Раздел: Загородная недвижимость / Подмосковье
По данным Mirkvartir.ru, за год в пятерке регионов с самыми высокими ценами на дома не произошло почти никаких изменений. Вторую строчку после Москвы, где средняя стоимость домовладения достигает 17 527 389 рублей, занимает республика Крым с ценой 13 586 236 рублей. Московская область поменялась местами с Петербургом, оттеснив его с третьего места на четвертое – 13 160 596 рублей и 11 936 227 рублей соответственно. На пятом месте, как и год назад, Севастополь с показателем 10 536 267 рублей.
Самым дешевым регионом по-прежнему остается Курганская область, где средняя стоимость дома почти в 10 раз меньше, чем в Москве – 1 875 034 рубля. За ней идет Забайкальский край – 2 300 154 рубля. Чуть больше – 2 309 346 рублей – придется заплатить за дом в Еврейской автономной области. Далее следуют Мордовия – 2 368 863 рубля и Кемеровская область – 2 406 172 рубля.
По средней цене квадратного метра лидируют обе столицы: Москва – 90 252 руб./кв. м, Санкт-Петербург – 75 212 руб./кв. м. Крыму досталась «бронза» – 73 107 руб./кв. м, на четвертом месте Подмосковье – 71 166 руб./кв. м. Севастопольский «квадрат» потянул лишь на шестое место – 59 632 руб./кв. м, пропустив вперед Ленинградскую область – 64 128 руб./кв. м.
Дешевые «квадраты» распределились в следующем порядке: Курганская область – 18 379 руб./кв. м, республика Мордовия – 22 282 руб./кв. м, Омская область – 23 725 руб./кв. м, Новгородская область – 25 015 руб./кв. м, Рязанская область – 25 149 руб./кв. м.
«Весь год лидеры рейтинга последовательно теряли в стоимости, но, тем не менее, остались на своих позициях, поскольку эта же тенденция наблюдалась в большинстве регионов, — замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Те немногие области, где отмечена положительная динамика, набирали вес слишком малыми темпами, чтобы вплотную приблизиться к верхушке списка и составить конкуренцию «тяжеловесам».
За 2016 год средняя стоимость домовладения увеличилась в 29 регионах из 76 и снизилась в 47.
Максимальный прирост, составивший 6,8%, зафиксирован во Владимирской области. Примерно столько же – 6,4% – прирастила Курская область. По 4,9% прибавили Якутия и Татарстан. На 4,6% подорожали дома в Смоленской области.
Более всего подешевели домовладения в Бурятии: за год коррекция составила –17,3%. Высокими темпами снижались цены в Забайкальском крае и Ивановской области – оба региона показали одинаковое падение – минус 16,1%. В республике Коми средний ценник стал меньше на 15,8%, а в Алтайском крае – на 15,6%. Средняя цена квадратного метра выросла за год в 19 регионах из 76, а упала в 57.
Лидером по приросту цены «квадрата» стала Курская область – у нее плюс 5,5%. Близкие результаты у Калининградской и Рязанской областей – 5,1% и 4,9% соответственно. На четвертом месте – Белгородская область ( 4,3%), на пятом – Кировская ( 3,7%). Самое заметное падение цены квадратного метра отмечалось в Архангельской области (–17,7%), Северной Осетии (–16,4%), Бурятии (–16,3%), Курганской области (–16,2%) и на Алтае (–16%).
В 2016 году положительная динамика обоих показателей – как стоимости, так и цены «квадрата», была зафиксирована в 11 регионах, а отрицательная – в 15. При этом темпы падения превысили темпы роста в несколько раз.
Средняя стоимость домовладения по стране снизилась за год на 4,2%, а средняя стоимость квадратного метра – на 5,3%.
«Рынок индивидуальных домовладений, как и рынок недвижимости в целом, находится в депрессивном состоянии, – отмечает Павел Луценко. – Но, в отличие от сегмента многоквартирных домов, в частном секторе на фоне заметного снижения платежеспособного спроса отмечено падение объемов и темпов нового строительства. При сохраняющейся экономической ситуации и, возможно, дальнейшем снижении доходов населения отрицательная ценовая коррекция продолжится и в этом году».
Дата публикации: 16:26 26 января 2017
03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.
02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.
20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.
08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.
10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru