Кому кризис на руку. Есть ли недвижимость, которая востребована даже в условиях кризиса

Кому кризис на руку. Продажи новостроек снижаются, вторичный рынок просел. Есть ли недвижимость, которая востребована даже в условиях кризиса?

Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский»:

Нет такой недвижимости, спрос на которую будет расти. Возможны краткосрочные (как было в декабре прошлого года), всплески спроса на определенные типы объектов. Когда у людей становится существенно меньше денег, происходит следующее: те, кто рассчитывал на «двушку», покупают «единичку», те, кто хотели «единичку», просто отказываются от своих планов. Есть типы недвижимости, на которые снижение спроса будет более заметно («трешки», многокомнатные квартиры, исключение – элитная недвижимость, которая живет по другим законам), есть те, спрос на которые просядет меньше (студии, «единички», комнаты, недорогие участки и пр.).

Ваулин Григорий Викторович, генеральный директор ГК «Ферро-Строй»:

Кризис всегда на руку тому, у кого есть деньги и вера в будущее, дальше вопрос рисков и их принятия.

Наталья Саакянц, коммерческий директор Rose Group:

Любой кризис меняет структуру рынка, и всегда есть как проигравшие, так и победившие стороны. С одной стороны, сейчас продавцы вторичной недвижимости находятся в сложной ситуации, непростые времена переживают застройщики, вынужденные проводить сокращение себестоимости строительства и искать новые пути сохранения своего клиента. Однако в определенной степени сам рынок выигрывает от кризиса. Сейчас созданы условия жесткой конкуренции, которая способствуют развитию и росту рынка, внедрению новых механик и решений. Те застройщики, которым удастся по-новому заявить о себе, предложить рынку нечто нестандартное при сохранении ранее принятых высоких стандартов качества, будут в выигрыше, даже несмотря на кризис. Помимо этого, сейчас те покупатели, у которых сохранились сбережения, особенно валютные, могут почувствовать преимущества кризисной ситуации, ведь большой объем предложения позволяет таким клиентам на самых выгодных условиях подобрать квартиру на любой вкус.