Как и чем Москва и Подмосковье будут привлекать региональных покупателей недвижимости

По данным экспертов, покупатели из регионов России для которых покупка недвижимости в Москве или Подмосковье была мечтой, начинают терять интерес к жилью в этих регионах. На смену недвижимости в центральных регионах приходят южные регионы, такие как, например, Краснодарский край и Крым, а также нефтеносные регионы. Некоторые связывают определенный спад интереса с затоваренностью рынка и достаточно туманными инвестицинными перспективами столичной недвижимости. Большой портал недвижимости поинтересовался у экспертов о том, как будут бороться за "своего" покупателя рынок новостроек Москвы и Московской области?

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

"Действительно, такая тенденция наметилась, однако она вряд ли будет носить прогрессирующий и масштабный характер. Не думаю, что данный тренд сильно повлияет на спрос на недвижимость в московском регионе, так как здесь более весомую роль традиционно играют глобальные макроэкономические факторы, к которым в последнее время прибавилось и большое количество новых проектов", - сказала Наталья Саакянц.

Екатерина Игнатьева Первый заместитель генерального директора ОАО «Мосреалстрой»:

В целом ситуация на рынке недвижимости подтверждает аналитические подсчеты специалистов ИРН. Однако в компании ОАО «Мосреалстрой», которая является уполномоченным агентом по реализации недвижимости от государственных застройщиков, положение несколько иное. За последние несколько месяцев в нашу компанию наоборот участились обращения представителей различных регионов России. На данный момент представители регионов составляют 10-15% всех покупателей ОАО «Мосреалстрой». Готовое жилье от государственных застройщиков реализуются через систему «Электронных торгов», а значит, клиент может приобрести квартиру из любого места, где есть выход в интернет. Для представителей регионов это большое преимущество.

Потенциальные клиенты, которые обращаются к нам из регионов, ориентированы на жилье эконом-класса. Самый активный спрос распространяется на ЖК «Некрасовка», ЖК «В Солнцево» и ЖК «На Базовской». В этих жилых комплексах все дома сданы и в квартирах выполнена полная отделка со всем необходимым оборудованием. Такие условия очень привлекательны для покупателей из регионов тем, что, купив квартиру, они могут сразу в нее въехать.

Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования частных лиц РОСАВТОБАНКа:

"Сложно поддерживать интерес при сохранении высоких цен в столице. Покупательский спрос заметно снизился, те, кто мог купить, уже купили недвижимость в столице, у остальных просто нет денег или просто желания покупать недвижимость в Москве. Вряд ли спрос передвинется в сторону нефтеносных регионов. Да, здесь выше уровень зарплат, но покупают квартиры, как правило, те, кто достаточно обеспечен, чтобы менять место проживания. А климат и экология, скорее отрицательно влияют на привлекательность таких регионов. Другое дело, юг. Правда, стоит заметить, что цены в Краснодарском крае, Крыму, на Азовском побережье уже заметно выросли, катализатором этого стала конечно Олимпиада в Сочи и Формула-1. Но даже сегодня еще встречаются интересные предложения по цене и расположению квартир и домов у побережья моря. Вкупе с хорошим климатом, общей привлекательностью южных регионов эти места вполне могут стать интересны и для жителей столицы, и для других регионов", - отметила Елена Тартынская.