Раздел: Новостройки и строительство / Россия -
Российская экономика по-прежнему остается уязвимой перед влиянием внешних факторов. Рост нефтяных котировок стал ключевым фактором укрепления рубля. При этом динамика нефтяного рынка остается нестабильной. В результате, конечно, не исключен очередной этап обвала котировок со всеми вытекающими последствиями. Далее стоит отметить, что реальные доходы россиян по факту снизились. Население сегодня в большинстве своем демонстрирует сберегательную модель поведения, по возможности отказываясь от дорогостоящих покупок в кредит и аккумулируя текущие средства на случай возможных экономических потрясений в будущем. Такое поведение привело к существенному снижению спроса не только на жилье, но и на другие группы товаров, что, в свою очередь, сильно ударило по рынку недвижимости в целом.
Следующий фактор – стоимость жилья. Прогнозы экспертов имеют разнонаправленный характер: кто-то склоняется к тому, что цены упадут, кто-то категорично убежден, что цены будут расти. Но, объективно, цену формирует соотношение спроса со стороны покупателей и количество предложений со стороны продавца. Даже при небыстром восстановлении спроса и отсутствии вновь запускаемых объектов возникнет ситуация, при которой спрос превысит предложение и цена вырастет быстро и существенно. Лично я скептически отношусь к мнению, что цены в 2017 будут проседать, т.к. застройщики уже снизились в цене по максимуму и продолжают различные акции для поддержания хотя бы текущего уровня продаж. Да и себестоимость квадратного метра также выросла, и дальнейшее снижение цены будет просто экономически нецелесообразным для застройщика.
В целом, по 2017 году перспективы качественного восстановления рынка довольно туманны, но есть достаточно оснований полагать, что ситуация на рынке будет меняться в лучшую сторону. Насколько быстро это будет происходить, зависит от многих внутренних и внешних факторов, в том числе от оживления геополитической активности в США и Европе.
Дата публикации: 16:09 23 ноября 2016
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru