Раздел: Жилая недвижимость / Санкт-Петербург
В первую очередь насторожить должна очень низкая цена. На каждый формат квартир в городе есть определенный уровень цен. Если какой-то объект предлагается по цене, которая значительно ниже некой средней цены, то как правило это связано с определенными проблемами. Наиболее часто эти сложности имеет место быть в юридической истории лота. Также должно насторожить большое количество сделок в истории квартиры. Это могут быть как сделки купли-продажи, так и операции по доверенности. Например, предыдущие сделки проведенные по доверенности проверить очень сложно. В любом случае не стоит поддаваться на сладкие предложения продавцов и совершать сделки без помощи профессионалов.
- Насторожить покупателя должен формат квартиры. Например трендом последних лет являются квартиры-студии в историческом центре Петербурга. С одной стороны это очень выгодно, а с другой стороны в большинстве случаев такие объекты являются переделанными комнатами, где незаконно появились санузлы. Такие перепланировки по нынешнему законодательству не могут быть узаконены. Если клиент не обратит на это свое внимание, то вся возможная ответственность будет лежать именно на плечах нового владельца.
Серьезные риски могут в себе таить формы взаиморасчетов при проведении сделок на вторичном рынке. По нашей оценке, большинство сделок по-прежнему происходят с помощью наличных средств. Зачастую используются банковская ячейка. Здесь важным моментом является грамотное указание параметра доступа к этим средствам. Например, при неправильном составлении договоров возникают серьезные риски. Известны случаи когда деньги из ячейки исчезали по тем или иным причинам.
Дата публикации: 12:18 16 июля 2018
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты проанализировали рынок однокомнатных квартир вблизи от конечных станций метро в черте Санкт-Петербурга. Минимальный ценник 2,9 млн рублей.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты назвали основные риски комнат-студий в центре Петербурга.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Компания «МИР КВАРТИР» вывела на рынок уникальный лот – квартира писателя Федора Абрамова на Петровской набережной.
11.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали актуальные предложения на рынке комнат. Самая дешевая продается за 690 тысяч рублей.
10.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты рассказали о том, как изменились цены на вторичное жилье Петербурга с февраля 2004 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru