Конец 2016 года принесет рост продаж нового жилья

Банкиры предсказали рост спроса на ипотеку этой весной и увеличение объема продаж примерно на 30% по итогам 2016 года. Этому, в частности, поспособствуют уровень цен и продление программы господдержки жилищного кредитования. Насколько реальны такие «радужные» перспективы рынка недвижимости?

Кристина Шульгина, руководитель департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость»:

Благодаря тому, что программа госсубсидирования была продлена, ипотечные кредиты остаются доступными для населения. Покупать недвижимость выгодно, так как застройщики охотно предлагают акции и скидки, а получить заемные средства можно в пределах 12%.

Прогнозы про увеличение объема продаж и выданных ипотечных кредитов по итогам 2016 года объясняются продлением программы госсубсидирования, однако мы со своей стороны хотели бы обратить внимание на определенный нюанс. В 2015 году программа госсубсидирования охватила 10 месяцев, а в 2016 году господдержка будет действовать в течение всего периода. Иными словами, за счет отсутствия провальных месяцев можно прогнозировать увеличение общих показателей, по сравнению с 2015 годом, при сохранении/улучшении текущей рыночной конъюнктуры.

Кроме того, предполагаемое увеличение объема продаж можно объяснить наличием всплесков спроса на ипотечные кредиты в 2016 году. В январе-феврале мы наблюдали ажиотаж среди заемщиков: покупатели квартир старались подать заявку до прекращения господдержки. В тот момент не было ясно, будет ли продлена программа или нет, поэтому заемщики старались оформить выгодную ипотеку.

Еще один всплеск спроса мы ожидаем в конце 2016 года, что будет связано с двумя причинами: завершением госсубсидирования и предновогодним ажиотажем. Застройщики предлагают в это время всевозможные акции, чтобы подстегнуть спрос, при этом люди стараются решить все свои вопросы, включая жилищные, до новогодних каникул.