Купить апартаменты. Как отразятся новые правила на рынке

Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

– Появление такого законопроекта будет долгожданным событием для рынка апартаментов, ведь до сих пор недвижимость данного формата находится, по сути, в неопределенном статусе. По всем документам это нежилые помещения, но по своему назначению они соответствуют квартирам.

Если новый законопроект даст однозначное толкование термину «апартаменты», это уже будет большим плюсом. Если все апартаменты будут приравнены к жилью, это может повлечь за собой некоторые изменения в проектах: нельзя будет проектировать лоты менее 18 кв. метров (сейчас такие примеры есть), будут более жесткие требования и к инсоляции, и к местам общего пользования.

Также, вероятно, жилой статус разрешит временную или постоянную регистрацию во всех типах апартаментов (сейчас это возможно только в апарт-комплексах с гостиничной составляющей и только временно на срок до 5 лет). Как именно изменятся цены на апартаменты в связи с нововведениями, станет ясно только после публикации текста законопроекта и по итогу его принятия. Кое-какие ограничения, по сравнению с квартирами, все же останутся в силе, поэтому о том, чтобы цены на апартаменты достигли уровня цен на квартиры, скорее всего, речь не идет.