Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье

Где искать самые бюджетные предложения в Подмосковье?

Екатерина Коган, руководитель департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family:

- Традиционно наиболее бюджетные предложения располагаются на востоке и юго-востоке Подмосковья, ввиду низкой пропускной способности трасс и не лучшей транспортной доступности направлений. Однако бюджетные предложения с минимальной стоимостью локально представлены и на других направлениях. Это связано с разными причинами: плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры или неблагоприятная экология.

Кто покупает такую недвижимость? Целевая аудитория данных направлений – разрозненная. Здесь как те, кто, так или иначе, связан с локацией (живут родственники, провели детство и др.) и те, кто желает максимально сэкономить.

Как покупатель изменился за последние годы?

По последним нашим наблюдениям, целевая аудитория сегмента таунхаусов становится моложе. Пять-семь лет назад ядро целевой аудитории составляли семьи и, преимущественно, они приобретали свое первое жилье. Сейчас все больше одиноких покупателей, находящихся в поиске лучшего качества жизни, которые более придирчиво относятся к проектам. Кроме того, мы отмечаем повышение осознанности выбора: если раньше выбирали по принципу наиболее бюджетного предложения, то сейчас оценивают комплексно все составляющие и комфорт побеждает доступность.

Почему предпочитают городской квартире загородный дом/таунхаус?

Таунхаусы – лучший способ напомнить, что означает жизнь загородом. Сейчас средняя стоимость 3-х комнатной квартиры в МО – 6,2 млн руб. (68 кв. м), а стоимость таунхауса – 6,5 млн руб. (75 кв. м), но при этом таунхаус располагает еще двумя парковочными местами перед домом и придомовым участком. Если покупать таунхаус на старте продаж, то он обойдется еще дешевле – 3,89 млн руб на старте продаж за таунхаус 127 кв. м с придомовым участком 1,5 сотки в 30 км от МКАД, а эта стоимость уже сопоставима с однокомнатной квартирой.

Таунхаусы, на наш взгляд, – формат, который отражает потребность покупателей – доступность и комфорт. Создавая наши жилые комплексы таунхаусов, мы видим в них неоспоримые преимущества:

1. Уникальный продукт, со своей авторской архитектурой, внутренним благоустройством жилого комплекса и со своим особенным «образом жизни»; 2. Высокий уровень безопасности. Загородные комплексы огорожены по периметру, въезд осуществляется через КПП. Все наши комплексы охраняются профессиональным охранным агентством и патрулируются 24 часа. Это дополнительное преимущество, например, для тех, кто часто бывает в отъездах, владельцы могут не переживать за свое имущество, а родители могут не переживать, отпуская своих детей на игровую площадку. 3. Меньшее количество людей. Дружественная спокойная атмосфера в жилом комплексе. Среда единомышленников; 4. Отличная экология, свежий воздух. Близость к природе и естественным природным объектам для отдыха и рыбалки (лесные массивы и водоемы); 5. Свой собственный участок земли, который можно обустроить по своему желанию, установить качели, барбекю зону или выращивать цветы; 6. Два парковочных места для каждого таунхауса; 7. Удобные продуманные планировки, максимально функциональные для жизни в таунхаусе большой семьей; 8. Качественные материалы строительства. При строительстве жилых комплексов используются лучшие и высококачественные строительные материалы – экологически чистый керамический блок, который облицовывается бельгийским кирпичом ручной формовки (производитель – концерн Wienerberger) и цементно-песчаная натуральная черепица компании BRAAS.