Публикации за 27 сентября 2004 года
Коммерческая ипотека в России ипотекой не является
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Небольшие и средние предприятия в последнее время все чаще подвергаются риску в любой момент оказаться на улице. Ведь арендные ставки растут, и арендодатель стремится больше заработать. Конечно, при наличии договора арендатор может свои права доказывать в суде, но эта долгая процедура серьезно подрывает непрерывность процесса работы фирмы. Денег на покупку здания в собственность у таких компаний, конечно, нет. Решить проблему могла бы коммерческая ипотека -- во всем мире компании покупают недвижимость в рассрочку. В России, к сожалению, пока не создано удобных законодательных механизмов для таких сделок.
Как получить квартиру в рассрочку, если банк не дает кредит
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня в Москве работает ряд квазиипотечных схем. Они особенно полезны тем, кому банк отказал в ипотечном кредите, а собственных денег на покупку квартиры все равно не хватает.
Ипотечного перекредитования на практике не существует
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В России ипотечное кредитование только начинает развиваться, а потому оно возникает чаще по «прямой» схеме - банк выдает кредит под залог конкретной квартиры.
Оценка залога - одно из главных условий ипотеки
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как только банки начали активно развивать ипотечное кредитование, оценочные компании выбросили на рынок новый вид услуг - сопровождение проектов и оценка залога при ипотечном кредитовании. В появлении таких услуг нет ничего удивительного - объективная оценка именно независимого эксперта является одним из главных условий ипотеки.
Депутаты Госдумы РФ предлагают вдвое увеличить расходы на обеспечение жильем молодых семей
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Комитет Госдумы РФ по делам женщин, семьи и молодежи одобрил концепцию бюджета на 2005г., одновременно сформулировав ряд замечаний, которые следует учесть при доработке законопроекта.
Бизнес или дань моде?
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Анализируя цифры роста ипотеки в России, можно прийти к умозаключению, что времена административного регулирования экономики у нас отнюдь не миновали. Сказал президент: "Быть ипотеке!", и вот вам, пожалуйста, имеем ежегодные темпы прироста на этом сложнейшем направлении не в проценты, а в разы.
Ипотека: почему осторожны банкиры?
27.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Во всем цивилизованном мире кредиты на покупку недвижимости воспринимаются как основное средство для улучшения жилищных условий. Выплачивать в течение 20-30 лет долг по ипотечному кредиту и жить в собственном доме стало нормой жизни. Однако в России ипотека пока нереальна.
Ипотечные кредиты дешевеют
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В течение последнего года на рынке недвижимости наблюдается тенденция к снижению ставок по ипотечным кредитам, заявил вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков. По его словам, «пока снижение ставок не большое, но оно есть». «Если год назад средняя процентная ставка было 18%, то сейчас она составляет 15-16%», сообщил он.
Минобороны РФ готовит реестр военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минобороны РФ к 1 декабря 2004г. должно подготовить правила формирования реестра военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы.
Ипотека или как получить ипотечный кредит
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Почему клиенты, решившиеся самостоятельно получить ипотечный кредит в банке часто сталкиваются с непреодолимыми трудностями и в итоге теряют веру в возможность стать собственниками жилья таким способом?
С 25 сентября нотариальное удостоверение договора об ипотеке станет платным
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
25 сентября вступает в силу федеральный закон "О внесении изменений в ст. 4 закона РФ "О государственной пошлине". Федеральным законом отменено взимание пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) и за выдачу документа о данной регистрации, а также за предоставление выписки из реестра государственной регистрации указанного договора, и введен один платеж – государственная пошлина за нотариальное удостоверение ипотеки.
"Росгосстрах" получил аккредитацию АИЖК
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Все региональные страховые компании, входящие в группу "Росгосстрах", получили аккредитацию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Варианты ипотеки для молодых, когда родители помогут
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Дети для родителей всегда остаются детьми. "К нам на прием целыми семьями приходят, - рассказывает Елена Громакова, специалист Управления Департамента жилищной политики в Северо-Западном округе, - мы уже к этому привыкли, понимаем - мамы ведь волнуются за взрослых сыновей и дочек".
