Эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей в 4 кв.2016 года

Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

В целом, по итогам 4 кв. 2016 года отклонение факстических данных от прогноза оказалось незначительным по многим показателям. Самый точный прогноз был дан по уровню вакантных площадей офисов класса В.

Что касается цен продажи и ставок аренды, то ожидания аналитиков оказались, в основном, несколько оптимистичными. Прогноз по средневзвешенной цене коммерческой недвижимости (все сегменты рынка) превысил факт на 15,2% (213 766 рублей за кв. м – прогноз, 185 551 – факт), а по средней арендной ставке (все сегменты рынка) – на 3,0% (18 962 рублей – прогноз, 18 409 – факт).

Максимальное отличие между прогнозными и фактическими значениями наблюдалось по средневзвешенной цене торговой недвижимости. Ожидания экспертов превзошли реальность на 21,5% (соотвественно 286 984 руб./кв. м и 236 130 руб./кв.м).