Итоги третьего квартала на загородном рынке

Итоги третьего квартала на загородном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.

 

Конечно, сделки распределились весьма неравномерно. Примерно в 40% коттеджных поселков сделок за последние три месяца вообще не было. Месяцы также были неровными. Самым активным месяцем в этот раз стал август. Некоторые застройщики ждали, не подрастет ли спрос в сентябре, когда граждане вернутся из отпусков. Однако этого не случилось. В сентябре активность клиентов заметно снизилась по сравнению с летними месяцами. Эксперты не ждут активизации и в следующие осенние месяцы.

Почти 75% продаж в рамках информ-обмена пришлось на участки без подряда. Около 2% - на коттеджи и участки с подрядом, остальное – на секции в таун-хаусах. Специалисты Экспертного бюро «Сперанский» подчеркивают, что в последние месяцы резко пошел на убыль интерес граждан с дорогим участкам. Особенно на фоне предыдущего квартала, когда эти лоты брали относительно неплохо. В результате средняя стоимость реализованной сотки сократилась до 133 000 рублей – самый низкий результат за последние годы.

«Последние месяцы сделки стали проходить заметно труднее. Покупатели приходят с юристами (что мы можем только приветствовать), однако последние почему-то вычитывают договор неделями. Видимо, стараясь обосновать гонорар. Больше сил уходит на переговоры по схемам оплаты. У каждого своя финансовая ситуация, свободных денег на руках очень немного», - делится наблюдениями Сергей Балуев, директор по продажам ГК «Факт».

В компании Villa-House (застройщик комплекса таунхаусов «Aurinko Бор») отмечают, что в отличие от предыдущих месяцев, в сентябре почти не было «пустых» звонков: почти все, кто позвонил в компанию, приехали на просмотр.

Постепенно дешевеют и приобретаемые гражданами секции таунхаусов. Средняя стоимость такой покупки в последнем квартале составила 27 700 руб/кв.м. Это также самый низкий результат за все время.

Напомним, обмен данными о реальных сделках сотрудники экспертного бюро «Сперанский» ведут с 2009 года. В настоящее время в его рамках аккумулируются данные о 105 коттеджных поселках. По статистике, участники информ-обмена проводят в среднем на 30% больше сделок, чем компании, не участвующие в этом проекте.

За последний квартал к информ-обмену присоединилось четыре новые компании. «Максимум LifeDevelopment» (с проектами «Павловские дачи» и «Мельничный ручей»), ДНП «Ропшинская долина» (с проектами «Радужный поселок», «Михайловская горка» и «Царский склон»). Компания «Elagina Недвижимость» (с проектами «Ропшинские высоты», «Ропшинские ключи» и «Янтарная Ропша»). И компания «Villa-House» с проектом «Aurinko бор». Также обмен пополнился вновь открытыми проектами «Терра Туутари» (от «СтартДевелопмент»), Loveis (от ГК «Факт»).  

Дата публикации: 11:54 19 октября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Санкт-Петербург

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

На маткапитал можно купить чуть более трех соток садовой земли в черте Петербурга

09.12.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты проанализировали актуальные предложения участков в садоводствах Петербурга и выяснили, за сколько можно сегодня приобрести участок площадью более 10 соток.

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

Петербуржцы все чаще предпочитают строить себе дома самостоятельно

05.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Петербуржцы все чаще предпочитают самостоятельное строительство покупке квартиры, отметили эксперты в ходе проведенного BN.ru круглого стола "Тенденции-2019 на рынке загородной недвижимости".

Петербуржцы распродают ненужные дачи

Петербуржцы распродают ненужные дачи

03.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Эксперты рассказали от каких дач россияне избавляются в первую очередь.

Итоги 2018 года на загородном рынке

Итоги 2018 года на загородном рынке

04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость

Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012