И Реутов, и Люберцы действительно можно назвать самыми популярными городами Подмосковья

По мнению управляющего партнёра "Метриум Групп" Марии Литинецкой, и Реутов, и Люберцы действительно можно назвать самыми популярными городами Подмосковья.

Рынок первичного жилья подмосковных городов Люберцы и Реутов. Можно ли их назвать самыми привлекательными в Московской области? Какие проекты сейчас экспонируются? Какие планируются к выводу на рынок? Можно ли недвижимость там рассматривать как самые перспективные для инвестиций?

И Реутов, и Люберцы действительно можно назвать самыми популярными городами Подмосковья. Однако высокий спрос не говорит о том, что в этих локациях нет проблем.

На данный момент уровень развития инфраструктуры Реутова находится на относительно низком уровне, однако покупатели интересуются городом по причине того, что именно в Реутове есть станция метро. Транспортная доступность после открытия станции метро значительно повысилась, однако Носовихинское шоссе все еще является одним из самых узких и загруженных мест. Если все планы по улучшению транспортной ситуации и инфраструктуры будут выполнены, это приведет к росту цен на жилье в Реутове. Однако, в ближайшее время, пока уровень цен и так высок, а инициативы не нашли своего воплощения, ожидать этого не стоит.

Люберцы – второй подмосковный город после Реутова, в котором открылась своя станция метро – «Лермонтовский проспект». Это событие повлекло повышение цен на недвижимость, а квартиры в ближайших новостройках «разлетелись» моментально. Основная движущая сила продаж недвижимости в Люберцах – это транспортная доступность. По официальной информации, в 2017 году в городе откроется ряд новых станций: «Косино-Ухтомская», «Косино», «Улица Дмитриевского» и «Некрасовка». Однако сегодня активная стройка тоннелей не ведётся, поэтому стоимость на жильё не растёт. Скорее всего, скачок цен произойдёт концу 2016 - началу 2017 года.

Соответственно, наиболее выгодным городом для инвестиций стал Люберцы, поскольку после открытия станции метро цены в нем пойдут вверх, тогда как в Реутове это уже произошло.