Эксперты подвели итоги офисного сегмента Санкт-Петербурга за 2018 год

Эксперты подвели итоги офисного сегмента Санкт-Петербурга за 2018 год

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты IPG.Estate подвели итоги офисного сегмента Санкт-Петербурга за 2018 год.

Общий объем качественного предложения в офисном сегменте Санкт-Петербурга по итогам 2018 года остался на уровне 2,6 млн. кв.м.

2018 год характеризуется рекордно низким вводом новых офисных площадей спекулятивной направленности: на рынок было выведено всего 16 200 кв.м предложения. Кроме того, было введено 152 000 кв.м офисных помещений, не поступивших в открытый рынок, используемых компаниями для собственных нужд. Ключевым открытием 2018 года является сдача в эксплуатацию будущей штаб-квартиры ПАО «Газпром» – МФЦ «Лахта Центр».

Географическая структура предложения не изменилась, лидерами по общему объем предложения остаются Петроградский, Московский и Центральный районы города, суммарно в которых располагается 55% общего объема качественной офисной недвижимости.

В структуре предложения в зависимости от класса офисных центров преобладает класс В/В , занимая долю в 56%, на класс А приходится 44% общего объема офисов. На начало 2019 года в активной фазе реализации находятся 10 офисных центров, запланированных ко вводу в течение текущего года.

По нашим прогнозам, прирост предложения в сегменте качественных офисных помещений составит 85 500 кв.м.

Спрос: Поглощение в сегменте офисной недвижимости по итогам 2018 года составило 100 000 кв.м, сохранив уровень предыдущего года.

В структуре поглощения по отраслевой принадлежности в лидеры вышел IT-сегмент, заняв долю в 29% от общего объема сделок. Нефтегазовый сектор замедлил рост, объем сделок с компаниями данного сегмента сократился до 23% против 26% по итогам 2017 года. Компании остальных отраслей в целом сохранили ранее достигнутый уровень поглощения. В структуре спроса по требуемой площади максимальное количество сделок пришлось на диапазон 200 – 500 кв.м.

Также отмечен высокий уровень заявок на площади от 500 кв.м.

Сохраняется высокий спрос на офисные блоки, площадью более 1 000 кв.м.  

Дата публикации: 11:43 23 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Санкт-Петербург

Эксперты Р-ФИКС рассказали - что влияет на востребованность апарт-комплекса

Эксперты Р-ФИКС рассказали - что влияет на востребованность апарт-комплекса

22.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Эксперты рассказали о том, какие параметры апарт-комплексов положительно влияют на спрос клиентов.

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл

10.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

На строительном рынке начались конверсионные процессы. Подрядчики, теряющие заказы из-за падения активности девелоперов, находят новые рынки сбыта и регионы для продвижения своих услуг.

Молодежь «рулит» Петроградкой

Молодежь «рулит» Петроградкой

08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты рассказали об офисном рынке Петроградского района Петербурга.

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов

17.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость /

Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012