Эксперты прогнозируют увеличение доли складов в черте Москвы

Эксперты прогнозируют увеличение доли складов в черте Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок складской недвижимости будет достаточно активно развиваться в черте Москвы и в непосредственной близости от МКАД в перспективе 5-10 лет, говорится в исследовании компани Knight Frank. Эксперты связывают эту тенденцию с необходимостью обеспечить быструю доставку конечным потребителям и увеличению доли B2С в логистике.

Аналитики прогнозируют, что общий объем городских складов увеличится на 20-30%, часть объектов будет отреставрирована. По мнению экспертов, к наиболее вероятным форматам развития складов в городе можно отнести склады "последней мили" и light industrial.

В настоящий момент в пределах МКАД общий объем складской недвижимости составляет около 1 млн кв.м, при этом склады представляют из себя старые производственные здания, часто многоэтажные с низкими потолками, маленькой нагрузкой на пол, отсутствием системы пожаротушения. Однако даже такие здания пользуются большим спросам и сдаются по ставкам, зачастую эквивалентным ставкам за класс А за пределами МКАД.

По оценке аналитиков, в целом объем качественной складской недвижимости в Московском регионе по предварительным итогам прошлого года достиг 14,2 млн кв.м. Спрос находится на историческом максимуме: по предварительным итогам 2018 года в Московском регионе арендовано и куплено около 1,6 млн кв.м. Доля вакантных площадей находилась на уровне 5% или около 745 тыс. кв.м.

Основными тенденциями развития складского рынка Московского региона эксперты считают стабильный рост спроса, перераспределение спроса от логистических операторов в сторону ритейлеров (доля которых по предварительным итогам 2018 году составила около 37% от общего объема сделок), конструктивные изменения складов. Новым трендом стало развитие omni-channel, т.е. перекрещивание различных каналов продаж. 

Дата публикации: 13:46 11 января 2019

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Tekta Group выводит в продажу коммерческие помещения в Big Time

Tekta Group выводит в продажу коммерческие помещения в Big Time

22.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Tekta Group – девелопер проекта Big Time – сообщает о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах корпусов. Стоимость квадратного метра начинается от 327,9 тыс. рублей, общий бюджет покупки – с 16,57 млн рублей.

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

В ТДК «Смоленский Пассаж», входящем в АО «Группа «САФМАР» М. Гуцериева, открылся бутик Vincenzo Brandonisio

21.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В торгово-деловом комплексе «Смоленский Пассаж», расположенном по адресу: Смоленская площадь, д. 3, открылся бутик итальянского дизайнера Винченцо Брандонизио. Новый арендатор расположился на первом этаже и занимает площадь 45,9 кв. м.

В МФК «Амальтея» открылись первые арендаторы

В МФК «Амальтея» открылись первые арендаторы

23.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В многофункциональном комплексе «Амальтея» открылись первые магазины и рестораны. Арендаторы расположились на первом этаже торговой галереи.

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

CBRE выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду торгово-развлекательного центра «Павелецкая Плаза» в Москве. Дата открытия назначена на третий квартал 2021 года

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.

На московский рынок вышла новая сеть детских товаров

На московский рынок вышла новая сеть детских товаров

20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость

В многофункциональном торговом комплексе «ЕвроПарк» открылась новая федеральная сеть магазинов детских товаров Hey Boy. Оператор арендовал 110 кв.м на 2 этаже МТК. Сделку провели специалисты компании RRG – консультант ритейлера по подбору торговых площадей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012