Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность

Распечатать новость

Добавить в закладки

В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.

Так, по мнению президента Ассоциации риэлторов СПБ и ЛО Игоря Горского, в настоящее время рынок апарт-отелей в России стремительно развивается: застройщики предлагают свои клиентам дополнительные интересные сервисы для того, чтобы рынок рантье смог двигаться дальше.

- Я считаю, что в следующие 3-5 лет этот рынок будет показывать самые высокие темпы роста, поскольку просто сохранить – уже не интересно, люди хотят заработать. А вложение в апартаменты показывают наиболее высокую доходность – 20-30%. Показатели банков и управляющих компаний составляют плюс-минус 10%, что является пессимистичным прогнозом, - отмечает Президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский.

Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева озвучила другие цифры доходности апартаментов.

- Рынок недвижимости, как и экономика в стране, сейчас достаточно непредсказуемы. В целом людям, не беря в расчет профессиональных рантье, важно не обещания 16-18% дохода, а реальное сохранение их денег в хорошем продукте, который потом легитимно сможет принести им порядка 10-12% годовых, - подчеркнула эксперт.

Заместитель генерального директора ООО “Союз Инвест Девелопмент” Владимир Фёдоров согласен с Юлией Роженцевой и привел более подробные расчеты доходности от приобретения апартаментов.

- В первую очередь, за основной показатель берется срок инвестирования. Классический срок - от 5 лет. Исходя из этого, вытекает очень хороший показатель – порядка 25%, но это при хорошей заполняемости. Для консервативных моделей, которые мы стремительно предлагаем клиентам, мы все-таки рассматриваем 16% в среднем гарантированной доходности. Чистый доход от аренды апартаментов, по нашим оценкам, составляет 12% при среднем показателе заполняемости. Декларируемый многими экспертами, застройщиками доход в 7-10% носит исключительно рекламный характер. Однако без участия прироста невозможно достичь доходности в 20-30%, - резюмировал Владимир Федоров. 

Дата публикации: 12:05 18 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

Облигационные займы в строительстве - проблема или тренд

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Девелоперский рынок обеих столиц все чаще будоражат новости о том, что та или иная компания выпускает или планирует выпускать облигации и привлекать таким образом финансирование проектов. Свидетельствует ли это о проблемах или это хорошо забытый старый новый тренд, рассуждает руководитель УК «Мультимекс», бизнесмен Андрей Пригульный.

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

Риэлторы назвали стоимость самой дешевой квартиры на Рубинштейна

01.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

190 лет назад родился Антон Григорьевич Рубинштейн - музыкант, в честь которого была названа улица в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости «ДАРКО» проанализировали вторичный рынок жилья в этой локации и выяснили, сколько сейчас стоят квартиры на главной ресторанной улице Петербурга.

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

У инвесторов в недвижимость осталось всего 1,5 года

25.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Эксперты рассказали о том, какие проекты приносят наибольшую выгоду инвесторам.

Зачем покупают доли в квартирах

Зачем покупают доли в квартирах

27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Эксперты рассказали о том, кто и зачем покупает доли в квартирах Петербурга.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012