Как быстро продать квартиру на окраине Москвы

Вопрос от нашего читателя Виталия: "Как быстро продать квартиру на окраине Москвы?Мне кажется что спрос на квартиру на окраине будет не велик. Поэтому прошу совета - как все-таки выгодно продать данную квартиру?"

Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»:

Месторасположение квартиры является фактором, который в значительной степени определяет её стоимость. Чем ближе центр, тем цена выше, и наоборот. Также имеет значение округ: запад Москвы традиционно ценится выше, чем восток. С точки зрения продаж реализовать можно любую квартиру при условии, что её цена соответствует рынку. Таким образом, месторасположение квартиры в спальных районах Москвы не является стоп-фактором. Наоборот, за счет своей цены подобное предложение востребовано среди покупателей. Люди охотно приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, удаленные от центра, что объясняется балансом качества и цены. В особенности, если рядом с домом находится станция метро.

Также нужно понимать, что на итоговую стоимость предложения влияет целый ряд факторов. Информации, что квартира находится на окраине Москвы, недостаточно. Здесь нужно подходить комплексно, оценивая площадь жилья, его привлекательность для жизни? В каком районе расположена квартира? Есть ли рядом парки, социальная инфраструктура, магазины? Можно ли дойти до станции метро пешком? Что из себя представляет сам дом? Время постройки, качество, инженерия? Только ответив на эти и другие вопросы, можно понять, по какой цене будет продаваться жилье, и само только расположение на окраине нельзя назвать препятствующим фактором. Кроме того, нужно понимать, что сейчас реализация квартир идет на падающем рынке. Это значит, что сейчас сложно избежать дисконта в случае продажи жилья. Впрочем, это не проблема, если клиент осуществляет обмен квартир. Продавая свое жилье со скидкой, новое он также приобретает с дисконтом.