Эксперты рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья

Эксперты рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассказали о самых востребованных районах на первичном рынке Подмосковья.

1/10 часть от общего объема подмосковной экспозиции совокупно дают следующие локации: Истринский, Наро-Фоминский, Ногинский, Павлово-Посадский, Сергиево-Посадский, Щелковский районы, города Подольск и Домодедово – каждый из них занимает долю в диапазоне от 1% до 3%.

Дмитрий Таганов: «Эти районы довольно востребованы среди покупателей квартир в новостройках. Например, Истринский имеет очень хороший текущий статус и потенциал для прогресса: Новорижское направление активно развивается, хорошими темпами растет число инфраструктурных объектов. При этом в Истре объем предложения и цены существенно ниже, чем на квартиры со схожими характеристиками в более близких к Москве локациях. Например, сегодня в Истринском районе покупатели могут выбирать из 530 объектов, средняя цена 1 кв. м – 73 тыс. рублей, тогда как в Одинцовском районе ассортимент первичного предложения состоит из 6 089 лотов в среднем по 106,2 тыс. рублей за “квадрат”. Притом что эти локации можно назвать равными с точки зрения покупательской привлекательности. На мой взгляд, Истринский район сегодня недооценен.

Наро-Фоминский район – рядом Новая Москва, но данные территории ТиНАО удалены от столицы, можно сказать, это окраина Новой Москвы ближе к Калужской области: до ее развития очередь дойдет в перспективе нескольких десятков лет.

На Восточном и Юго-Восточном направлениях ведется массовое строительство, поскольку это густонаселенные территории Подмосковья. Однако, например, в Павлово-Посадском районе экспонируемые квартиры составляют всего 1% от общего объема первичного предложения – покупатели предпочитают более близкие к Москве локации, учитывая, что ценовая разница некритична. Так, средняя стоимость 1 кв. м в районе Раменское составляет 59,4 тыс. рублей, а усредненная цена “квадрата” в Павлово-Посадском – 47,4 тыс. рублей. Принимая во внимание данные условия, можно предположить перспективное снижение объемов строительства на территории последнего.

В Сергиево-Посадском районе активная застройка ведется много лет, осуществляется коммерческое и муниципальное строительство, возводится жилье для военных. Небольшое – на 1%-2% – увеличение доли в составе общей экспозиции возможно в связи с реконструкцией Ярославского шоссе и улучшением транспортной доступности» 

Дата публикации: 09:57 03 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

ГК «МИЦ» раздает кладовки в ЖК «Новоград Павлино»

ГК «МИЦ» раздает кладовки в ЖК «Новоград Павлино»

15.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Группа компаний МИЦ запустила акцию «Найди свой клад» в ЖК «Новоград Павлино», главным призом которой станет КЛАДовка.

ЖК «Столичный» в тройке самых востребованных новостроек Подмосковья

ЖК «Столичный» в тройке самых востребованных новостроек Подмосковья

15.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает, что одним из самых продаваемых новостроек Московской области стал жилой квартал «Столичный», расположенный в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.

Первый ДСК ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «Домодедово Парк»

Первый ДСК ввел в эксплуатацию жилой дом в ЖК «Домодедово Парк»

14.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В начале мая 2019 года в ЖК «Домодедово парк» получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 210, представленного индустриальной серии П-44К. Более 440 квартир ожидают своих новоселов.

Квартиры в семейном квартале «МИР Митино» с выгодой до 1 000 000 рублей

Квартиры в семейном квартале «МИР Митино» с выгодой до 1 000 000 рублей

13.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В семейном квартале «МИР Митино», который расположен рядом со станцией метро «Пятницкое шоссе», можно приобрести квартиры со скидкой и сэкономить на покупке до 1 000 000 рублей.

Семьи с детьми - основные покупатели недвижимости комфорт-класса

Семьи с детьми - основные покупатели недвижимости комфорт-класса

29.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты УК «Развитие» проанализировали покупательскую аудиторию жилого комплекса «МИР Митино» и на ее примере составили портрет покупателя недвижимости в сегменте комфорт-класса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012