Какими будут цены на недвижимость в 2016 году

Что будет с ценами на новые квартиры в 2016 году? Стоит ли ожидать роста рублевых цен?

Игорь Быченок, директор департамента продаж недвижимости «Галс-Девелопмент»:

Рынок недвижимости инертен и, как правило, реагирует на изменение экономической ситуации спустя полгода-год. Если в конце 2014 года царил ажиотаж, то в данный момент падение рынка достигло максимума. Спрос находится на низкой фазе, девелоперы не повышают цены и активно предлагают скидки. Через полгода ситуация изменится, рынок будет постепенно оживляться. Еще через три-шесть месяцев «дно» будет пройдено, после чего ожидается возобновление роста цен. В 2016 году компания «Галс-Девелопмент» планирует повышение цен на 10% при сохранении текущего уровня спроса.

В следующем году рост рублевых цен в среднем по рынку составит 20-30% в связи с увеличением себестоимости строительства и ростом процентной ставки по кредитам.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

Если говорить о проектах эконом- и комфорт-класса Москвы, то стоимость квартиры на первичном рынке сегодня варьируется от 3,08 млн рублей до 7,4 млн рублей. Средняя стоимость однушки равна 4,7 млн рублей. Думаю, что в 2016 году рынок первичной недвижимости будет стагнировать, поэтому и в следующем году при покупке однокомнатной квартиры в новостройке можно ориентироваться на примерно такие же цены. Конечно, в успешных проектах вместе с изменением стадии строительной готовности стоимость квадратного метра будет постепенно увеличиваться, однако, вероятно, в пределах уровня инфляции.

Елена Тартынская, руководитель Отдела кредитования физических лиц «Росавтобанк»:

Не думаю, что в ближайшее время стоит ожидать роста рублевых цен. Предложение сейчас и так намного превышает спрос, кроме того, застройщикам необходимы «живые деньги для оборота и продолжения строек. Поэтому в ближайший период мы не ожидаем роста цен на квартиры, в то же время, возможно и снижение цен дальнейшее.