Раздел: Новостройки и строительство / Россия - Источник: БПН

Гарантию на новостройки предлагают увеличить в 2 раза: вырастет ли качество и как это отразится на цене

Гарантию на новостройки предлагают увеличить в 2 раза: вырастет ли качество и как это отразится на цене

Распечатать новость

Добавить в закладки

Общественники предлагают в 2 раза увеличить гарантийные сроки на новостройки. Может ли эта инициатива повлиять на стоимость жилья?

Екатерина Игнатьева, первый заместитель генерального директора компании «Мосреалстрой»:

Да, безусловно. Такие изменения могут повлиять на увеличение стоимости жилья. Для того, чтобы обезопасить себя от рисков, застройщикам необходимо будет еще более внимательно подбирать подрядчиков, выбирать самые качественные строительные материалы и нанимать работников самой высокой квалификации. Таким образом, после увеличения гарантийных сроков на новостройки качество строительства будет играть еще более важную роль для самих застройщиков. А значит, увеличатся и затраты, что может поспособствовать изменению стоимости жилья в сторону роста.

Александр Ковалев, руководитель службы заказчика ООО «Феникс-Инвест»:

Инициатива весьма спорная, т.к. существующие гарантийные сроки возникли не на пустом месте и опираются не на нежелание застройщика брать на себя ответственность за качество и долговечность объекта.

Во-первых, на несущий конструктив – фундамент, каркасно-монолитные работы – наша компания готова давать гарантию качества и 15, и 20 лет. Но дать столь длительную гарантию, например, на отделку фасада «мокрым» способом это - «обман» потребителя, ведь каждый материал имеет определенный цикл морозостойкости и в каждой климатической зоне он – разный.

Во-вторых, гарантийный срок на инженерное оборудование в доме зависит, прежде всего, от гарантий производителя. Если, скажем, гарантия на оборудование – 3 года, то каким образом застройщик даст гарантию больше? Есть, конечно, выход: поставить оборудование от производителя с более длительным сроком гарантии. Но, понятно, что это повлечет за собою неминуемое удорожание проекта, что для современного рынка новостроек, особенно в классе «эконом», губительно.

Это предложение, к сожалению, в России сформировалось из-за проблемы подхода не только к строительству в целом, но и, что немаловажно, к дальнейшему обслуживанию сданных объектов Управляющими компаниями, которые «забывают» выполнять регламентные работы, связанные с техобслуживанием инженерных систем.

Поэтому данный закон требует профессионального подхода и проработки, прежде чем будет принят в исполнение.

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»:

Согласно действующему законодательству, гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее 5 лет — за исключением технологического и инженерного оборудования. На него гарантийный срок также устанавливается договором и должен составлять не менее 3 лет. Оба срока исчисляются со дня подписания акта о передаче объекта долевого строительства.

Увеличение гарантийных сроков, в теории, может привести к росту себестоимости строительства и, соответственно, к увеличению цен продажи жилья, но не в текущих условиях — любое повышение ценника сейчас чревато обвалом покупательского спроса. Соответственно, последствием пересмотра сроков станет сокращение рентабельности строительства.  

Дата публикации: 10:20 03 февраля 2016

Источник: bpn.ru



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Россия

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

Объемы нового строительства по итогам 2018 года лишь в каждом четвертом крупном городе соответствуют целевым значениям

05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

Рынок новостроек во второй половине 2019 года

03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

Квартиры, которые предлагаются на первичном рынке прямо сейчас, уже подорожали на 5,4 процента

01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

Ввод жилья в России по итогам полугодия вырос на 3,7 процента

17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

НКО «ПОВС застройщиков» передала в «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» более 705 млн руб. страховых премий

06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012