Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее - Эксперт

Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

- Ипотечный рынок в 2017 году стал значительно активнее. Рост произошел за счет понижения ставок и появления множества интересных программ.

По нашему мнению, основной спрос сосредоточен в эконом-классе. Основная часть сделок происходит в пределах до 5-10 миллионов рублей. Средний размер ипотечного займа составляет около 2 млн рублей для объектов масс-маркета.

Арендные платежи соизмеримы с ипотечными платежами. Поэтому приобретение квартиры для сдачи в аренду можно считать выгодным вложением. Кроме того, в банковском секторе есть тренд к снижению банковских депозитов, которые сейчас находятся в пределах 4-8 процентов. Также Агентство по страхованию вкладов при неблагоприятных условиях возвращает всего 1,4 млн рублей. Поэтому надежность банковских депозитов сейчас сомнительна.

Пожалуй, основным моментом, который влияет на весь рынок является понижение Центральным банком ключевой ставки. Можно сказать, что мы потихоньку приближаемся к западным странам. Если ипотека будет менее 6-ти процентов, то можно будет сказать, что жильё станет доступнее.