Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой

Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

- Основным преимуществом студии является одно большое общее пространство, которое особенно удобно использовать для некоторых целей, таких как, например, вечеринки или праздничный ужин для всей семьи. Отсутствие стены между кухней и гостиной делает студии идеальным вариантам для подобных праздников. Еще одним важным нюансом еврофармата является меньшее количество окон.

Если в стандартной однушке в любом случае два окна (одно в комнате, одно на кухне), то в студии окно всегда одно. При этом большинство современных квартир на первичном рынке продается со свободной планировкой, что позволяет строить межкомнатные стены по вашему вкусу, а количество окон вы изменить не сможете.

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

- Главный плюс европланировки заключается в возможности сэкономить значительную сумму по сравнению со стандартными планировками, сохранив при этом эффективность использования пространства. В условиях падения платежеспособности это более чем актуально. Более того, особенностью именно нашего комплекса стало то, что мы вносили изменения в проект, когда от клиентов поступали неоднократные запросы по корректировке того или иного типа планировки Например, это могло касаться переноса межквартирных перегородок, дверного проема. Если речь не идет о капитальных стенах, то мы оптимизируем и улучшаем планировку непосредственно на стадии строительства дома. Таким образом, нам удается «держать руку на пульсе» и быть в курсе последних предпочтений клиентов, а также реагировать на них.

К минусам евроформата можно отнести меньшую приватность, ведь у покупателей будет фактически на одну изолированную комнату меньше. В то же время объединенная кухня-гостиная – это прекрасная возможность собираться вечерами всей семьей и проводить вместе время. Думаю, что для семейных покупателей это очень актуально. В целом же, тенденция к объединению пространства только продолжит свое развитие. К примеру, совмещенные санузлы появляются по той же причине, по которой исчезают коридоры – экономия полезного пространства. Проблема в том, что при раздельных санузлах обе коммуникационные шахты размещаются в пределах квартиры, то есть покупатель оплачивает квадратные метры, которые фактически не использует для жизни. Поэтому застройщики стремятся совместить санузел и ванную, кухню и гостиную, чтобы сократить площадь под инженерию и сохранить полезное пространство.

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

- На мой взгляд, главное преимущество европланировок заключается в оптимизации пространства. По сути, приобретая квартиру меньшей площади, клиент экономит, но получает не менее эффективную планировку. Одновременно с этим связана и сложность. Не все покупатели воспринимают возможность объединения кухни с гостиной. Для кого-то сама мысль о необходимости грамотно зонировать большое пространство приводит в смятение.

Некоторым покупателям «по привычке» проще отдельно обустроить небольшую гостиную и маленькую кухню. Однако в основном подобные опасения возникают у клиентов старше 45-50 лет, которые всю жизнь прожили в «стандартных» квартирах и не готовы пробовать что-то новое.