Раздел: Жилая недвижимость / Россия

Каждый проект в сегменте курортной недвижимости - эксклюзив

Каждый проект в сегменте курортной недвижимости - эксклюзив

Распечатать новость

Добавить в закладки

2016-й – год контрастов. В условиях экономического кризиса снижение платежеспособного спроса было закономерным сценарием, и в то же время желающих инвестировать в квадратные метры меньше не стало. Что изменилось, так это «райдер» покупателя: люди стали тщательнее просчитывать экономический эффект от покупки, а потому квадраты московского и питерского регионов сдали позиции по сравнению с российским Югом. Курортная недвижимость не уступает московским новостройкам в качестве, выигрывает в цене, более того - становится дополнительным инструментом выгодного инвестирования. О тенденциях 2016 года в спросе и предложении, новых проектах и влиянии курортного потенциала на ликвидность активов – в комментариях от Управляющей компании «Фонд Юг».

В 2016 году УК «Фонд Юг» завершила свой пилотный проект в сегменте курортной недвижимости – жилой комплекс «Резиденция Утриш». На рынок вышел эксклюзивный для Анапы продукт, ставший отражением стратегии застройщика, - новый уровень комфорта, организации жилого и общественного пространства, выгодное географическое положение. Эти преимущества в дальнейшем определили ход реализации проекта. На каждом новом этапе строительства квадратный метр в ЖК «Резиденция Утриш» продавался на 30 процентов дороже, чем в среднем по Анапе. В 2016 году объемы продаж, буквальные - в квадратных метрах, упали на 32 процента, в то же время общая сумма продаж выросла на 38 процентов.

«Проект ЖК «Резиденция Утриш» стартовал в 2012 году. За три года стоимость самых дорогих лотов выросла в 2,5 раза – в 2012-м минимальная цена квадратного метра составляла 43 тысячи рублей, в 2016-м – уже 102 тысячи. Средняя цена за «квадрат» за три года выросла на 30%, и при таком росте жилой комплекс практически распродан. Это лучшее свидетельство инвестиционной привлекательности объекта и высокого потребительского интереса», - комментирует заместитель директора по развитию УК «Фонд Юг» Ольга Гусева.

Завершая один проект, застройщик приступил к реализации более масштабного плана – строительству жилого комплекса «Резиденция Анаполис». Ключевой момент градостроительной стратегии – комплексный подход к освоению территории. Новый микрорайон – это 73 тысячи квадратных метров жилья, автономные, не зависящие от городских сетей, инженерные объекты и самодостаточная социальная инфраструктура. По площади жилой застройки лидером ЖК «Резиденция Анаполис» не назовешь, но в 2016 году этот проект стал единственным в качественном предложении Краснодарского края.

«Мы вторые девелоперы на Юге России, которые сформировали новое предложение не в массовом сегменте, а в сегменте курортной недвижимости, и первые, кто целенаправленно сохраняет эту тенденцию и выводит на рынок новые проекты такого же высокого уровня», - продолжает Ольга Гусева. Расположение на первой береговой линии, экология района застройки, европейские стандарты проектирования и архитектуры, и уровень комфорта сравнимый с отдыхом в отеле, ставит «Резиденцию Анаполис» в один ряд с зарубежными аналогами. Но в отличие от заграничных предложений – по доступным ценам. 2016-й дал точки роста и в других сегментах: положительную динамику в продажах земли и хорошую перспективу в туристической отрасли. Девелопер добивается эффекта синергии, развивая сразу несколько направлений деятельности. В течение года успешно шла подготовка к созданию нового туристско-рекреационного комплекса – Парка «Долина Сукко», во второй половине 2016-го началась реализация проекта.

Совершенно новый для Анапы туристический объект станет центром притяжения туристов, предварительную конверсию – почти 2 тысячи человек в день – показал только первоначальный этап, сезон-2017 принесет значительный рост турпотока. Стабильно высокий туристический поток обуславливает ликвидность земельных активов УК «Фонд Юг», сосредоточенных в самых престижных курортных районах. В 2016-м девелопер вывел на рынок участки в загородном поселке «Заповедный», и на сегодняшний день практически весь поселок распродан. Вторым таким проектом стал загородный поселок «Дачи», где цена на старте составляла 40 000 рублей, а уже сейчас некоторые участки выросли в цене на 50%, где также наблюдается положительная динамика продаж. Основными факторами привлекательности проектов УК «Фонд Юг» называет доступные цены – от 40 до 130 тысяч рублей, выгодное расположение относительно моря и развитой курортной инфраструктуры и многофункциональность земли.

Рост продаж по сравнению с 2015 годом - на 21,5%. «В 2016 году мы инвестировали в строительство жилой недвижимости, развитие туристско-развлекательной инфраструктуры и создание новых инженерных возможностей для наших объектов. В 2017 году компания заявит о двух новых продуктах, сейчас завершается процесс проектирования. Этими проектами мы продолжим свою деятельность на рынке жилой и коммерческой недвижимости, их отличительной чертой также станет высокий уровень комфорта и качества. Мы твердо убеждены, что недвижимость у моря должна обладать максимумом привилегий для своих владельцев», - подчеркивает Ольга Гусева.  

Дата публикации: 12:44 30 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Россия

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

Более 70 процентов сделок в Крыму приходится на первичный рынок

14.07.2016 - Раздел: Жилая недвижимость

После присоединения Крыма к составу России заинтересованность россиян, желающих приобрести «летнюю резиденцию у моря», значительно увеличилась, в результате чего цены на недвижимость региона растут пропорционально спросу.

Переселение - по закону!

Переселение - по закону!

06.10.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

Новый Жилищный кодекс вызвал много споров, но самые ожесточенные - по статьям, касающимся различных аспектов переселения или выселения квартиросъемщиков или собственников квартир. Именно здесь интересы городских властей и граждан зачастую диаметрально противоположны.

Ветераны ВОВ получат сертификаты на жилье

29.06.2007 - Раздел: Жилая недвижимость

Ветераны Великой Отечественной Войны получат жилищные сертификаты, по которым они смогут приобрести квартиры. Об этом сообщил начальник "Объединенной дирекции по реализации федеральных инвестиционных программ" Росстроя Анатолий Мишанов.

Социальный наем: права и обязанности

Социальный наем: права и обязанности

19.09.2005 - Раздел: Жилая недвижимость

В новом Жилищном кодексе довольно четко расписаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Если раньше мы распоряжались жильем, полученным от государства, достаточно вольно и самостоятельно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя - собственника жилых помещений. В чем достоинства квартиры в социальном найме по сравнению с приватизированной?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

Кто должен платить за ЖКХ: арендатор или арендодатель?

01.10.2014 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ

Среди вопросов, которые приходится решать арендодателю, значительное место занимает проблема коммунальных платежей. Хозяину жилья и квартиранту необходимо договориться, кто и как будет платить за ресурсы и содержание квартиры. Несмотря на то, что вариантов не так много, выбрать какой-то один не очень просто.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012