на приемлемом как для арендодателей, так и арендаторов, уровне. В классе А снижение ставок или пересмотр условий аренды возможны, как за счет увеличения предложения качественных площадей - ввода новых проектов большой площади, заявленных к открытию на 2016 г. (например, в Москва-Сити – IQ-квартал, 123 тыс. кв.м, башня Федерация «Восток», 62,7 тыс. кв.м), так и для удержания существующих арендаторов.

Одновременно вряд ли стоит ожидать каких-либо серьезных потрясений, падений и обвалов. Особенно в классах В и В : на примере Делового квартала «Симоновский», находящегося в управлении City&Malls PFM, можно отметить, что проект реализуется активно, качественные бизнес-центры квартала привлекают новых арендаторов и планы по дальнейшему развитию достаточно стабильны.