С 25 сентября регистрация договора об ипотеке станет платной
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
25 сентября вступает в силу федеральный закон "О внесении изменений в ст. 4 закона РФ "О государственной пошлине". Федеральным законом отменено взимание пошлины за государственную регистрацию договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке) и за выдачу документа о данной регистрации, а также за предоставление выписки из реестра государственной регистрации указанного договора, и введен один платеж – государственная пошлина за нотариальное удостоверение ипотеки.
Шире круг ипотека
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В XI ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке “Недвижимость-2004» принимают участие более ста крупнейших игроков рынка недвижимости. Их круг уже не ограничивается застройщиками, девелоперами и риэлторами. Приметой времени стало участие в подобных выставках по недвижимости банков и страховых компаний.
Подготовка к переходу с 2005 г на накопительно-ипотечную систему обеспечения жильем военнослужащих должна быть завершена к 1 декабря
24.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Все работы по подготовке к переходу с 2005 г на накопительно-ипотечную систему обеспечения жильем военнослужащих должны быть завершены к 1 декабря текущего года. Об этом заявил в четверг министр обороны РФ Сергей Иванов на заседании коллегии Министерства обороны России, сообщили ИТАР-ТАСС в пресс-службе Минобороны РФ.
Работа накопительно-ипотечной системы для военнослужащих - вопрос будущего
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
С 1 января 2005 года в Росси начнет действовать накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих, участниками которой смогут стать выпускники высших военных заведений, офицеры, призванные на службу из запаса, а также прапорщики, сержанты и старшины.
Ипотечное кредитование в России себя не оправдало
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ставка на ипотеку, призванную разрешить жилищные проблемы в России, себя не оправдала.
На жилье для молодежи в Петербурге выделят 40 млн рублей
22.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Законодательным собранием Петербурга на сегодняшнем заседании в первом чтении принят закон «О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга «О целевой программе «Молодежи - доступное жилье».
Банкиры в мечтах об ипотеке
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
16 сентября в Ассоциации российских банков состоялось заседание круглого стола "Ипотека в банковском секторе: законодательство, практика, перспективы". Специалисты в области ипотечного кредитования обсудили новые законодательные инициативы по созданию рынка доступного жилья, проблемы развития системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также перспективы выпуска ипотечных ценных бумаг.
«Росгосстрах» победит бюрократию в ипотеке
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
На днях стало известно, что у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) появился новый страховой партнер – компания «Росгосстрах». По признанию ее представителей, компания будет стремиться стать лидером на этом рынке. Помимо этого она намерена совершить еще одно важное дело – победить бюрократию на рынке ипотеки, которая, по словам вице-президента компании, травмирует клиентов. Конкуренты оценили выход «Росгосстраха» без особого трепета. По мнению многих из них, компания намерена захватить нишу страхования по стандартам АИЖК и с изменением законодательства по формированию рынка доступного жилья будет более активно в ней развиваться.
От закона до квартиры
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Десятки тысяч семей военнослужащих не имеют жилья. Ни одна программа с начала 90-х годов по обеспечению жильем военных так и не была выполнена. Не решили проблемы и более поздние нововведения: субсидии и Государственные жилищные сертификаты. И причина понятна - нехватка денег в казне. Вот было бы их с избытком и тогда...
Ипотеку заждались
22.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Из всех видов потребительского кредитования наименьшее развитие получила ипотека. Основных проблем две — низкие доходы населения и неурегулированность правовых отношений при покупке жилья на заемные средства.
Как идет развитие ипотеки?
21.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Интервью Ю.Росляк: первого заместителя мэра Москвы, руководитель комплекса экономической политики и развития города.
Подал заявку — плати
21.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Любой банк, прежде чем выдать кредит, обязательно потребует от потенциального заемщика предоставления пакета документов, необходимого для проведения анализа платежеспособности клиента. Также понадобится заполнить заявление о предоставлении ипотечного кредита.
Российскую ипотеку регулируют из Лондона
21.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
В условиях ипотечных программ некоторых российских банков все чаще стали появляться так называемые "плавающие", или изменяющиеся, процентные ставки, обозначаемые как LIBOR+8%, LIBOR+9%, LIBOR+10,5% и т. д. Что представляет собой LIBOR и что он сулит потенциальным заемщикам?
Почему мы боимся ипотеки?
