Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года

Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций является недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом.

Эксперты Группы компаний “Метражи” на основе собственных данных по рынкам краткосрочной аренды и купли-продажи квартир-студий в центре выяснили за какой срок окупятся вложения.

Средняя стоимость квартиры-студии в центре Петербурге составляет 2,59 млн рублей. При наличии указанной суммы покупатель сможет приобрести лот площадью от 16-ти до 25-ти квадратных метров в одном из 4 центральных районов города (Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский).

По оценкам аналитиков ГК “Метражи”, средняя арендная ставка за сутки в центре Петербурга находится на уровне 3300 рублей. Таким образом, при 50%-ой загрузке в течении года, собственник может получить доход около 600 тысяч рублей. При 95%-ой загрузке квартиры доход будет 1,1 млн рублей. Исходя из этих подсчетов, которые не учитывают, расходы на рекламу, амортизационные затраты, а также налоговые вычеты, квартира-студия может окупиться за 4 года и 4 месяца при условии, что наниматели будут жить в объекте более 180-ти суток в год и за 2 года и 4 месяца при условии, если арендаторы будут снимать объект более 350 суток в году.

Напомним, что согласно расчетам аналитиков ГК “Метражи” средний срок окупаемости квартиры-студии в центре Петербурга при долгосрочной аренде составляет около 8 лет. 

Дата публикации: 11:40 24 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Курортный район - излюбленное место отдыха у жителей Петербурга. Эта часть города считается одной из самых престижных для жизни. Причин несколько: прекрасная экология и хорошая транспортная доступность с мегаполисом. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений на первичном и вторичном рынке квартир и выяснили то, каким бюджетом необходимо обладать для того, чтобы стать владельцем жилья в этом районе.

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

15.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Холдинг Setl Group закончил ремонтные работы в новом здании приюта для животных на Глухоозерском шоссе, 20. Компания вложила в его отделку и оборудование около 12 млн руб.

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

Glorax Development продлевает акцию «Метры в подарок»

07.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Специальное предложение распространяется на квартиры в трех жилых комплексах компании – Golden City, Ligovsky City и «Английская миля». Площадь подарочных метров варьируется от 3,5 кв. м до 20 кв. м.

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

Украинцы и белорусы скупают доли в центре Петербурга

29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Доли в квартирах Петербурга - востребованный инвестиционный продукт. Подобные лоты с целью получения дохода приобретают как частные лица, так и агентства недвижимости. Эксперты АН “Доли.ру” рассказали о том, какие объекты являются самыми ликвидными и почему.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012