Раздел: Загородная недвижимость / Россия

Какие налоги надо платить при продаже, покупке или дарении земли

Какие налоги надо платить при продаже, покупке или дарении земли

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Читатель нашего портала спрашивает:

Какие налоги надо платить при продаже/покупке/дарении земли? Человек хочет передать мне участок. Как это выгоднее сделать? Какие налоги и, сколько мы будем платить, если передача будет осуществлена дарением? А если продаст мне? Какую сумму лучше указывать, низкую или высокую? И дополнительный вопрос. А где осуществляется подписание договоров? Купли-продажи и дарения. У нотариуса или где это происходит? Как можно дешевле сделать?

Отвечает: Евгений Айтжанов, генеральный директор "АТС Малиновка - управление поселками"

Мы настойчиво не рекомендуем пытаться фиктивными сделками приобретать земельный участок. Для охлаждения вашего пыла могу привести тот факт, что любой факт дарения легко оспаривается в суде в течение трех лет. При этом оспорить факт дарения может как сам даритель, так и его родственники - жены, дети, родители, внуки. В итоге вы остаетесь и без участка, и с финансовыми и моральными потерями. И все законно.

Стоимость сделки купли-продажи зависит от кадастровой стоимости земельного участка. В любом случае затраты составят не более 1% от кадастровой стоимости земли. Участие нотариуса в сопровождении сделки необязательно, но желательно (вы не уточнили возраст человека, у которого собираетесь приобретать участок, историю владельцев данного участка, его правовой статус, ситуацию с соседями и тому подобные факты, которые в будущем могут значительно испортить настроение и привести к финансовым потерям).

Несмотря на сложившуюся практику, что расходы по сопровождению сделки несет покупатель, сегодня уместно договариваться с продавцом о разделении расходов на пополам, тем более в условиях, когда спрос на рынке стагнирует. Поэтому, если у вас много свободного времени - можно все сделать самостоятельно путем подписания простого договора купли-продажи и регистрации перехода прав собственности в регистрационной палате (в зависимости от региона пошлина около 2 т.р.). Если времени ездить в регпалату региона, где расположен земельный участок нет, можно воспользоваться услугами или агентов (стоимость услуг около 10 т.р.), или услугами управляющей компании, если участок расположен в ДНП.

Дата публикации: 11:20 14 декабря 2015



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Россия

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

Оформление земельного участка в собственность - порядок действий, документы, подводные камни

17.08.2007 - Раздел: Загородная недвижимость

Осенью прошлого года вступил в действие закон с длинным названием и непростым содержанием, положения которого, не мудрствуя лукаво, окрестили «дачной амнистией».

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

Разделяй и властвуй: как правильно размежевать участки

16.09.2011 - Раздел: Загородная недвижимость

Жизнь за городом может изрядно отравить борьба с соседями за жизненное пространство. Чтобы не бегать с линейкой по участку, доказывая, что соседский забор стоит на полметра ближе, чем должен, проще провести процедуру межевания земли. Читайте о том, что должен знать каждый владелец загородного участка.

Как правильно оформить участок или дом в собственность

Как правильно оформить участок или дом в собственность

20.04.2010 - Раздел: Загородная недвижимость

Вопросы собственности на земельные участки и дома являются одними из самых популярных среди собственников, и среди тех, кто только собирается приобретать участок.

Медведев: ипотека на селе - вопрос ближайшего будущего

Медведев: ипотека на селе - вопрос ближайшего будущего

21.05.2019 - Раздел: Загородная недвижимость

Система ипотечного кредитования в ближайшем будущем заработает и в сельской местности, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

Закон «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации»

Закон «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации»

19.01.2016 - Раздел: Загородная недвижимость

Разработчиков законопроекта N 555205-6 «О Родовых поместьях и Родовых поселениях в Российской Федерации» (далее – закон «О Родовых поместьях»), судя по предлагаемым нормам, заинтересовала легитимизация таких понятий, как «Родовое поместье» и «Родовое поселение». При этом, в головах у многих витает некий абстрактный образ русской усадьбы с добрым барином во главе. То есть основной постулат, вкладываемый законодателем в проект закона «О Родовых поместьях» – возможность безусловного наследования потомками «Родовых поместий».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012