20.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
На сегодняшний день риэлторские компании предлагают клиентам на выбор порядка 35 банков со своими схемами получения кредита на жилье. Каждый банк при этом предлагает примерно по 3-4 ипотечные программы. А вот спрос на кредитном рынке заставляет себя ждать: по статистике, только 5% сделок с недвижимостью заключаются с помощью ипотеки. Люди с недоверием относятся к кредитам и боятся в конечном итоге остаться без квартиры и без денег.
Судьба ипотеки в руках простых потребителей
20.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Из поля зрения ипотечников выпала проблема привлечения средств населения в жилищную сферу. И напрасно. Так считает председатель Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев, выступавший на Круглом столе стола "Ипотека в банковском секторе: законодательство, практика, перспективы".
Интересные нюансы молодежной ипотеки
20.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Программа "Квартира молодой семье" уже давно перестала быть диковинкой для большинства жителей Приморья. Сегодня о существовании программы "Квартира молодой семье" знает не только многочисленная армия молодых семей, но и те, кто по возрасту уже давно пролетел мимо этой программы. Однако то, что именно она собой представляет и какие выгоды можно получить от участия в ней, понимают немногие.
Банки Санкт-Петербурга получают сертификаты для работы по ипотеке
20.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
В Санкт-Петербурге 16 банков получили сертификаты для работы по ипотечной городской программе. Об этом сообщил 16 сентября на пресс-конференции "Прогнозы и перспективы развития рынка жилищного строительства" Президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович. По его словам, в ближайшее время эти банки будут названы.
Ипотечные ценные бумаги
17.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
На российском финансовом рынке 11 ноября 2003 года в связи с вступлением в силу Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах» появились новые финансовые инструменты — ипотечные ценные бумаги. Нельзя сказать, что это совершенно новый вид бумаг — облигации с покрытием и различные сертификаты довольно давно используют инвесторы в своей деятельности на рынке ценных бумаг.
Выселение должников по ипотечным кредитам
16.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как известно, ипотека представляет собой залог недвижимого имущества в обеспечение обязательства по кредитному договору, а суть любого залога заключается в том, что его можно потерять, если не выполнить своих обязательств.
В Санкт-Петербурге 16 банков получили сертификат на работу по ипотечной программе
16.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
В Санкт-Петербурге 16 банков получили сертификат на работу по ипотечной программе. Об этом сообщил пока еще президент Ассоциации банков Северо-Запада Владимир Джикович.
Интересные нюансы молодежной ипотеки
16.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Программа "Квартира молодой семье" уже давно перестала быть диковинкой для большинства жителей Приморья. Сегодня о существовании программы "Квартира молодой семье" знает не только многочисленная армия молодых семей, но и те, кто по возрасту уже давно пролетел мимо этой программы. Однако то, что именно она собой представляет и какие выгоды можно получить от участия в ней, понимают немногие.
Финансирование целевой программы "Молодежи - доступное жилье" может увеличиться
15.09.2004 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Депутат ЗС Наталия Евдокимова разработала проект Закона "О внесении изменения в Закон "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", предусматривающий возможность увеличения финансирования указанной программы почти в 2 раза (с 21 193 тыс. рублей до 40 000 тыс. рублей).
Что иметь в виду, отправляясь за кредитом на квартиру
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ожидание дешевого жилья, охватившее столичный рынок недвижимости, на количестве желающих получить ипотечные кредиты никак не сказывается. В компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», например, число ипотечных сделок по сравнению с прошлым годом удвоилось.
Прибыль от ипотеки
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Федеральный бюджет впервые получит дивиденды от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - 10,12 млн руб. Такое решение было принято на состоявшемся на днях годовом собрании акционеров корпорации, распределившем прибыль за 2003 год. До этого АИЖК, все акции которого находятся в федеральной собственности, дивиденды не начисляло.
Измеряем ипотеку шагами
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Когда вы уже "созрели" для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, изучили плюсы и минусы этого процесса, пришло время уяснить для себя, как же все это будет выглядеть на практике, что и в какой последовательности будет происходить.
Что нужно знать перед тем, как взять кредит в банке
15.09.2004 - Раздел: Ипотека и кредиты
Получение кредита под залог недвижимости в коммерческом банке считается на сегодняшний день наиболее прогрессивным и надежным способом приобретения жилья в кредит. Количество банков, предлагающих услуги по ипотечному кредитованию, исчисляется десятками и постоянно растет. Соответственно, растет и количество предлагаемых ими программ кредитования.