Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

Квартиры-студии в центре Петербурга: привлекательно, но рискованно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Последние несколько лет в Петербурге все возрастает спрос на квартиры-студии, переделанные из комнат в коммуналках в центральной части города. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали об особенностях таких объектов, об их инвестиционной привлекательности, а также о том, какие сложности могут ждать собственников таких объектов.

Тренд на квартиры-студии в центре Петербурга набирает обороты. Такие лоты появляются после расселения многочисленных коммунальных квартир. Главной отличительной чертой этих объектов является наличие собственной кухонной зоны и санузла. Несмотря на сложность перепланировок, узаконить их все-таки реально, если соблюдаются основные правила.

“Пожалуй, главным считается то, что мокрые зоны не должны располагаться над жилыми помещениями. Таким образом, наиболее удобными объектами будут те квартиры, которые располагаются на первом этаже. Также подойдут и помещения, которые располагаются над коммерческими объектами или, если под санузлом, также находится санузел. Для реализации таких проектов зачастую нужно расселять весь дом, что сделать крайне проблематично”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Александр Гиновкер.

Сложности также могут возникнуть и из-за возможностей коммуникаций. Например, одно дело, если в квартире один санузел, но если после работ в ней же появляется 8-10 таких помещений, то это принципиально иная ситуация.

Качественная перепланировка - весьма дорогое удовольствие. Общая стоимость только согласований может составлять сотни тысяч рублей.

“Вместе с тем отметим, что рентабельность таких квартир достаточно высока, особенно при краткосрочной аренде. Однако здесь важна качественная локация. Стоит помнить, что уже достаточно давно обсуждается возможность запрета на размещение мини-гостиниц и хостелов в жилых домах”, - добавил Александр Гиновкер.

Кроме того, нужно учитывать, что такие квартиры-студии, как правило, не оформляются как отдельные помещения, а являются долями в первоначальном объекте. Это может создавать определенные сложности, ведь хозяин такой квартиры зависит от владельцев других долей. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 14:38 24 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Эксперты назвали район Петербурга с ценами на жилье ниже областных

Эксперты назвали район Петербурга с ценами на жилье ниже областных

23.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты проанализировали предложения рынке жилой недвижимости города Колпино.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Безопасность ЖК повышает ликвидность проекта

Безопасность ЖК повышает ликвидность проекта

19.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, насколько безопасность важна для тех, кто выбирает квартиру.

Студии и однушки - лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» - аутсайдеры

Студии и однушки - лидеры арендного рынка. «Бабушкины квартиры» - аутсайдеры

13.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Эксперты рассказали о том, какие квартиры являются наиболее востребованными на арендном рынке Петербурга.

«Петербургская Недвижимость» предоставляет скидку 70 тысяч рублей за продажу старой квартиры при покупке новой

«Петербургская Недвижимость» предоставляет скидку 70 тысяч рублей за продажу старой квартиры при покупке новой

26.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Компания объявила о новом удобном предложении для покупателей, которые хотят продать старую недвижимость и выгодно приобрести квартиру в новом современном доме комфорт-класса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012