Крупный уральский застройщик выступил за возврат к субсидированию ипотеки

Крупный уральский застройщик выступил за возврат к субсидированию ипотеки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Необходимо вернуться к субсидированию ипотечной ставки для поддержания спроса на жилье, который ослабевает из-за снижения покупательской способности, считает глава корпорации "Атомстройкомплекс" (Екатеринбург) Валерий Ананьев.

"Объективно должно снизиться число людей, которые будут покупать жилье, потому что нет роста (экономического — ИФ). Нужно оказать поддержку, чтобы жилье покупали. Нужно пойти на снижение ипотечной ставки, пусть даже из бюджета. Ее субсидирование возвращается с налогами, если не в ближайший год, то в два-три, и дает развитие строительной отрасли, которая тянет за собой развитие еще семи отраслей", — сообщил Ананьев журналистам в Екатеринбурге.

Он напомнил, что несколько лет назад ипотека субсидировалась на несколько процентов , и квартиру можно было приобрести под 7-8%.

"Сейчас эта программа свернута, к ней надо вернуться, это выгодно всем — покупателям, отрасли, всей экономике. Этим (субсидированием — ИФ) должно заниматься государство и крупные предприятия, где люди работают", — считает Ананьев.

Он также прогнозирует, что переход застройщиков на новую схему финансирования с применением эскроу-счетов может привести к переизбытку жилья на рынке.

"Застройщики вывели под стройку все, что было можно — где была земля, документация, возможности, — чтобы не платить лишние деньги банкам за проектное финансирование и строить за средства дольщиков, как раньше. Конечно, это вызвало повышенное предложение на рынке, может возникнуть переизбыток. И это действительно опасно для застройщика, потому что нет ничего хуже, когда объект начат, финансируется, а потом вдруг деньги заканчиваются, потому что нет покупателей", — сказал глава "Атомстройкомплекса".

По его словам, в таком случае застройщикам все же придется обращаться за финансированием в банки, чтобы завершить стройку. При этом рост себестоимости возведения жилой недвижимости увеличился, и задача застройщиков — сдерживать цены на конечный продукт, чтобы сохранить спрос. Положительный момент в избытке жилья заключается в том, что у населения, которое может позволить себе купить жилье, появляется большой выбор предложений.

"Появление эскроу подстегнуло население заранее купить квартиры, которые строятся по 214-ФЗ. Мы эту тенденцию отметили. В летние месяцы у нас спрос упал не очень сильно, хотя сезонная коррекция всегда происходит, когда начинается пора отпусков", — пояснил Ананьев.

В апреле этого года глава Минстроя РФ Владимир Якушев отмечал, что этап, когда ипотека будет нуждаться в субсидировании процентной ставки, еще не наступил. Если ставки продолжат расти, Минстрой вернется к вопросу субсидирования, отмечал он.

В свою очередь в мае вице-премьер Виталий Мутко отмечал, что решение о необходимости субсидирования ипотеки может быть принято правительством РФ в ближайшие полгода.

"Если мы не увидим положительный тренд в ближайшие полгода, нам придется принимать решение. Речь пойдёт о полном запуске механизма всех финансовых институтов. Такой набор есть, но есть и простой механизм субсидирования, он не снимается", — говорил Мутко.

По его словам, в дальнейшем вопрос о субсидировании ипотеки может обсуждаться в отношении отдельных категорий граждан, в частности, многодетных и молодых семей.

"В глобальном плане вопрос субсидирования также стоит. Не могу сказать, что есть какое-то предварительное решение, но такое понимание есть", — сказал Мутко.

Напомним также, что с 1 июля текущего года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Корпорация "Атомстройкомплекс" образована в марте 1995 года. Помимо строительства жилья и социальных объектов в Свердловской области, компания также осуществляет девелоперскую деятельность в сфере деловой и многофункциональной недвижимости. 

Дата публикации: 17:34 07 августа 2019

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Почему чаще всего отказывают в кредитах

Почему чаще всего отказывают в кредитах

30.08.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

В настоящее время банки отказывают в предоставлении кредита по целому ряду факторов. При этом помимо таких факторов, как наличие судимости, маленький стаж работы, возраст заемщика, при одобрении заявки на получение кредитных средств немаловажную роль также играют неочевидные на первый взгляд нюансы, заметив и подкорректировав которые шансы заемщика существенно возрастают.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты /

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012