Какие проекты жилые, коммерческие сегодня востребованы в столичных городах

Какие проекты жилые, коммерческие сегодня востребованы в столичных городах?

Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»:

Если говорить о рынке недвижимости в целом, то востребованы наиболее качественные объекты с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района. Это касается всех сегментов. Кроме того, сегодня доверие вызывают проекты на финальной стадии строительства. Уровень доверия к ним выше, и у покупателя есть уверенность в том, что дом будет сдан.

В премиальном сегменте спросом пользуются наиболее ликвидные проекты высокого качества, сочетающие в себе большинство критериев элитности: локация, концепция, инновации. В этом смысле у элитного рынка есть некая образовательная функция, которую он несет в массы. Стандарты качества и уровня жизни, которые составляют элитный проект, после переносятся на более низкие сегменты.

Важность приобретает создание пространств с открытым доступом, которые органично впишутся в существующую городскую среду. Также в составе комплекса или в пешей доступности от него должны быть те объекты инфраструктуры, услугами которых мы пользуемся ежедневно. Если же их рядом нет, то необходимо этот сервис создать, как мы сделали в «Леонтьевском Мысе», в котором запланировано создание благоустроенной набережной, доступной для всех горожан, торговой галереи, ресторанов и кафе. Для жителей квартир доступна популярная на сегодня услуга сервиса пятизвездочного отеля.

Однако если объект класса «люкс» будет соответствовать самым высоким стандартам элитности, но не обеспечен никакой безопасностью, он не будет рассматриваться клиентом. Вопрос безопасности является одним из самых приоритетных требований покупателя элитной недвижимости. Это своеобразная русская специфика. Прежде всего, объект должен иметь постоянную собственную службу охраны, камеры видеонаблюдения, охраняемый двор и въезд на территорию. Это минимум. В Европе у людей нет такого отношения к подобным вопросам, это наша специфика.

Покупатель премиальной недвижимости – человек состоятельный и, в некоторых случаях, охраняемая персона. В элитном ЖК «Леонтьевский Мыс» мы предусмотрели не только всем уже известные системы и методы по обеспечению безопасности, но и оригинальные. Так, территория комплекса не огорожена высоким забором. Внутренний двор с псевдо-рельефом был приподнят на высоту 8 метров, тем самым отпала необходимость создания ограждений по всему периметру комплекса.

Предусмотрены индивидуальные лифты с охраняемой парковки прямо в квартиру. Также выделена отдельная комната для сотрудников охраны и водителей жильцов, так как лобби должно быть для жильцов и их гостей.