Эксперты рассказали об основных плюсах минусах панельного и монолитного домостроения

Оксана Сторожук, руководитель подразделения ГК «Сибпромстрой», застройщика ЖК «Зеленоградский»:

«Монолит – способ строительства, при котором жидкий бетон подается в опалубку, и стены здания получаются гладкими, без единого шва. Монолитные технологии в строительстве начали широко применять в 90-е годы прошлого века. Поначалу они воспринимались как уникальные, инновационные, дома, в основном, причислялись к разряду элитных. Сейчас такое строительство стало массовым. Но у монолитного строительства есть недостатки – например, длительные сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются готовые модули, строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный сооружается 1,5 года.

Первые дома, в которых были использованы крупные панели, появились в 1910 году в одном из пригородов Нью-Йорка, Куинсе. Этот проект представлял город-сад. В Германии первое панельное здание было построено в период с 1926 года по 1930 год в Берлин-Лихтенберге. Речь шла о возведении 138-квартирного жилого поселка военного поселения со зданиями высотой в 2-3 этажа. В СССР панельное жилье стали строить в конце 50-х годов прошлого века. Если сегодня говорить о классическом сборном панельном домостроении, то его основным преимуществом является скорость строительства. Здание собирается из готовых деталей, как конструктор, в течение 3-12 месяцев в зависимости от высотности.

ГК «Сибпромстрой» много лет совершенствовал именно крупнопанельное строительство. Крупнопанельные конструкции - сборные конструкции зданий и сооружений из крупноразмерных, монтируемых на строительной площадке, плоскостных элементов, один из наиболее прогрессивных типов строительных конструкций. В современном строительстве они применяются для возведения жилых домов, общественных и промышленных зданий. Это позволяет существенно сократить сроки строительства. «Сибпромстрой» разработал и затем успешно внедрил уникальный по совокупности характеристик проект: группа компаний возводит дома с применением запатентованного технологического решения «Конструкция стены высотного здания». Это собственное изобретение компании, дома ГК «Сибпромстрой» являются уникальными по целому набору характеристик, включая очень высокий класс энергоэффективности («А», «А », «В »).

Современные панельные дома относятся к эконом-классу, потому что квартиры в них на порядки дешевле, такое жилье строится быстрее всего.

Безусловно, новые дома эконом-класса имеют преимущества перед старыми «экономами», потому что они построены по новым уникальным технологиям. В них применены системы «умный дом», они оснащены системами слежения, светодиодным освещением в любое время суток(как, например, в ЖК «Зеленоградский»), все процессы в таких домах автоматизированы. В таких зданиях установлено новое оборудование, не повреждаются временем балконы, стены и другие элементы».